BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1664 Beach Blvd

2 hab • 1.5 baños • 4 huéspedes • $155,000

BNB

Calc

Informe por:

Tanya Darrow

REALTOR and Property Manager at eAgent Nexus

228-229-2275

tanya@soldinsouthms.com

www.soldinsouthms.com

Ingresos Anuales

$32,872

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,463

Tasa de Capitalización

9.6%

Ingresos Anuales

$32,872

AirDNA proyecta $138/noche con 51% de ocupación ($25,705). Airbtics proyecta $115/noche con 50% de ocupación ($21,001). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $150 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$12,867	$22,131	$30,775	$43,667
Ocupación	36%	53%	61%	70%
Nightly Rate	$95	$111	$132	$162

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
PERFECT Condo- Walk to the Beaches & Casino Row!	$31,356	$131	60%	2	2	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
Beautiful condo across the street from beach	$22,882	$63	93%	2	2	1	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (155)
Cozy Condo in Biloxi /King bed/Pool /by the beach	$23,953	$94	62%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
ULTIMATE Beach & Casino Row Condo Getaway!	$31,273	$128	61%	2	2	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Beach Life Condo 58. Pools! Beach! Casinos! FUN!	$33,738	$164	55%	2	2	365	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (4)
Biloxi Beach House	$22,132	$104	57%	2	2	2	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Cozy Spacious Condo Seconds From Casinos and Beach	$28,675	$91	79%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Seaside Gem	$17,390	$136	33%	2	2	999	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (79)
Beautiful condo in Biloxi beach	$15,581	$105	33%	2	2	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
💥👣WALK 2 SHORES🌊 \| SLEEPS 6 & NEARBY CASINOS🎰	$17,073	$102	42%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Pet-Friendly Vacation Rental in Biloxi Near Beach!	$30,718	$126	64%	2	2	3	$78	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Your best vacation here at Seascapes Condo! Pool!	$22,636	$119	48%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Beach Life Condo 135. Pools! Beach! Casinos! FUN!	$20,733	$121	45%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
2 Bdr Condo Steps from the Beach	$24,073	$118	52%	2	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Biloxi Retreat: Near All the Best Attractions	$16,923	$90	47%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Walk 2 Shores \| 2br Sleeps 6 & Nearby Casinos	$8,150	$88	23%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Biloxi Gateway: Near All the Best Attractions!	$12,163	$82	37%	2	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Biloxi Charm: Near All the Best Attractions	$16,998	$82	54%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Beach Life Condo 131. Pools! Beach! Casinos! FUN!	$40,558	$164	67%	2	2	365	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
💥CLOSE 2 CASINOS🎰SLEEPS 6 & NEARBY BEACH SHORE🌊	$7,571	$102	19%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (175)
Walk 2 Shores \| Sleeps 6 & Nearby Casinos	$22,812	$103	56%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Biloxi Delight: Near All the Best Attractions!	$16,111	$70	56%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (67)
Easy, Breezy, Beautiful Parrot Bay Condo!	$9,818	$145	17%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Beach Life Condo 134. Pool/Beach. Casinos! FUN!	$27,428	$164	44%	2	2	365	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (12)
The Salty Sea Shed	$23,693	$120	52%	2	2	7	$104	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Biloxi Condo on the Beach! 2 Pools=Vacation Perfec	$29,366	$141	56%	2	2	2	$111	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (4)
💥👣WALK 2 BEACH🏖️ \| SLEEPS 6 & NEARBY GO KART🏎	$11,883	$102	30%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Pokemon Themed 2BD/2BR Condo Near Beach	$18,666	$85	60%	2	2	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Lovely 2 bedroom condo with pool & near beach.	$10,540	$117	24%	2	2	3	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Maison de poisson @ 1664 Beach Blvd	$26,146	$162	42%	2	2	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Beach Life Condo 145. Pools! Beach! Casinos! FUN!	$36,618	$164	60%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Beach Life Condo 89. Pools! Beach! Casinos! FUN!	$41,715	$155	73%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Mora Beach	$24,413	$101	64%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (106)
Close 2 Casinos	$9,255	$103	21%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Airy Biloxi Condo w/ Patio: Walk to Beach!	$22,546	$88	70%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Relaxing Biloxi Vacation Rental Condo Near Beach!	$39,072	$135	72%	2	2	2	$93	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Casa Mare - Price discounted for military.	$24,244	$96	69%	2	2	30	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Comfy two bedroom furnished condo	$23,810	$123	52%	2	2	6	$101	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Casa Mare / Walk to the beach- Military Discount	$12,649	$96	36%	2	2	30	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Walk 2 Beach \| Sleeps 6	$9,718	$123	20%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)

Métricas de Retorno

10.61% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$4,462	$8,925	$13,388	$17,851	$22,313	$44,627	$133,883
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,522	$3,139	$4,855	$6,677	$8,612	$20,229	$124,000
Pago Inicial	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000	$31,000
Apreciación de la Propiedad	$4,650	$9,439	$14,372	$19,453	$24,687	$53,307	$221,225
Retorno Total	$41,635	$52,504	$63,616	$74,983	$86,614	$149,164	$510,109

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

10.61%

Tasa de Capitalización

9.62%

Retorno de la Inversión

25.3%

1664 Beach Blvd Biloxi, Mississippi, 39531-5361

2 hab • 1.5 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $743/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar a Tanya

REALTOR and Property Manager at eAgent Nexus

$88,700

Zestimate

$32,872

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $115 por noche con 50% de ocupación, ubicándola en el 46% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 33% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 16% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$22,126

Ingresos anuales promedio

50%

Tasa de ocupación promedio

$115

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$20k

$30k

$45k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$4,463

Beneficio

Revenue

$32,872

Gastos Operativos

$17,953

Ingreso Operativo

$14,919

Hipoteca e Impuestos

$10,456

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,463

$42,025

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$31,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,375

Costos de Cierre

$4,650

Total

$42,025

Ratio DSCR

Fuerte

1.43

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

10.61%

Tasa de Capitalización

9.62%

Retorno de la Inversión

25.3%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$7,356

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,534

Tu deducción total

$11,773

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $11,773 = $138,227

Impuestos sobre $138,227 (30%)

$41,468

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$41,468

Ahorro estimado en impuestos

$3,532

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1967

Tamaño:

343 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air Unit

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
1664 Beach Blvd	1	1	618	-	1967	$0	-
1664 Beach Blvd	2	2	985	-	1967	$0	-
1664 Beach Blvd	-	-	343	-	1967	$0	-
1664 Beach Blvd	-	-	343	-	1967	$0	-
1664 Beach Blvd	1	1	618	-	1967	$0	-
1664 Beach Blvd	2	1	985	-	1967	$0	-
1664 Beach Blvd	-	-	618	-	1967	$0	45
1664 Beach Blvd	-	-	343	-	1967	$0	33
1664 Beach Blvd	-	-	343	-	1967	$0	16
1664 Beach Blvd	-	-	343	-	1967	$0	237

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Condominium Unit (Residential)

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: 343 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air unit

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 1210I-02-064.022

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $3,584

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $3,000

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $20,895

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
01/19/21	$0	0%	Gb Realty Llc

Propiedad

Nombre: Gb Realty Llc

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 2304 Montague St, Austin, TX 78741

Años de Propiedad: 45

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $230,100

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No