BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 168 Sullivan Place, Brooklyn, NY

5 hab • 1.5 baños • 6 huéspedes • $1,250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$177,951

Beneficio (Flujo de Caja)

$56,816

Tasa de Capitalización

11.3%

Ingresos Anuales

$177,951

AirDNA proyecta $466/noche con 69% de ocupación ($117,440). Airbtics proyecta $481/noche con 64% de ocupación ($112,436). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 83% tasa de ocupación, $587 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$62,383	$102,412	$180,911	$255,432
Ocupación	51%	66%	83%	86%
Nightly Rate	$329	$415	$587	$801

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
5 Bedrooms\| Brooklyn Playhouse with Games	$88,539	$303	78%	5	2	2	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (33)
Luxury house near the subway	$165,403	$538	84%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Beautiful spacious home + patio	$120,834	$381	86%	5	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Spacious 5 BED, 2 Full BATH	$117,493	$380	84%	5	2	3	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
5BR Home in Crown Heights\|Close to Subway \|Parking	$214,772	$656	88%	5	4	3	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Crown Heights Luxe \| 5BR Duplex \| Steps to Subway!	$311,297	$976	86%	5	3	1	$395	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Luxurious 5-Bedroom Haven in the Heart of Brooklyn	$249,789	$774	86%	5	3	3	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Trendy Crown Heights Abode	$176,238	$561	85%	5	3	3	$249	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (18)
Five Bedroom 2 Minutes To Train	$151,524	$552	75%	5	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Beauitfull Walk in, huge outdoor space, by train!	$222,476	$921	66%	5	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
New 5 Bedroom 2 Full Bath with Washer/Dryer	$55,251	$408	37%	5	2	30	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Beautiful New Home in Brooklyn	$84,908	$407	57%	5	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Duplex on the parkway-- 4 min walk to Subway	$68,751	$321	55%	5	3	3	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Stunning 1 family home 5BR/2.5 All new!	$81,634	$544	41%	5	3	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
5 bedroom hot spot location	$33,470	$155	59%	5	2	30	$500	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 3.4 (3)
Whole floor is yours, 23 Minutes to Manhattan	$32,683	$95	94%	5	1	30	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (17)
New 5 Bed 2 Bath Spacious Apartment.	$100,730	$417	66%	5	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Available 1 year 5BR Multi-Terrace Sunny Apt!	$159,027	$550	79%	5	4	180	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (283)
Great 5BD Duplex in Bushwick w/PlayS for 14 Guests	$212,826	$819	71%	5	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (9)
The Brooklyn Grande Dame	$141,006	$653	59%	5	3	31	$600	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
5 Bedroom Luxe with Massive Outdoor Area!	$184,272	$614	82%	5	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
THE LINCOLN DUPLEX - 5 BEDROOMS	$92,348	$332	76%	5	2	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
Five bedroom Classic Brooklyn, 2 Minutes To Train	$215,686	$710	83%	5	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Stunning Brownstone with Garden and Chef's Kitchen	$73,200	$500	40%	5	2	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
3 bedroom apartment hot spot Location	$30,541	$149	56%	5	2	30	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
NEW6 BED BROOKLYN DUPLX,15 MIN TRAIN RIDE 2 CITY	$50,436	$260	53%	5	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Beautiful 5 bedroom+ Oasis in NYC	$114,192	$800	39%	5	5	30	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Brownstone 5 Bdr Duplex~Extended Stay~Housekeeping	$148,338	$579	70%	5	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
sunny back yard 5 B	$38,938	$197	54%	5	2	30	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 3 (1)
Spacious 5 BED, 2 Full BATH (15 mins to Manhattan)	$84,699	$399	58%	5	2	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Luxury House Near The Train	$128,490	$413	85%	5	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Spacious 5 BED, 2 Full BATH (15 mins to Manhattan)	$127,947	$454	77%	5	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Crypto Townhouse. - Rare Find	$140,077	$832	46%	5	5	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful Spacious Home With Gorgeous Patio	$124,924	$367	93%	5	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
Beautiful 5Br /2Ba apartment with laundry!	$42,822	$300	39%	5	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Gorgeous 5 Bedroom/ 2Bath Apt W/ Laundry!	$72,468	$300	66%	5	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Amazing 5 Bedroom/ 2bathroom with Laundry!	$41,824	$293	39%	5	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

18.94% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$56,815	$113,631	$170,447	$227,263	$284,079	$568,158	$1,704,476
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000
Pago Inicial	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000
Apreciación de la Propiedad	$37,500	$76,125	$115,908	$156,886	$199,092	$429,895	$1,784,078
Retorno Total	$1,344,315	$1,439,756	$1,536,356	$1,634,149	$1,733,172	$2,248,054	$4,738,555

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

18.94%

Tasa de Capitalización

11.29%

Retorno de la Inversión

35.54%

168 Sullivan Pl Brooklyn, New York, 11225

5 hab • 1.5 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $5,996/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

110

Puntuación de Inversor de Airbnb

$56,815

Beneficio Anual

11.3%

Tasa de Capitalización

18.9%

Efectivo sobre Efectivo

$177,951

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $466/noche con 69% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $481/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$115,640

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$481

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$120k

$215k

$310k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$56,816

Beneficio

Ingresos

$177,951

Gastos Operativos

$36,814

Ingreso Operativo

$141,137

Hipoteca e Impuestos

$84,321

Beneficio (Flujo de Caja)

$56,816

$299,875

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$250,000

Renovaciones y Mobiliario

$12,375

Costos de Cierre

$37,500

Total

$299,875

Ratio DSCR

Fuerte

1.67

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

18.94%

Tasa de Capitalización

11.29%

Retorno de la Inversión

35.54%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$59,326

Impuesto deducible sobre la propiedad

$12,375

Tu deducción total

$68,727

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $68,727 = $81,273

Impuestos sobre $81,273 (30%)

$24,382

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$24,382

Ahorro estimado en impuestos

$20,618

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