BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1702 Griffin Ave

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $457,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$52,365

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,662

Tasa de Capitalización

7.0%

Ingresos Anuales

$52,365

AirDNA proyecta $243/noche con 59% de ocupación ($52,365). Airbtics proyecta $178/noche con 63% de ocupación ($40,958). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $243 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,949	$39,355	$54,737	$75,043
Ocupación	52%	64%	73%	77%
Nightly Rate	$130	$157	$193	$252

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
1923 Reno/Mt. Views/Fast Wi-Fi	$60,712	$205	77%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Updated Duplex Home < 1 Mi to Downtown Enumclaw!	$84,586	$357	63%	2	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Newly Built Maple Valley Vacation Rental w/ Patio!	$110,271	$392	74%	2	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
House at " The Morris Pond" in Auburn	$59,312	$199	75%	2	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
New Luxury 2-Bed, 2-Bath Apt.	$44,236	$158	72%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Lakefront Penthouse - No animal - Allergies	$38,531	$191	50%	2	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (69)
Promo! Modern Home w/ Spectacular Views +Hot tub	$91,250	$351	66%	2	2	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Waterfront Cottage Getaway Near Crystal Mountain	$45,768	$181	64%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Quiet 2-bedroom Townhouse in Sumner	$31,431	$127	67%	2	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Downtown Puyallup Bungalow	$49,925	$174	74%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
Luxurious Tacoma Retreat w/ Quartz Countertops!	$44,549	$187	61%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
S. S. Journey Tiny Home, Buckley Bonney Lake Farm	$32,491	$138	62%	2	1	1	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Sunset Paradise in Woodmont Beach!	$69,676	$213	89%	2	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Town house inDes Moines-close to airport	$37,363	$144	65%	2	3	1	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
French Country Châteaux	$33,920	$188	47%	2	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Sunsets Over the Sound	$69,583	$240	77%	2	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Koi Story Cabin - Lakefront, near Bike Trail	$46,937	$159	77%	2	1	1	$56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Peaceful Lake Home with Large Dock and Boatlift	$85,984	$394	59%	2	2	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Bo’s Valley Farm House With Hot Tub	$39,195	$151	64%	2	1	1	$99	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (186)
Charming apartment in the heart of Bonney Lake	$27,549	$127	58%	2	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Lakeview 2 Bds Home with Deck and Grassy Yard	$35,839	$136	72%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Getaway,Mt Rainier view,hot tub, fire pit	$49,308	$241	52%	2	1	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
"The Little Blue" Cozy Detached	$31,153	$90	90%	2	1	1	$35	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (60)
The Green Tiny Home On The Farm, Buckley, WA	$19,607	$100	48%	2	1	1	$49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (69)
The perfect basecamp home awaiting your adventures	$39,869	$130	70%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Entire Apartment with Private Yard & Parking Space	$16,702	$107	40%	2	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Great space + view near Seatac Airport and Light rail	$25,408	$157	42%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (135)
Cute and Cozy 2 bedroom house newly updated clean	$44,191	$154	73%	2	1	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Keystone Cougar Half-Ton 2 bedroom 34’	$30,691	$174	44%	2	1	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
king Bed 2BR House near Showare Center Kent	$38,390	$151	62%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Contemporary, marine 2bd/1ba Apartment C in Kent	$26,361	$65	90%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (139)
Chic Retreat \| Redondo Beach Cottage	$32,833	$202	39%	2	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
The SeaTac Retreat, 2-BDRM	$20,819	$131	38%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (111)
Lakeside Retreat - Spacious Guest Suite	$50,183	$166	81%	2	1	3	$49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Spacious, Quiet Retreat in Federal Way	$29,507	$174	43%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
King bed Mt Rainier View *WA State Fair	$34,470	$148	60%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (185)
🔥🔥🔥CHIC, SPACIOUS, PRIVATE STAY: GREAT LOCATION🔥🔥🔥	$34,727	$122	71%	2	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
The Artfull	$28,630	$130	52%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (145)
King Bed 2 Bdrm *Washington State Fair	$30,025	$148	53%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Nyholm Guesthouse 2BR HOT TUB	$31,650	$124	65%	2	1	1	$65	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (359)

Métricas de Retorno

1.98% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$2,661	$5,323	$7,985	$10,647	$13,309	$26,618	$79,855
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$343,125	$343,125	$343,125	$343,125	$343,125	$343,125	$343,125
Pago Inicial	$114,375	$114,375	$114,375	$114,375	$114,375	$114,375	$114,375
Apreciación de la Propiedad	$13,725	$27,861	$42,422	$57,420	$72,867	$157,341	$652,972
Retorno Total	$473,886	$490,685	$507,908	$525,567	$543,677	$641,460	$1,190,327

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.98%

Tasa de Capitalización

6.96%

Retorno de la Inversión

15.33%

1702 Griffin Ave Enumclaw, Washington, 98022-2823

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,194/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$457,500

Zestimate

$52,365

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $243/noche con 59% de ocupación ($52,365.03). Airbtics proyecta $178/noche con 63% de ocupación ($40,958).

Tasa de Ocupación

Top 66% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 11% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$43,840

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$178

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$45k

$80k

$110k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$2,662

Beneficio

Ingresos

$52,365

Gastos Operativos

$20,487

Ingreso Operativo

$31,878

Hipoteca e Impuestos

$29,216

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,662

$134,350

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$114,375

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$13,725

Total

$134,350

Ratio DSCR

Aceptable

1.09

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.98%

Tasa de Capitalización

6.96%

Retorno de la Inversión

15.33%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$20,356

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,529

Tu deducción total

$69,068

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $69,068 = $80,932

Impuestos sobre $80,932 (30%)

$24,279

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$24,279

Ahorro estimado en impuestos

$20,721

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

11,821 sqft

Año de construcción:

1914

Tamaño:

760 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

FLOOR/WALL FURNACE

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3175 Garfield St	3	2	1,670	-	10,800	2002	$0	-
3004 Division St	4	3	1,780	-	15,634	1928	$787,000	39
1948 Mckinley St	3	2	1,010	-	7,500	1968	$575,000	-
2107 Griffin Ave	2	1	1,240	-	7,200	1918	$555,000	41
2004 Neilsen Ave	2	1	920	-	5,000	1922	$440,000	-
1964 Loraine St	2	1	1,350	-	27,090	1938	$403,995	-
1807 Marion St	3	1	2,140	-	9,130	1900	$615,000	18
2024 James St	3	1	830	-	6,000	1916	$450,000	-
1829 Washington Ave	3	2	1,600	-	6,000	1913	$610,000	-
1305 Marion St	3	2	1,340	-	5,000	1924	$570,000	42

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 1

Tamaño del lote: 11,821 sqft

Área construida: 760 sqft

Garaje: No

Calefacción: Floor/wall furnace

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: R-2

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 242006-9041

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2022

Valor Tasado: $343,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $168,000

Valor Tasado del Terreno: $168,000

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $175,000

Estimación de Mercado: $535,980