BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 167 Christopher Columbus Dr APT 4R, , ,

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $427,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$70,127

Beneficio (Flujo de Caja)

$18,466

Tasa de Capitalización

11.1%

Ingresos Anuales

$70,127

AirDNA proyecta $171/noche con 79% de ocupación ($49,340). Airbtics proyecta $169/noche con 83% de ocupación ($51,232). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 96% tasa de ocupación, $200 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$35,535	$49,795	$71,709	$93,753
Ocupación	76%	83%	96%	99%
Nightly Rate	$126	$161	$200	$253

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
VAN VORST HOUSE \| Prime Location Minutes to NYC	$72,252	$200	96%	1	1	28	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
IDEAL LOCATION CHIC HOME7 min to NYC*GROVE ST	$68,706	$200	93%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (318)
Lovely brownstone apartment close to NYC	$70,794	$198	97%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Downtown Jersey City Gem	$55,126	$179	82%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
Great 1 BR/1 BA Apt- Minutes To NYC!	$38,011	$128	76%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
★ MASTER Room with PRIVATE entrance ★	$41,057	$116	96%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (204)
Legal historic home 7 min train to NYC with yard	$75,450	$260	77%	1	1	1	$249	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
Nice Apt -10 minutes to Manhattan	$50,543	$140	98%	1	1	5	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (355)
2nd Street Retreat Downtown JC	$60,488	$212	77%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (56)
Cozy garden studio w/ private entrance,downtown JC	$53,757	$147	99%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Private 1BR in heart of downtown Jersey City	$42,776	$123	93%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
The Red Brick House - 1 Bed Downtown Jersey City	$51,849	$159	86%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (74)
Welcome to 'The Garden'	$43,317	$140	82%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Chic & Modern 1 bedroom, near New York City - NYC	$55,906	$158	95%	1	1	3	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Modern 1 BR/1 BA Apt - Minutes To NYC!	$51,915	$169	79%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (94)
Downtown JC New 1 BR w/ Backyard	$47,513	$186	69%	1	1	30	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Garden Apartment in Downtown Jersey City	$47,549	$132	97%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Spacious & Bright Downtown Jersey City Apartment	$37,576	$114	90%	1	1	4	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (167)
Beautiful private 1-bedroom in Historic Downtown	$76,062	$207	99%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Cozy Condo	$34,102	$114	76%	1	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Historic Downtown Jersey City (Legal)	$49,211	$154	85%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (290)
Cozy Apt Dwntwn JC, 8 mins to NYC(APT 2)	$43,071	$123	93%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Downtown 1Br1Ba renovated walk to PATH by Jennstay	$24,874	$105	64%	1	1	28	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Designer Loft with Private Terrace	$49,897	$164	81%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
Downtown Jersey City - 5 minute train ride to NYC	$39,795	$113	96%	1	1	4	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (433)
Child and baby friendly 1-bedroom, downtown JC	$87,901	$253	93%	1	1	5	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Basecamp one bedroom + 1 parking spot	$33,888	$197	47%	1	1	29	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beautiful 1 Bed / 1 Bath Minutes to NYC!	$60,164	$199	79%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Perfect 1 Bed/1 BA-Minutes to NYC!	$44,185	$179	66%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (20)
Cozy Condo4	$56,260	$189	79%	1	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Charming Condo - Heart of Jersey City	$66,354	$221	76%	1	1	4	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Minimalist Masterpiece JC Studio 15 min to NYC	$49,397	$215	59%	1	1	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
1BDRM Garden Apt - Parking, 4 Blocks To Grove PATH	$48,668	$129	99%	1	1	29	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
King Bed 2-Bedroom Loft in Downtown JC	$70,990	$261	74%	1	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
New York City Luxury Getaway	$70,454	$275	70%	1	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Minutes to New York City, Best of Jersey City	$21,290	$118	46%	1	1	30	$175	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (22)
Sleeps 5 in a brownstone, 20 min to NYC	$93,617	$261	98%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Minimalist Masterpiece Studio 15min from NYC \| RE	$40,338	$145	69%	1	1	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Apt 3 in downtown Jersey City home near NYC	$39,254	$105	100%	1	1	14	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
Apt 2 in downtown Jersey City home near NYC	$38,430	$105	100%	1	1	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)

Métricas de Retorno

17.98% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$18,465	$36,931	$55,396	$73,862	$92,327	$184,655	$553,967
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$342,320	$342,320	$342,320	$342,320	$342,320	$342,320	$342,320
Pago Inicial	$85,580	$85,580	$85,580	$85,580	$85,580	$85,580	$85,580
Apreciación de la Propiedad	$12,837	$26,059	$39,677	$53,705	$68,153	$147,161	$610,725
Retorno Total	$459,202	$490,890	$522,974	$555,467	$588,381	$759,717	$1,592,592

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.98%

Tasa de Capitalización

11.06%

Retorno de la Inversión

34.58%

167 Christopher Columbus Dr APT 4R

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,052/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$427,900

Zestimate

105

Puntuación de Inversor de Airbnb

$18,465

Beneficio Anual

11.1%

Tasa de Capitalización

18.0%

Efectivo sobre Efectivo

$70,127

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $171/noche con 79% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $169/noche con 83% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$52,569

Ingresos anuales promedio

83%

Tasa de ocupación promedio

$169

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$45k

$70k

$95k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$18,466

Beneficio

Ingresos

$70,127

Gastos Operativos

$22,796

Ingreso Operativo

$47,330

Hipoteca e Impuestos

$28,865

Beneficio (Flujo de Caja)

$18,466

$102,667

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$85,580

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$12,837

Total

$102,667

Ratio DSCR

Fuerte

1.64

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.98%

Tasa de Capitalización

11.06%

Retorno de la Inversión

34.58%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$20,309

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,236

Tu deducción total

$24,512

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $24,512 = $125,488

Impuestos sobre $125,488 (30%)

$37,646

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$37,646

Ahorro estimado en impuestos

$7,354

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

526 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Baseboard, Natural Gas

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: 526 sqft

Garaje: No

Calefacción: Baseboard, natural gas

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Window Unit(s)

Vista: -

Estacionamiento: None

Comodidades: Refrigerator, Oven/Range Gas

Precio por pie cuadrado: $813

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $427,900

Escuelas

Escuela Primaria: Frank R. Conwell No. 3 Elementary School with 6/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Number 4 Middle School with 5/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: James J. Ferris High School with 2/10 calificación de estrellas