1681 Colington Rd Kill Devil Hills, North Carolina, 27948-8032
3 hab • 2.5 baños • 9 huéspedes
Est. $2,710/mes
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$45,108
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $183/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $207/noche con 57% de ocupación.
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Estacionalidad
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$47,228
Ingresos anuales promedio
57%
Tasa de ocupación promedio
$207
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$50k
$85k
$125k
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-$19,053
Beneficio
Ingresos
$45,108
Gastos Operativos
$19,544
Ingreso Operativo
$25,564
Hipoteca e Impuestos
$44,617
Beneficio (Flujo de Caja)
-$19,053
$40,375
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$22,600
Renovaciones y Mobiliario
$825
Costos de Cierre
$16,950
Total
$40,375
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-47.19%
Tasa de Capitalización
4.52%
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Interés hipotecario deducible
$32,179
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,593
Tu deducción total
$74,000
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $74,000 = $76,000
Impuestos sobre $76,000 (30%)
$22,800
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$22,800
Ahorro estimado en impuestos
$22,200
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Property Overview
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Tamaño del lote:
28,000 sqft
Año de construcción:
1998
Tamaño:
2,230 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Forced Air Unit
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 Amherst Dr | 3 | 3 | 1,664 | - | 2,000 | 2010 | $500,000 | - |
| 194 Watersedge Dr | 3 | 3 | 1,619 | - | 15,000 | 2003 | $570,000 | - |
| 105 Lenwood Ct | 3 | 2 | 1,272 | - | 7,500 | 1987 | $305,000 | - |
| 104 Mybet Ct | 3 | 2 | 1,344 | - | 8,000 | 2016 | $390,000 | - |
| 134 Sally Crab Ct | 3 | 3 | 3,059 | - | 2,000 | 2003 | $0 | - |
| 220 Lancer Ct | 3 | 2 | 1,300 | - | 13,000 | 1977 | $0 | - |
| 139 Sir Richard W | 3 | 2 | 1,332 | - | 8,000 | 2020 | $0 | - |
| 208 Sandpiper Dr | 3 | 2 | 2,127 | - | 17,500 | 2008 | $167,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 28,000 sqft
- Área construida: 2,230 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Forced air unit
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 018675000
- Zona de Inundación: Sí, Zona
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $301,700
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $77,400
- Valor Tasado del Terreno: $77,400
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $224,300
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 12/07/23 | $0 | 0% | Robert Wayne Smet, Jody Denise Johns |
| 07/31/20 | $311,000 | 90% | Robert Wayne Smet, Jody Denise Johns Smet |
| 05/04/15 | $0 | 0% | Ava Cole Johnson |
Propiedad
- Nombre: Robert Smet
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 1681 Colington Rd, Kill Devil Hills, NC 27948
- Años de Propiedad: 8
- Capital de la Vivienda: $261,100
- Saldo Restante de la Hipoteca: $279,900
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No