BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1705 Dock St 549, Tacoma, WA 98402

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $375,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$29,059

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,695

Tasa de Capitalización

3.1%

Ingresos Anuales

$29,059

AirDNA proyecta $137/noche con 58% de ocupación ($29,022). Airbtics proyecta $117/noche con 68% de ocupación ($29,058). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, $117 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$21,401	$29,222	$36,793	$49,605
Ocupación	56%	65%	82%	88%
Nightly Rate	$93	$111	$112	$142

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Gym/King Bed/4K Smart TV/Cable/360 Rooftop Views	$58,888	$243	62%	1	1	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Downtown King Retreat with Large Private Back Yard	$34,271	$103	87%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (245)
New Remodeled Private 1BR Downtown - 4	$24,297	$110	54%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
The Wise Monkey \| Cozy Space & City Views	$36,774	$131	67%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
The Coca Cola Condo	$19,162	$83	55%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
HOUSE OF GRAY #3	$28,751	$79	88%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (185)
Tacoma Dome condo w Mountn & Bay views + + PRK!	$39,805	$113	89%	1	1	3	$88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Newly Remodeled Comfy 1Bed/Bath Apartment in DT	$21,740	$90	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Lovely Remodeled 1BR in DT Tacoma - 6	$28,394	$112	64%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Balcony,Gym,Rooftop Grill,Terrace, KingBed, 4k TV	$24,945	$112	52%	1	1	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)

Métricas de Retorno

-15.13% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$13,695	-$27,390	-$41,085	-$54,780	-$68,475	-$136,951	-$410,854
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Pago Inicial	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Apreciación de la Propiedad	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Retorno Total	$372,554	$370,447	$368,687	$367,285	$366,252	$367,017	$499,368

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-15.13%

Tasa de Capitalización

3.09%

Retorno de la Inversión

1.36%

1705 Dock St 549 Tacoma, WA, 98402

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,799/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Tacoma

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

-56

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$13,695

Beneficio Anual

3.1%

Tasa de Capitalización

-15.1%

Efectivo sobre Efectivo

$29,059

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $137/noche con 58% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $117/noche con 68% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 31% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$31,702

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

$117

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$30k

$45k

$60k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$13,695

Beneficio

Ingresos

$29,059

Gastos Operativos

$17,458

Ingreso Operativo

$11,601

Hipoteca e Impuestos

$25,296

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,695

$90,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$75,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$11,250

Total

$90,500

Ratio DSCR

Débil

0.46

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-15.13%

Tasa de Capitalización

3.09%

Retorno de la Inversión

1.36%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,798

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,712

Tu deducción total

$51,432

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $51,432 = $98,568

Impuestos sobre $98,568 (30%)

$29,570

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$29,570

Ahorro estimado en impuestos

$15,430

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -