BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1720 W Grace St, Tampa, FL, 33607

5 hab • 3 baños • 18 huéspedes • $850,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$93,882

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,659

Tasa de Capitalización

8.0%

Ingresos Anuales

$93,882

AirDNA proyecta $504/noche con 51% de ocupación ($93,882). Airbtics proyecta $895/noche con 57% de ocupación ($186,329). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 56% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 51% tasa de ocupación, $504 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$69,236	$125,399	$208,055	$413,878
Ocupación	38%	57%	74%	90%
Nightly Rate	$477	$580	$750	$1,236

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lavish Bohemian Oasis Near Downtown Tampa	$109,182	$451	63%	5	4	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Hyde Park Hideaway • Spacious 5 Bedroom 3 Bath	$118,808	$586	51%	5	3	1	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
The Amelia on Tampa St.	$203,782	$574	97%	5	4	3	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
1906 Tampa - Modern City Oasis w/Industrial Vibe	$243,691	$729	90%	5	5	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Your Large 2nd Home in Tampa Bay	$64,967	$351	47%	5	3	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Luxurious Modern Home	$133,737	$954	36%	5	5	2	$449	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
LARGE home 5min to Downtown/Ybor/Port - Sleeps 20	$69,760	$219	77%	5	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Plunge Pool, Mini Golf, Midtown Tampa	$188,650	$758	68%	5	3	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)

Métricas de Retorno

5.11% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$10,659	$21,318	$31,977	$42,637	$53,296	$106,592	$319,778
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Pago Inicial	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Apreciación de la Propiedad	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Retorno Total	$886,159	$923,083	$960,795	$999,319	$1,038,679	$1,248,921	$2,382,951

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.11%

Tasa de Capitalización

7.99%

Retorno de la Inversión

21.37%

1720 W Grace St Tampa, Florida, 33607-5415

5 hab • 3 baños • 18 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,077/mes

Consultar sobre esta propiedad

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Tampa

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$93,882

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 56% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $504/noche con 51% de ocupación ($93,882.31). Airbtics proyecta $895/noche con 57% de ocupación ($186,329).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 71% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$147,284

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$895

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$50k

$130k

$205k

$290k

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$10,659

Beneficio

Ingresos

$93,882

Gastos Operativos

$25,885

Ingreso Operativo

$67,998

Hipoteca e Impuestos

$57,338

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,659

$208,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$170,000

Renovaciones y Mobiliario

$12,750

Costos de Cierre

$25,500

Total

$208,250

Ratio DSCR

Aceptable

1.19

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.11%

Tasa de Capitalización

7.99%

Retorno de la Inversión

21.37%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$40,342

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,415

Tu deducción total

$173,764

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $173,764 = -$23,764

Impuestos sobre -$23,764 (30%)

-$7,129

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$7,129

Ahorro estimado en impuestos

$52,129

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