BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1720 Maple Ave 1010, Evanston, IL 60201

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $699,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$46,196

Beneficio (Flujo de Caja)

-$20,642

Tasa de Capitalización

3.8%

Ingresos Anuales

$46,196

AirDNA proyecta $199/noche con 64% de ocupación ($46,517). Airbtics proyecta $186/noche con 68% de ocupación ($46,196). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, $186 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$24,624	$38,850	$64,782	$110,090
Ocupación	57%	69%	76%	85%
Nightly Rate	$113	$148	$224	$344

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Refreshing 3BR 1.2m to beach/NU/downtown Evanston	$27,531	$113	64%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (41)
Spacious Evanston Unit - Walk to Northwestern U	$29,976	$88	89%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (606)
Evanston Home steps from NU campus	$112,916	$560	52%	3	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
*King Bed-Updated-Laundry-Near NWU-Hospitals+More	$43,254	$156	74%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Charming, Sunny Apartment with Backyard Garden	$49,271	$145	90%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (452)
Spacious, quiet, clean, 3 br near city and lake	$27,736	$87	80%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Cozy Old Chicago - 3 Bedroom	$53,558	$162	85%	3	1	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Entire Apartment (Huge 3 Bedrooms -4 Beds)	$40,744	$151	71%	3	1	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Quiet and welcoming house.	$51,076	$316	42%	3	3	3	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
“North Shore Nest” by NU & downtown Chicago	$55,249	$171	85%	3	1	2	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
"Unity of Evanston" 3 BDR+2BA ModernLuxe +pool	$68,705	$283	65%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
NEW Fam-Frndly 3 bd 1 bth w/ EZ Parking near NU	$35,406	$131	65%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Historic Manor House Private Guest Suite Evanston	$60,452	$339	48%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Spacious 3BR Apt near NU/Downtwn	$40,151	$130	82%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (8)
3BR Spacious and Fully Furnished Apartment	$33,052	$125	66%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Victorian House in Heart of Rogers Park	$80,853	$428	51%	3	3	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
3BR Modern & Stylish Apt in Rogers Park	$15,615	$70	48%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Mitra Guest House	$68,120	$396	47%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Roomy 3BR Apt near Beach, Park & Loyola	$21,781	$69	74%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Charming 3 Bedroom Apartment \| Rogers Park	$30,618	$100	75%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
3BR Inviting Apartment w/ In-Unit Washer & Dryer	$14,568	$59	57%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Entire Apartment 3 Bedrooms + 2 Full Bathrooms	$43,697	$142	81%	3	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (93)
Entire Apartment - Huge 3 Bedrooms 2 Full Baths	$47,172	$169	74%	3	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)
Vintage Landmarked 3BR 2BA West of NU w/NETFLIX	$24,039	$82	75%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (137)
Jumbo 3BR in North Downtown Evanston w/BBQ Grill	$47,325	$219	58%	3	1	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cheerful, Cozy Home in Quiet Evanston Neighborhood	$84,864	$400	55%	3	3	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Entire Apartment - Huge 3 Bedrooms (4 Beds)	$43,884	$166	70%	3	1	1	$39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Skokie Sunrise - 3 Queen Beds	$36,715	$144	67%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
3BR/2BA Tranquil Apt in Prime Location	$25,117	$66	92%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Living Large 3BR in North Downtown Evanston	$31,909	$219	39%	3	1	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
MDRN Kid-Frndly Apt \| Natural Lite \| Quiet\|Private	$42,312	$144	67%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
3 BR Evanston Apt near Chicago	$64,445	$248	71%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Beautiful 3 Bedroom TownHome in Rogers Park	$29,289	$113	69%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Evanston Retreat : Haven House	$59,347	$230	69%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Spacious 3 bdrm apt. near NU + Chicago + lake.	$40,979	$132	83%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Spacious condo with open floor plan and fireplace	$53,320	$204	70%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Rare Landmark Building 3BR 2BA 7min to NU	$27,081	$98	72%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (135)
Northside Chicago Favorite with parking!	$63,553	$257	66%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (277)
Greenhouse Inn Evanston Chicago 3 bed 3 bath	$71,739	$223	83%	3	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Homey Living Space, Free Parking & Pets Welcome!	$27,109	$126	55%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)

Métricas de Retorno

-12.19% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$20,641	-$41,283	-$61,925	-$82,567	-$103,208	-$206,417	-$619,252
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200
Pago Inicial	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800
Apreciación de la Propiedad	$20,970	$42,569	$64,816	$87,730	$111,332	$240,397	$997,656
Retorno Total	$699,328	$700,285	$701,890	$704,163	$707,123	$732,979	$1,077,403

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.19%

Tasa de Capitalización

3.79%

Retorno de la Inversión

4.25%

1720 Maple Ave 1010 Evanston, IL, 60201

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,353/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Evanston

Zonificación

Leyes

-42

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$20,641

Beneficio Anual

3.8%

Tasa de Capitalización

-12.2%

Efectivo sobre Efectivo

$46,196

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $199/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $186/noche con 68% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$45,613

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

$186

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$45k

$80k

$115k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$20,642

Beneficio

Ingresos

$46,196

Gastos Operativos

$19,685

Ingreso Operativo

$26,511

Hipoteca e Impuestos

$47,152

Beneficio (Flujo de Caja)

-$20,642

$169,270

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$139,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$20,970

Total

$169,270

Ratio DSCR

Débil

0.56

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.19%

Tasa de Capitalización

3.79%

Retorno de la Inversión

4.25%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$33,175

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,920

Tu deducción total

$91,063

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $91,063 = $58,937

Impuestos sobre $58,937 (30%)

$17,681

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$17,681

Ahorro estimado en impuestos

$27,319

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -