BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1720 Harmony St, New Orleans, LA 70115

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $325,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$56,733

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,755

Tasa de Capitalización

11.0%

Ingresos Anuales

$56,733

AirDNA proyecta $317/noche con 49% de ocupación ($56,733). Airbtics proyecta $263/noche con 61% de ocupación ($58,596). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 49% tasa de ocupación, $317 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$35,701	$58,280	$86,120	$132,138
Ocupación	49%	63%	79%	86%
Nightly Rate	$179	$233	$276	$396

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Historic Home Walking Distance To Streetcar!	$65,786	$173	90%	3	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (172)
3BR Dog Friendly \| Chef's Kitchen\| Balcony \| W/D	$31,736	$381	21%	3	4	2	$167	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (30)
Charming NOLA Villa: Near Trolley & Attractions	$60,504	$223	65%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
3BD HOME STEPS TO SAINT CHARLES AVE. GATED PARKING	$47,038	$158	71%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
La Belle Luxe 3qnbed , walk to street car!	$53,496	$269	51%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Chic Vintage Village near St. Charles St. sleeps 8	$48,401	$244	49%	3	2	30	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Perfect Holiday Getaway Clean Safe Area!	$124,515	$540	61%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (73)
Charming NOLA Villa: Near Trolley & Attractions Sl	$46,842	$279	42%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Centrally Located Charming Home Nxt to Street Car	$64,975	$194	82%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
NOLA Sanctuary	$60,334	$175	86%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (148)

Métricas de Retorno

16.52% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$13,754	$27,509	$41,263	$55,018	$68,772	$137,545	$412,636
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Pago Inicial	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Apreciación de la Propiedad	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Retorno Total	$348,504	$372,301	$396,399	$420,808	$445,536	$574,318	$1,201,496

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.52%

Tasa de Capitalización

10.97%

Retorno de la Inversión

32.06%

1720 Harmony St New Orleans, LA, 70115

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,559/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

100

Puntuación de Inversor de Airbnb

$13,754

Beneficio Anual

11.0%

Tasa de Capitalización

16.5%

Efectivo sobre Efectivo

$56,733

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $263 por noche con 61% de ocupación, ubicándola en el 46% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$60,362

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$263

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$60k

$90k

$125k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$13,755

Beneficio

Revenue

$56,733

Gastos Operativos

$21,055

Ingreso Operativo

$35,678

Hipoteca e Impuestos

$21,923

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,755

$83,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$65,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$9,750

Total

$83,250

Ratio DSCR

Fuerte

1.63

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.52%

Tasa de Capitalización

10.97%

Retorno de la Inversión

32.06%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$15,425

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,217

Tu deducción total

$19,616

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $19,616 = $130,384

Impuestos sobre $130,384 (30%)

$39,115

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$39,115

Ahorro estimado en impuestos

$5,885

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -