BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1701 Crestview Dr, Longview, TX 75604

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $189,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$34,377

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,478

Tasa de Capitalización

8.6%

Ingresos Anuales

$34,377

AirDNA proyecta $146/noche con 60% de ocupación ($31,995). Airbtics proyecta $181/noche con 52% de ocupación ($34,376). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 52% tasa de ocupación, $181 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,220	$33,385	$50,393	$72,142
Ocupación	42%	51%	59%	72%
Nightly Rate	$137	$166	$220	$262

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Family Pool and Nature Getaway	$54,508	$281	53%	3	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
3 B/2Ba with large bckyrd- Close 2 everything!!!	$46,212	$158	72%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Cozy Spacious Home, Great Back Yard! Fast Wi-Fi.	$26,267	$110	58%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Renovated Retro	$40,600	$170	60%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
The Emerald Elephant	$40,742	$260	40%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Comfort Meets Convenience	$23,039	$130	45%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Enjoy a stylish five star home	$34,991	$181	49%	3	2	2	$159	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Longview Family Home w/ Private Yard, Deck & Grill	$30,704	$163	42%	3	3	2	$142	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Super Cute 3/2 Convenient & Comfortable Fast Wifi	$36,722	$127	79%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)

Métricas de Retorno

6.69% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$3,478	$6,956	$10,435	$13,913	$17,392	$34,784	$104,353
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$151,200	$151,200	$151,200	$151,200	$151,200	$151,200	$151,200
Pago Inicial	$37,800	$37,800	$37,800	$37,800	$37,800	$37,800	$37,800
Apreciación de la Propiedad	$5,670	$11,510	$17,525	$23,721	$30,102	$65,000	$269,752
Retorno Total	$198,148	$207,466	$216,960	$226,634	$236,495	$288,784	$563,105

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.69%

Tasa de Capitalización

8.58%

Retorno de la Inversión

21.17%

1701 Crestview Dr Longview, TX, 75604

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $907/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$3,478

Beneficio Anual

8.6%

Tasa de Capitalización

6.7%

Efectivo sobre Efectivo

$34,377

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $146/noche con 60% de ocupación ($31,995.37). Airbtics proyecta $181/noche con 52% de ocupación ($34,376).

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$35,690

Ingresos anuales promedio

52%

Tasa de ocupación promedio

$181

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$35k

$45k

$55k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$3,478

Beneficio

Ingresos

$34,377

Gastos Operativos

$18,149

Ingreso Operativo

$16,228

Hipoteca e Impuestos

$12,749

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,478

$51,970

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$37,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$5,670

Total

$51,970

Ratio DSCR

Fuerte

1.27

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.69%

Tasa de Capitalización

8.58%

Retorno de la Inversión

21.17%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$8,970

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,871

Tu deducción total

$39,228

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $39,228 = $110,772

Impuestos sobre $110,772 (30%)

$33,232

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$33,232

Ahorro estimado en impuestos

$11,768

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -