BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 16618 Surrey, Livonia, MI, 48154

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $422,800

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$88,316

Beneficio (Flujo de Caja)

$34,634

Tasa de Capitalización

14.9%

Ingresos Anuales

$88,316

AirDNA proyecta $191/noche con 63% de ocupación ($43,949). Airbtics proyecta $220/noche con 62% de ocupación ($49,819). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $390 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$31,595	$48,984	$74,377	$109,084
Ocupación	54%	64%	75%	80%
Nightly Rate	$152	$198	$257	$356

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Redford Tranquil Retreat	$43,285	$219	51%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Cozy home sleeps 10, firepit, entertains 16+	$58,993	$248	61%	4	2	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (166)
Modern Oasis \| Insurance/ Temporary housing	$36,416	$121	71%	4	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Charming Getaway in Plymouth with a Hot Tub!	$62,413	$217	76%	4	2	2	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Hot Tub • Fire Pit • 4 mins DT • 1000 Mbps	$54,019	$222	63%	4	1.5	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Beautiful 4 Bedroom Home in Redford	$33,037	$185	43%	4	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Newly built, large, spacious, clean custom home	$133,958	$437	83%	4	3	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
4 bedroom 2.5 bath home - quiet relaxing patio	$33,605	$101	86%	4	2.5	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Attainable Convenient Serenity	$106,043	$351	81%	4	2.5	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Peaceful, updated, private Plymouth retreat - 4bd	$65,306	$223	78%	4	1.5	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Feel at home	$47,274	$159	80%	4	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
The Hive	$34,756	$144	60%	4	1.5	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
3 Bathrooms \| Perfect For Short or Long Stays	$52,258	$242	59%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Big Modern Home Great for Families/Group *GameRoom	$34,334	$206	42%	4	2.5	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
The Cinema House \| 4BR/2BA \| Downtown Berkley	$40,211	$131	78%	4	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
The Music House \| 4Br/2BA \| Downtown Berkley	$45,927	$158	75%	4	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Stylish Downtown Royal Oak Home – 4BR, Sleeps 7	$33,537	$109	72%	4	1.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Detroit Getaway	$48,022	$185	65%	4	3	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Heather’s House	$50,510	$184	70%	4	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Mid-Century Modern Design -Bagley Home Sleeps 12	$44,595	$257	43%	4	2	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Bud's Paradise- A beautiful cabin in the woods!!!	$67,457	$258	70%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Modern French Country Luxury Getaway/ Pool Table	$44,615	$146	80%	4	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Large Modern House in Royal Oak	$59,702	$332	47%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Resort-like getaway on our 1+ acre Southfield home	$53,054	$413	34%	4	2	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Bright, Beautiful & Cozy 4BR/2BA Plymouth Getaway!	$83,001	$405	55%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Spacious Ranch in Plymouth	$38,639	$153	69%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
4BR home - central location & firepit	$42,398	$225	42%	4	3	2	$318	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Newly Renovated 4 Bedroom 2 Bath Downtown Dearborn	$44,921	$150	73%	4	2	2	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
4 Bedroom-2 Bath-Middle of it all/ Sleeps 8+	$40,251	$145	70%	4	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
4 bed/2.5 Bath updated home with fully fenced yard	$97,598	$323	82%	4	2.5	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (117)
5 min to Woodward/9, CLEAN, 4/2, Detroit in 15	$36,688	$145	65%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
3 Bathrooms \| insurance housing \| temporary home	$44,671	$191	57%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
8 Mi to Ford Field: Detroit Getaway w/ Fireplace!	$27,609	$124	54%	4	2.5	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (5)
Cozy 4 Bedroom-Outdoor furniture- 2 bathrooms	$32,372	$155	54%	4	2	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Historic Russel Woods Colonial	$46,312	$178	61%	4	1.5	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (31)
4 Bedroom 2.5 bath-Sleeps 8+ Near it all- Ford/Tel	$34,660	$154	56%	4	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Spacious, 4br, 2.5b home near B’ham	$57,702	$205	75%	4	2.5	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
4 Bedroom Craftsman in Historical Neighborhood	$76,592	$446	46%	4	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Bloomfield Hills 4 bedroom home	$58,335	$267	54%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)

Métricas de Retorno

32.07% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$34,634	$69,268	$103,902	$138,536	$173,170	$346,341	$1,039,024
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$338,240	$338,240	$338,240	$338,240	$338,240	$338,240	$338,240
Pago Inicial	$84,560	$84,560	$84,560	$84,560	$84,560	$84,560	$84,560
Apreciación de la Propiedad	$12,684	$25,748	$39,204	$53,065	$67,341	$145,407	$603,446
Retorno Total	$470,118	$517,816	$565,907	$614,401	$663,311	$914,549	$2,065,271

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

32.07%

Tasa de Capitalización

14.93%

Retorno de la Inversión

47.66%

16618 Surrey Livonia, Michigan, 48154

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

$422,800

Zestimate

Livonia

Zonificación

Leyes

178

Puntuación de Inversor de Airbnb

$34,634

Beneficio Anual

14.9%

Tasa de Capitalización

32.1%

Efectivo sobre Efectivo

$88,316

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $191/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $220/noche con 62% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 8% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$52,002

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$220

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$60k

$95k

$135k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$34,634

Beneficio

Ingresos

$88,316

Gastos Operativos

$25,161

Ingreso Operativo

$63,155

Hipoteca e Impuestos

$28,521

Beneficio (Flujo de Caja)

$34,634

$107,994

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$84,560

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$12,684

Total

$107,994

Ratio DSCR

Fuerte

2.21

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

32.07%

Tasa de Capitalización

14.93%

Retorno de la Inversión

47.66%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$20,067

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,186

Tu deducción total

$8,735

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $8,735 = $141,265

Impuestos sobre $141,265 (30%)

$42,379

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$42,379

Ahorro estimado en impuestos

$2,621

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.28 sqft

Año de construcción:

1960

Tamaño:

2,333 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Baseboard, Natural Gas

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 1

Tamaño del lote: 0.28 sqft

Área construida: 2,333 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Baseboard, natural gas

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: Two Car Garage, Attached

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $181

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 46061020035000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $163,390

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $422,800

Escuelas

Escuela Preparatoria: Stevenson High School with 9/10 calificación de estrellas