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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1706 Rittenhouse Sq 2401, Philadelphia, PA 19103

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $4,500,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$64,166

Beneficio (Flujo de Caja)

-$261,411

Tasa de Capitalización

0.9%

Ingresos Anuales

$64,166

AirDNA proyecta $471/noche con 57% de ocupación ($98,057). Airbtics proyecta $288/noche con 61% de ocupación ($64,166). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $288 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$38,140$70,491$105,595$116,946
Ocupación55%65%71%75%
Nightly Rate$185$290$390$408

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
$98,596
$351
73%
442$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
$53,892
$211
68%
402$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (48)
$71,604
$344
55%
424$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (141)
$52,723
$177
75%
431$118❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (273)
$89,406
$422
55%
433$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (86)
$109,516
$407
68%
433$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (74)
$33,419
$158
55%
4231$185❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (93)
$58,054
$174
81%
432$129❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (116)
$56,606
$237
63%
4331$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)

Métricas de Retorno

-24.99% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$261,411-$522,822-$784,234-$1,045,645-$1,307,056-$2,614,113-$7,842,340
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$3,600,000$3,600,000$3,600,000$3,600,000$3,600,000$3,600,000$3,600,000
Pago Inicial$900,000$900,000$900,000$900,000$900,000$900,000$900,000
Apreciación de la Propiedad$135,000$274,050$417,271$564,789$716,733$1,547,623$6,422,681
Retorno Total$4,373,588$4,251,227$4,133,037$4,019,144$3,909,676$3,433,510$3,080,340

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-24.99%

Tasa de Capitalización

0.93%

Retorno de la Inversión

-7.86%

property-location

1706 Rittenhouse Sq 2401 Philadelphia, PA, 19103

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Est. $21,584/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-102

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$261,411

Beneficio Anual

0.9%

Tasa de Capitalización

-25.0%

Efectivo sobre Efectivo

$64,166

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $471/noche con 57% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $288/noche con 61% de ocupación.

Top 51% de comparables

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$64,895

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$288

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$50k

$80k

$110k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$261,411

Beneficio

Ingresos

$64,166

Gastos Operativos

$22,022

Ingreso Operativo

$42,144

Hipoteca e Impuestos

$303,556

Beneficio (Flujo de Caja)

-$261,411

$1,045,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$900,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$135,000

Total

$1,045,750

Ratio DSCR

Débil

0.14

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-24.99%

Tasa de Capitalización

0.93%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$213,575

Impuesto deducible sobre la propiedad

$44,550

Tu deducción total

$708,702

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $708,702 = -$558,702

Impuestos sobre -$558,702 (30%)

-$167,611

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$167,611

Ahorro estimado en impuestos

$212,611

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: CONDO
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

  • Estimación de Mercado: -