BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 168 Whispering Ln Nw, Bainbridge Island, WA 98110

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $999,999

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$98,645

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,684

Tasa de Capitalización

7.2%

Ingresos Anuales

$98,645

AirDNA proyecta $244/noche con 48% de ocupación ($42,777). Airbtics proyecta $422/noche con 64% de ocupación ($98,645). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $422 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$51,955	$94,770	$147,714	$167,074
Ocupación	49%	63%	76%	80%
Nightly Rate	$303	$343	$523	$610

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Downtown Bainbridge Condo	$58,984	$316	51%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Rustic Waterfront House	$46,119	$239	49%	3	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (15)
The Townhouse Suite at Pleasant Beach Village	$193,390	$927	57%	3	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sound Haven on Bainbridge Island	$98,406	$370	70%	3	2	3	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Sound Haven on Bainbridge Island	$98,406	$370	70%	3	2	3	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
BEST BREATHTAKING WATERVIEW!!	$164,150	$575	78%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
BEST BREATHTAKING WATERVIEW!!	$164,150	$575	78%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Log House in the Cedars	$49,612	$303	44%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Log House in the Cedars	$49,612	$303	44%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Home: Calm and great	$91,134	$249	100%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

1.96% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$4,684	$9,368	$14,053	$18,737	$23,422	$46,844	$140,533
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999
Pago Inicial	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999
Apreciación de la Propiedad	$29,999	$60,899	$92,726	$125,508	$159,273	$343,916	$1,427,261
Retorno Total	$1,034,683	$1,070,267	$1,106,779	$1,144,245	$1,182,695	$1,390,759	$2,567,793

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.96%

Tasa de Capitalización

7.21%

Retorno de la Inversión

18.66%

168 Whispering Ln Nw Bainbridge Island, WA, 98110

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,796/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$4,684

Beneficio Anual

7.2%

Tasa de Capitalización

2.0%

Efectivo sobre Efectivo

$98,645

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $422 por noche con 64% de ocupación, ubicándola en el 51% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$100,256

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$425

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$95k

$140k

$195k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$4,684

Beneficio

Revenue

$98,645

Gastos Operativos

$26,504

Ingreso Operativo

$72,141

Hipoteca e Impuestos

$67,457

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,684

$238,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$200,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$30,000

Total

$238,500

Ratio DSCR

Aceptable

1.07

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.96%

Tasa de Capitalización

7.21%

Retorno de la Inversión

18.66%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$47,461

Impuesto deducible sobre la propiedad

$9,900

Tu deducción total

$95,557

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $95,557 = $54,443

Impuestos sobre $54,443 (30%)

$16,333

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$16,333

Ahorro estimado en impuestos

$28,667

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -