1708 E Verde Ln Phoenix, Arizona, 85016
3 hab • 4 baños • 13 huéspedes
Est. $4,302/mes
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Phoenix
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$37,391
Beneficio Anual
2.6%
Tasa de Capitalización
-17.4%
Efectivo sobre Efectivo
$42,295
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $463/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $193/noche con 60% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$45,179
Ingresos anuales promedio
60%
Tasa de ocupación promedio
$193
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$50k
$90k
$135k
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-$37,392
Beneficio
Ingresos
$42,295
Gastos Operativos
$19,178
Ingreso Operativo
$23,117
Hipoteca e Impuestos
$60,509
Beneficio (Flujo de Caja)
-$37,392
$215,310
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$179,400
Renovaciones y Mobiliario
$9,000
Costos de Cierre
$26,910
Total
$215,310
Ratio DSCR
Débil
<0>Obtener una carta de precalificación</0>
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-17.36%
Tasa de Capitalización
2.57%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$42,573
Impuesto deducible sobre la propiedad
$8,880
Tu deducción total
$127,498
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $127,498 = $22,502
Impuestos sobre $22,502 (30%)
$6,751
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$6,751
Ahorro estimado en impuestos
$38,249
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Property Overview
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Tamaño del lote:
8,215 sqft
Año de construcción:
1950
Tamaño:
4,682 sqft
Tipo:
MULTI_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Window/Wall Unit(s), Electric
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: MULTI_FAMILY
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 8,215 sqft
- Área construida: 4,682 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Window/wall unit(s), electric
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Wall/Window Unit(s), Electric
- Vista: -
- Estacionamiento: Free, On Street
- Comodidades: Dishwasher, Refrigerator, Microwave, Washer/Dryer
- Precio por pie cuadrado: $191
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 11933040
- Zona de Inundación: Sí, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $550,600
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Preparatoria: North High School with 3/10 calificación de estrellas