BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1705 Dock St 525, Tacoma, WA 98402

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $760,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$52,150

Beneficio (Flujo de Caja)

-$19,577

Tasa de Capitalización

4.2%

Ingresos Anuales

$52,150

AirDNA proyecta $242/noche con 59% de ocupación ($52,149). Airbtics proyecta $156/noche con 67% de ocupación ($38,175). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $242 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$27,054	$40,286	$55,434	$76,258
Ocupación	60%	70%	77%	84%
Nightly Rate	$115	$147	$185	$232

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Beautiful Downtown Tacoma Home Unit 2	$28,040	$90	77%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Lovely Downtown Tacoma Home Unit B	$28,028	$104	69%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (195)
BEAUTIFUL VICTORIAN HOME UNIT 2	$34,918	$115	78%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (259)
Lovely Downtown Tacoma Home Unit A	$28,725	$105	72%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (198)
Dr. Murray's Office - Pristine Hilltop Home	$27,761	$129	51%	3	2	3	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
The Gifford: Stylish, Kid & Pet Friendly, King Bed	$34,720	$118	69%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
The SWxPNW - A Modern basement 3 Br Apt	$25,988	$103	60%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
The Olympic - Stylish, Family Friendly, King Bed!	$46,389	$154	74%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Newly Renovated 3 BR Unit	$34,101	$145	59%	3	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Spacious, Home-y Vibe, Driving-Ease	$32,227	$103	77%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
The BOHOxPNW - Dreamy Tacoma 3 Br Loft Apt	$29,305	$107	60%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
1929 Hilltop Tudor	$37,969	$118	83%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
CHARMING SUN-FILLED CRAFTSMAN VIEW HOME IN TACOMA!	$30,297	$164	49%	3	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Central: clean, quiet, family friendly, king bed	$37,136	$139	61%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
The Flagship House \| Cozy Craftsman	$68,036	$231	76%	3	2	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Theatre District Condo	$20,807	$118	42%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Beautiful home in North Tacoma	$63,601	$218	71%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (105)
Tacoma Hilltop Gem	$29,546	$112	67%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
The MCMxPNW - Beautiful 3 Br Full Kitchen Apt	$27,021	$104	60%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
The Pine House B: Unit B (6th Ave UPS UW Ruston)	$51,359	$151	87%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
The Baker - Stylish, Family Friendly, King Bed!	$38,437	$133	73%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Beautiful 3 bedroom close to UPS & Downtown Tacoma	$36,313	$150	65%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Pine Street Rental! Renovated Home Near 6th Ave	$37,292	$137	73%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Gorgeous 3 bedroom close to UPS & Downtown Tacoma!	$31,651	$195	43%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Another huge townhome in the heart of Tacoma	$52,716	$251	55%	3	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Hidden Bungalow perfect location near 6th and UPS	$68,523	$206	87%	3	1	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
North Oakes Cottage in quiet neighborhood	$48,082	$140	84%	3	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
North End•2min to UPS•BBQ•King•Full Kitchen•3 TVs	$48,770	$174	73%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Old Town Tacoma Bungalow	$71,105	$230	81%	3	2	2	$149	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
The Squirrel \| Near UPS, Proctor, and Old Town	$55,310	$185	78%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
<1 mi to Dome \| 3BD 2.5BA \| Townhouse \| Garage -22	$67,180	$246	74%	3	3	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
🦎The enVy House🦚 • Live your Dream • King Bed •	$60,049	$168	91%	3	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
North End UPS Gem • The Tranquil Craftsman	$44,164	$167	69%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
<1 mi to Dome \| 3BD 2.5BA \| Townhouse \| Garage -24	$65,223	$244	70%	3	3	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
The House On Steele l 6th Ave l UPS l Hospitals	$27,472	$116	61%	3	1	5	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (8)
Bo’s N Tacoma Retreat near UPS, Proctor & Old Town	$48,521	$188	65%	3	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (207)
★ A L D E R l N O R T H Tacoma 98406	$45,040	$161	72%	3	4	7	$350	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.1 (23)
Centrally Located Tacoma Home & Pet-Friendly	$20,180	$159	30%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.4 (4)
Charming Crafstman	$42,993	$114	100%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)

Métricas de Retorno

-10.69% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$19,577	-$39,154	-$58,731	-$78,308	-$97,885	-$195,771	-$587,313
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000
Pago Inicial	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000
Apreciación de la Propiedad	$22,800	$46,284	$70,472	$95,386	$121,048	$261,376	$1,084,719
Retorno Total	$763,222	$767,129	$771,741	$777,078	$783,162	$825,605	$1,257,406

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.69%

Tasa de Capitalización

4.16%

Retorno de la Inversión

5.83%

1705 Dock St 525 Tacoma, WA, 98402

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,645/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Tacoma

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

-34

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$19,577

Beneficio Anual

4.2%

Tasa de Capitalización

-10.7%

Efectivo sobre Efectivo

$52,150

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $242/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $156/noche con 67% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 81% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 8% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$41,424

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$156

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$35k

$55k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$19,577

Beneficio

Ingresos

$52,150

Gastos Operativos

$20,459

Ingreso Operativo

$31,690

Hipoteca e Impuestos

$51,267

Beneficio (Flujo de Caja)

-$19,577

$183,050

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$152,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$22,800

Total

$183,050

Ratio DSCR

Débil

0.62

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.69%

Tasa de Capitalización

4.16%

Retorno de la Inversión

5.83%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$36,070

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,524

Tu deducción total

$96,008

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $96,008 = $53,992

Impuestos sobre $53,992 (30%)

$16,198

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$16,198

Ahorro estimado en impuestos

$28,802

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -