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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 17 Dune Road, Westhampton Beach, NY

5 hab • 7 baños • 15 huéspedes • $11,391,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$250,879

Beneficio (Flujo de Caja)

-$563,877

Tasa de Capitalización

1.8%

Ingresos Anuales

$250,879

AirDNA proyecta $1,236/noche con 24% de ocupación ($108,345). Airbtics proyecta $997/noche con 46% de ocupación ($167,508). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $1,272 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$93,079$144,256$258,223$411,601
Ocupación34%41%54%80%
Nightly Rate$727$936$1,272$1,373

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Brand new house with an all year round hot tub.

No image available

$135,236
$751
48%
531$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Hampton's Haven

No image available

$111,500
$629
47%
543$275✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (143)
privacy in parklike setting for summer2024

No image available

$117,947
$786
41%
562$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (89)
Charming Hamptons Waterfront Home

No image available

$84,834
$540
35%
634$450✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (58)
Estate-Indoor & Outdoor Pools- 5k SF + Amenities

No image available

$115,246
$891
34%
553$500✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Spacious (5 BR + Den) Beach House w/ Pool

No image available

$329,374
$1,363
63%
565$500✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Renovated WHB Family Home - 5 Minute Walk to Town

No image available

$182,233
$1,335
35%
532$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Cheerful 5-bedroom Hamptons home

No image available

$93,147
$491
44%
534$400✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
The Hideout, Westhampton Beach Coastal Getaway

No image available

$124,552
$770
41%
545$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Luxury Quogue Home..Pool-Tennis-BBall-Hot tub

No image available

$154,689
$1,190
35%
561$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (63)
Pool, Spa, Tennis, Bball, Gym: Modern & Sunny home

No image available

$177,114
$1,189
38%
537$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Westhampton Beach 5BR + Pool + 8 min walk to town

No image available

$237,860
$1,391
45%
542$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Family Waterfront Pool Deck HotTub 6 Bedrooms

No image available

$108,959
$458
65%
643$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Beach Getaway

No image available

$409,233
$1,301
84%
557$295✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (1)
Spacious house in town near beaches and wineries

No image available

$181,422
$730
63%
532$375❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (99)
Summertime in Westhampton Beach

No image available

$179,349
$1,474
31%
642$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Private 5 Bedroom Home with heated Pool & Yard

No image available

$152,826
$949
44%
535$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (35)
The Oasis in the Middle of It All

No image available

$208,248
$650
85%
537$200✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (7)
Brand new home in Westhampton

No image available

$100,491
$850
30%
663$300✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (5)
Historic Hamptons Hideaway

No image available

$169,404
$1,022
42%
662$595✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Mansion with a pool Book 3 nights get 1 free!

No image available

$183,732
$1,314
37%
653$700✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Hamptons renovated 1840 farm house w/heated pool

No image available

$122,474
$691
47%
522$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
Westhampton Beach Getaway

No image available

$205,545
$702
80%
533$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (4)
Summer Main Home plus cottage close to Main Street

No image available

$177,483
$923
52%
643$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Sunny, cheerful 5 bedroom home with a pool!

No image available

$298,551
$800
100%
547$200✅❌❌Y / N⭐️ 0 (1)
5 bedroom waterfront - Westhampton

No image available

$222,946
$995
61%
547$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Westhampton - Quogue area 5 Bedrm

No image available

$180,642
$1,371
36%
532$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Hamptons Retreat w/ Pool & Tennis - 90min from NYC

No image available

$60,237
$422
39%
5414$350✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Flooded w/ Light! 6 Bed 4 Bath Pool & Tennis Court

No image available

$145,266
$1,323
30%
645$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Dune Road Beach House

No image available

$162,504
$1,200
37%
5514$0✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Oneck Lane Summer Oasis w/swimming pool

No image available

$172,955
$1,074
44%
532$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Westhampton Beach Oasis near beach and town

No image available

$124,130
$969
35%
5414$300✅❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Fall is here! message me for your special offer

No image available

$54,082
$422
32%
547$490✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Private tennis, pool, hottub, 2 king beds

No image available

$273,527
$859
87%
5414$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Quiet 5 BR Beach Getaway w/ cozy fireplace

No image available

$164,700
$750
60%
534$300✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-21.4% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$563,877-$1,127,754-$1,691,631-$2,255,508-$2,819,385-$5,638,771-$16,916,314
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$9,113,520$9,113,520$9,113,520$9,113,520$9,113,520$9,113,520$9,113,520
Pago Inicial$2,278,380$2,278,380$2,278,380$2,278,380$2,278,380$2,278,380$2,278,380
Apreciación de la Propiedad$341,757$693,766$1,056,336$1,429,783$1,814,434$3,917,861$16,259,231
Retorno Total$11,169,779$10,957,912$10,756,605$10,566,175$10,386,948$9,670,989$10,734,817

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-21.4%

Tasa de Capitalización

1.79%

Retorno de la Inversión

-4.18%

property-location

17 Dune Rd Westhampton Beach, New York, 11978

5 hab • 7 baños • 15 huéspedes

Est. $54,640/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$11,391,900

Zestimate

-84

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$563,877

Beneficio Anual

1.8%

Tasa de Capitalización

-21.4%

Efectivo sobre Efectivo

$250,879

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $1,236/noche con 24% de ocupación ($108,345.98). Airbtics proyecta $997/noche con 46% de ocupación ($167,508).

Top 26% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$165,929

Ingresos anuales promedio

46%

Tasa de ocupación promedio

$997

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$55k

$170k

$285k

$410k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$563,877

Beneficio

Ingresos

$250,879

Gastos Operativos

$46,294

Ingreso Operativo

$204,585

Hipoteca e Impuestos

$768,462

Beneficio (Flujo de Caja)

-$563,877

$2,633,887

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$2,278,380

Renovaciones y Mobiliario

$13,750

Costos de Cierre

$341,757

Total

$2,633,887

Ratio DSCR

Débil

0.27

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-21.4%

Tasa de Capitalización

1.79%

Beneficio (Acumulado)

-$563,877

$9,113,520

$13,750

$341,757

$0

Ganancia Total

-$110,205

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$540,671

Impuesto deducible sobre la propiedad

$112,780

Tu deducción total

$2,988,420

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $2,988,420 = -$2,838,420


Impuestos sobre -$2,838,420 (30%)

-$851,526

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$851,526


Ahorro estimado en impuestos

$896,526

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1.07 sqft

Año de construcción:

2023

Tamaño:

5,717 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 1.07 sqft
  • Área construida: 5,717 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción:
  • Piscina: Yes
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: Water
  • Estacionamiento: GarageAttached
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 0905022000200021000
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $3,427,200
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $11,391,900


Escuelas

  • Escuela Secundaria: Westhampton Middle School with 6/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Westhampton Beach Senior High School with 8/10 calificación de estrellas