1714 Soledad Way San Diego, California, 92109-1324
1 hab • 1 baños • 2 huéspedes
Est. $2,902/mes
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$2,029,200
Zestimate
San Diego
$49,089
Ingresos Anuales
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Estacionalidad
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$58,069
Ingresos anuales promedio
80%
Tasa de ocupación promedio
$192
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$30k
$50k
$70k
$95k
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-$27,556
Beneficio
Revenue
$49,089
Gastos Operativos
$20,062
Ingreso Operativo
$29,027
Hipoteca e Impuestos
$56,583
Beneficio (Flujo de Caja)
-$27,556
$125,250
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$121,000
Renovaciones y Mobiliario
$4,250
Total
$125,250
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-18.96%
Tasa de Capitalización
4.79%
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Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$30,289
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,989
Tu deducción total
$31,425
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $31,425 = $118,575
Impuestos sobre $118,575 (30%)
$35,573
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$35,573
Ahorro estimado en impuestos
$9,427
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Property Overview
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Tamaño del lote:
18,000 sqft
Año de construcción:
1970
Tamaño:
2,299 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
3
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5633 Soledad Mountain Rd | 3 | 2 | 2,638 | - | 13,400 | 1963 | $1,700,000 | - |
| 1417 Caminito Batea | 4 | 3 | 2,699 | - | 6,545 | 1996 | $3,150,000 | - |
| 6142 La Pintura Dr | 4 | 4 | 4,400 | - | 26,571 | 2007 | $4,100,000 | 144 |
| 1597 Calle Alta | 4 | 3 | 2,836 | - | 11,000 | 2010 | $3,200,000 | 91 |
| 5494 Caminito Bayo | 3 | 3 | 2,428 | - | 8,389 | 2003 | $2,330,000 | 63 |
| 6218 Calle Veracruz | 3 | 2 | 2,020 | - | 20,000 | 1960 | $2,267,000 | - |
| 5961 Soledad Mountain Rd | 3 | 4 | 2,029 | - | 11,500 | 2006 | $2,140,000 | 36 |
| 6151 La Pintura Dr | 5 | 5 | 4,028 | - | 29,100 | 2018 | $5,850,000 | 41 |
| 5457 Castle Hills Dr | 4 | 2 | 2,086 | - | 10,300 | 1963 | $560,000 | - |
| 5315 Alta Bahia Ct | 4 | 2 | 2,183 | - | 14,200 | 1968 | $2,900,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 0
- Tamaño del lote: 18,000 sqft
- Área construida: 2,299 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-1:SINGLE FAM-RES
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 416-080-13-00
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $1,016,205
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $765,645
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $2,739,945
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 05/23/07 | $0 | 0% | Dougherty Trust |
| Invalid Date | $615,000 | 78% | Kevin Dougherty |
| Invalid Date | $475,227 | 0% | David Lepre |
Propiedad
- Nombre: Dougherty Trust
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 1714 Soledad Way, San Diego, Ca 92109
- Años de Propiedad: 106
- Capital de la Vivienda: $1,728,000
- Saldo Restante de la Hipoteca: $750,000
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Secundaria: Muirlands Middle School with 8/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Clairemont High School with 5/10 calificación de estrellas