BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1705 E 2nd Ave, Post Falls, ID, 83854

3 hab • 1 baños • 8 huéspedes • $350,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$55,915

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,356

Tasa de Capitalización

10.0%

Ingresos Anuales

$55,915

AirDNA proyecta $266/noche con 63% de ocupación ($61,207). Airbtics proyecta $243/noche con 63% de ocupación ($55,915). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $243 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$33,456	$55,202	$78,330	$107,345
Ocupación	50%	65%	72%	85%
Nightly Rate	$177	$226	$287	$332

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Peekaboo River House- No Cleaning Fee.	$38,408	$159	66%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Spacious Pet Friendly Home near Coeur d’Alene!	$36,087	$98	85%	3	3	1	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Modern Post Falls Retreat – Movie Room	$49,007	$206	65%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Riverside Condo - Gorgeous Spokane River View	$41,516	$222	50%	3	2	3	$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Cheerful 3 bedroom home w/ private garage parking!	$41,368	$167	67%	3	1.5	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Experience Your Comfy Home Base - Winter Getaway	$32,048	$179	47%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
5 ACRE CABIN W/VIEWS - above River/Downtown!	$53,330	$229	60%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Extreme Quiet Condo in Post Falls	$82,710	$280	79%	3	2.5	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Single level centrally located 3 bedroom home	$48,028	$174	74%	3	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Tranquil Lake Living at Bright, NEW Japandi Home	$64,150	$241	70%	3	2.5	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Exceptionally Clean & Relaxing Coeur d’Alene Home	$37,448	$155	61%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Cozy family home: 2 blocks to river	$45,450	$182	66%	3	2.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Pinot Point -Steps to eateries, shops, &centennial	$75,143	$262	77%	3	2	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Modern Family-Friendly Condo	$31,048	$112	70%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Tuscan Luxury Townhome in CD’A	$111,914	$293	100%	3	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Midtown —Hot Tub, Off-Street Parking, Prime Spot!	$52,470	$266	52%	3	2	2	$305	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Downtown CDA Living Near Beach's- Hot tub, Arcade	$89,627	$324	72%	3	2.5	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Inviting dog-friendly home with hot tub	$30,611	$219	37%	3	1	2	$239	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Serene Lake Getaway at Stunning, NEW Scandi Home	$53,702	$208	65%	3	2.5	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Clean & Charming Stay Near Coeur d'Alene	$50,886	$149	91%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Home Away from Home \| 3bd 2ba Pet/Family Friendly!	$37,228	$125	76%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (174)
'Uptown Modern' in the beautiful Lake City awaits	$72,678	$464	41%	3	2.5	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Your Coeur D'Alene Getaway!	$89,940	$284	86%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Riverstone Village—Westin Mattresses, Near Shops	$56,822	$284	54%	3	2	1	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Modern Farmhouse w/ Movie Room - 6 Mi to Lake!	$71,922	$421	45%	3	3	3	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Beautiful historic home near lake and downtown	$63,900	$338	50%	3	2	1	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Downtown Coeur d’Alene Retreat Near Lake & Parks!	$89,185	$331	71%	3	1	2	$186	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Charming Cottage by the Lake - Fort Grounds	$64,767	$309	56%	3	1.5	2	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Peaceful Pinegrove Retreat	$180,539	$481	97%	3	3.5	5	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lovely 3 Bedroom Home on Tree-Lined Government Way	$55,735	$223	64%	3	2.5	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Spacious Riverstone Condo—Wrap Patio!	$49,133	$286	46%	3	2	1	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
3 bedroom home with FREE parking on premises.	$29,739	$207	37%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (6)
Riverstone Magic, Luxury Central Accommodation	$62,133	$332	50%	3	3	2	$380	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Mid town, central location. Kid friendly & CLEAN!	$49,267	$201	65%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Charming Country Beauty	$31,070	$165	51%	3	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Family Riverstone Condo—Modern Kitchen, Bunk Room!	$68,135	$276	66%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Park-adjacent townhouse walking distance to river	$84,618	$300	75%	3	2.5	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
A Cottage on B Street	$23,648	$128	47%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
BeeCozy Cottage -Near Silverwood & Lakes! 3 bd/2ba	$48,856	$193	68%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Charming 1915 downtown home walk to lake & dining	$52,131	$267	51%	3	2	2	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)

Métricas de Retorno

12.79% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$11,356	$22,712	$34,068	$45,425	$56,781	$113,563	$340,689
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Pago Inicial	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Apreciación de la Propiedad	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$371,856	$394,027	$416,523	$439,353	$462,527	$583,934	$1,190,231

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.79%

Tasa de Capitalización

9.99%

Retorno de la Inversión

28.5%

1705 E 2nd Ave Post Falls, Idaho, 83854

3 hab • 1 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,679/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$11,356

Beneficio Anual

10.0%

Tasa de Capitalización

12.8%

Efectivo sobre Efectivo

$55,915

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $266/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $243/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$58,659

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$243

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$75k

$125k

$180k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$11,356

Beneficio

Ingresos

$55,915

Gastos Operativos

$20,949

Ingreso Operativo

$34,966

Hipoteca e Impuestos

$23,610

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,356

$88,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$70,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$10,500

Total

$88,750

Ratio DSCR

Fuerte

1.48

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.79%

Tasa de Capitalización

9.99%

Retorno de la Inversión

28.5%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$16,611

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,465

Tu deducción total

$24,456

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $24,456 = $125,544

Impuestos sobre $125,544 (30%)

$37,663

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$37,663

Ahorro estimado en impuestos

$7,337

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