BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1709 Parkside Cir

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $380,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$50,009

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,194

Tasa de Capitalización

7.8%

Ingresos Anuales

$50,009

AirDNA proyecta $211/noche con 64% de ocupación ($49,322). Airbtics proyecta $178/noche con 62% de ocupación ($40,308). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $214 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$31,122	$43,032	$55,525	$72,346
Ocupación	54%	64%	75%	83%
Nightly Rate	$150	$174	$190	$224

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Beautiful home in a quiet north Austin suburb!	$49,788	$170	75%	3	3	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
3 BR Family friendly Retreat for Unmatched Comfort	$33,732	$148	59%	3	3	4	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Modern Retro Home w/hot tub	$40,216	$177	57%	3	3	1	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Y'al folks will love this Safe Quiet Suburban home	$30,077	$118	62%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
~Cozy3BR, Fenced Yard, Walk to Public Pool, PetsOK	$50,567	$175	74%	3	3	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Movie Room/Nintendo Switch; Low Cleaning Fee!	$40,131	$178	55%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Ashley’s Boutique Inn - handpainted mural &pergola	$40,785	$150	65%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
CozyBeautiful quiet family home	$22,564	$137	45%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Close to Austin Comfy, bright, and oh so clean!	$39,952	$162	59%	3	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Private Pool & Hot Tub, XBox, Ping Pong, Foosball	$64,990	$272	63%	3	2	2	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Cheerful 3 Bedroom House near Austin	$38,633	$110	86%	3	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Dove Creek Casa ~Spacious & Comfy ~ Yard ~ Games!	$52,770	$267	54%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Greater Austin Centralized Upscale House	$60,112	$194	82%	3	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
3bd/2ba 30 mins to downtown ATX	$63,370	$220	76%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Round Rock 3BR - Spacious - Large Backyard/Pets OK	$43,514	$158	58%	3	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
The Nest ~ Heart of Round Rock	$40,930	$139	73%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Amenities* Dell , Kalahari , <30 min DT Austin	$49,224	$184	69%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Rockin' DT Round Rock- 3/2 Be a IG Rockstar	$33,167	$154	56%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Cozy Getaway Home DT Round Rock Kalahari w/Hot tub	$40,354	$175	58%	3	2	1	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Close to Kalahari \| King Beds \| Fast WiFi \| 3BR	$70,895	$196	92%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
HomeGym\|Walk to Downtown\|Quiet&Spacious	$50,478	$189	69%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
No Cleaning Fee~ NEW Stylish Home. Self Check-in~	$64,248	$262	67%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Family friendly! Great location near Austin!	$34,545	$184	47%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Beautiful 3 bedroom house in desirable Round Rock!	$124,593	$397	83%	3	3	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charming 3BR retreat \| Deck \| 65' TV \| Kalahari	$53,980	$153	86%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Dreamy Decor & Patio, King Ste, Nibbles + Discount	$58,231	$215	74%	3	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Dog & family-friendly, close to ATX & Georgetown!	$54,101	$153	91%	3	3	20	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Relaxing Private Home with a Designer's Touch	$57,011	$175	83%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (38)
"ThePoshSpot"\| Near Kalahari \| Dell \| Samsung	$24,558	$209	30%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Suburban Oasis by DT Round Rock	$29,426	$151	40%	3	3	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Single-story 3BR with great yard, near Dell	$32,000	$173	41%	3	2	2	$153	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Shrt DRV to Kalahari/Dell \| 18% off Month Bookings	$45,990	$177	71%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Downtown Round Rock Retreat	$32,322	$98	81%	3	2	21	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Chic Round Rock Vacation Rental w/ Deck!	$22,950	$190	33%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Remote-Ready, Pet Friendly, Light Filled Home	$29,984	$128	64%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Round Rock	$22,135	$142	38%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Cozy bungalow with HOT TUB, fire pit & KING bed!	$42,690	$162	72%	3	2	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
The Boho House	$47,142	$153	81%	3	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (161)

Métricas de Retorno

4.37% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$4,194	$8,388	$12,582	$16,776	$20,971	$41,942	$125,826
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000
Pago Inicial	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000
Apreciación de la Propiedad	$11,400	$23,142	$35,236	$47,693	$60,524	$130,688	$542,359
Retorno Total	$395,594	$411,530	$427,818	$444,470	$461,495	$552,630	$1,048,186

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.37%

Tasa de Capitalización

7.84%

Retorno de la Inversión

20.15%

1709 Parkside Cir Round Rock, Texas, 78664-6905

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,823/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$342,200

Zestimate

Round Rock

Zonificación

Leyes

$50,009

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $211/noche con 64% de ocupación ($49,322.54). Airbtics proyecta $178/noche con 62% de ocupación ($40,308).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 13% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$44,140

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$178

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$50k

$85k

$125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$4,194

Beneficio

Ingresos

$50,009

Gastos Operativos

$20,181

Ingreso Operativo

$29,828

Hipoteca e Impuestos

$25,634

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,194

$95,900

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$76,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$11,400

Total

$95,900

Ratio DSCR

Aceptable

1.16

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.37%

Tasa de Capitalización

7.84%

Retorno de la Inversión

20.15%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,035

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,762

Tu deducción total

$89,968

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $89,968 = $60,032

Impuestos sobre $60,032 (30%)

$18,010

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$18,010

Ahorro estimado en impuestos

$26,990

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

7,675 sqft

Año de construcción:

1984

Tamaño:

1,629 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

CENTRAL

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
904 Greenlawn Blvd	2	1	929	-	11,025	1983	$0	35
1707 Southwestern Trl	3	2	1,180	-	9,942	1993	$0	122
1003 Greenbriar Loop	-	2	1,184	-	4,414	1984	$0	-
1611 Greenlawn Blvd	2	2	1,137	-	4,860	1986	$0	26
1107 Fairlawn Cv	2	1	800	-	5,020	1984	$0	25
1825 Mathers Mill Trl	3	2	1,302	-	0	2015	$0	-
1829 Rachel Ln	3	2	1,730	-	5,067	2008	$0	20
1304 Irishmoss Trl	3	2	1,826	-	0	2006	$0	46
2309 Logan Dr	4	3	2,380	-	7,587	1994	$0	42
2214 Logan Dr	-	2	1,398	-	6,730	1986	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: property-details-mls-status-cancelled

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 1

Tamaño del lote: 7,675 sqft

Área construida: 1,629 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: R-16-3956-000A-0034

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $312,647

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $65,000

Valor Tasado del Terreno: $65,000

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $247,647

Estimación de Mercado: $353,337

Escuelas

Escuela Primaria: Xenia Voigt Elementary School with 3/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: C D Fulkes Middle School with 4/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Cedar Ridge High School with 6/10 calificación de estrellas