BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 16615 Morgan Hill Trail, Austin, TX, 78717

5 hab • 4 baños • 1 huéspedes • $890,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$71,296

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,689

Tasa de Capitalización

5.4%

Ingresos Anuales

$71,296

AirDNA proyecta $440/noche con 61% de ocupación ($98,031). Airbtics proyecta $305/noche con 64% de ocupación ($71,295). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $305 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$45,930	$65,747	$106,833	$158,589
Ocupación	56%	66%	75%	81%
Nightly Rate	$217	$261	$374	$516

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cute Comfy bungalow house in N Austin	$36,270	$128	75%	4	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (312)
5bd 3 ba - Pool/ Hot Tub/ Theater/ Arcade	$93,404	$340	69%	5	3	3	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Spacious, Updated & Clean ~15 mins Domain/Kalahari	$47,490	$238	53%	4	3.5	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
4BR Oasis w/Pool in Round Rock	$55,028	$219	67%	4	2.5	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Spacious Oasis with Large Pool and Game Room	$142,832	$495	77%	5	4	5	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Round Rock Rendezvous	$60,488	$259	63%	4	3	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Pool Big Yard *Great Location!	$61,611	$242	66%	4	2.5	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Rare Creekview Cottage-Events, Hot Tub, Gameroom	$91,625	$263	92%	5	2	1	$170	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
That 70s House -Fun 6 Bedroom W/Pool & Game Room	$62,110	$260	60%	6	2.5	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Family getaway in an amazing location/private pool	$75,198	$286	70%	4	1.5	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Timeless-Texas-Inn • Heated Pool Oasis • LUX Vibe	$102,531	$329	82%	4	2.5	2	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Updated \| Great Backyard \| Open floorplan \| 4 bd	$47,435	$146	81%	4	2.5	1	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Charming & Bright W/ Lounging Pool	$36,420	$123	68%	4	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
Pool, Casita, Movie Room \| The Wilson - Portoro	$75,341	$259	75%	5	5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Pool & Hot Tub Oasis \| Game Room \| Entire Home	$113,703	$397	77%	4	3	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Family & Pet Friendly Home with Grill	$52,292	$300	46%	4	2.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Spacious Round Rock TX, 4bd-2Ba. Sleeps 10	$70,392	$314	60%	4	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Round Rock Cove - Oasis w/ Pool, BBQ, and TV	$63,294	$208	78%	4	3	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Spacious Pet-Friendly: Quiet, 2 Kitchens, 2 Living	$117,917	$524	58%	5	4.5	1	$380	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Hideaway	$109,372	$516	53%	4	3	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
(Midterm) 5bd 3ba Pool/ HotTub/ Arcade/ Theater	$113,230	$422	68%	5	3	3	$500	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Sinatra - Fun, 5BD Home! Huge Pool! Game Room!	$72,400	$264	70%	5	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
The Cube \| KingBed •A/C •Wi-Fi •10 min to Domain	$53,107	$216	61%	4	2	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Group Retreat w Backyard Oasis w 2025 Discount	$94,982	$622	40%	4	3.5	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Pool + Game Room + Putting Green No Cleaning Fee	$68,131	$365	51%	4	2.5	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Spacious 4BR Home Away From Home at Avery Ranch!	$52,710	$212	65%	4	2	1	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Great Stay at Great Oaks	$52,402	$227	58%	4	2.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
R.Rock/ATX Oasis-4 Beds, Hot Tub, Pool, 2 Kitchens	$77,957	$441	48%	4	3	5	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Luxe Ranch Vibe Retreat_Private Airport_ Pool+Spa	$112,518	$373	81%	4	3	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Pool/Hot Tub/Makeup Bar/Events/Games/ 2miles DT RR	$38,245	$218	45%	4	3	2	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Space For Everyone In Family Friendly Neighborhood	$53,272	$173	79%	4	3.5	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Spacious Family Friendly Home	$64,623	$234	74%	4	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
House w/4 beds, Pool/Spa & Grill in Austin!	$140,548	$599	63%	4	3.5	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Sun Filled Home W/ Gorgeous Pool/HotTub. Gameroom!	$111,331	$379	77%	5	2.5	2	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
4BR/3BA: Newly Renovated Modern Comfort	$45,047	$181	68%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
R&R Compound; hot tub, fire pit, games, pool	$161,406	$525	84%	4	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
N. Austin/Round Rock "Hidden Gem" Great Location!	$49,099	$310	42%	4	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Centrally located 4BR with patio, central AC & W/D	$35,567	$226	43%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Pet-Friendly Round Rock Home - 19 Mi to Austin!	$25,327	$173	40%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Green Preserve \| Piano \| EV Charger \| 4Bed3Bath	$46,259	$204	61%	4	2.5	6	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Métricas de Retorno

-5.36% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$11,689	-$23,378	-$35,068	-$46,757	-$58,446	-$116,893	-$350,681
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$712,000	$712,000	$712,000	$712,000	$712,000	$712,000	$712,000
Pago Inicial	$178,000	$178,000	$178,000	$178,000	$178,000	$178,000	$178,000
Apreciación de la Propiedad	$26,700	$54,201	$82,527	$111,702	$141,753	$306,085	$1,270,263
Retorno Total	$905,010	$920,822	$937,458	$954,945	$973,306	$1,079,191	$1,809,581

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.36%

Tasa de Capitalización

5.43%

Retorno de la Inversión

10.91%

16615 Morgan Hill Trail Austin, Texas, 78717

5 hab • 4 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,269/mes

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Austin

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-9

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$11,689

Beneficio Anual

5.4%

Tasa de Capitalización

-5.4%

Efectivo sobre Efectivo

$71,296

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $440/noche con 61% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $305/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$74,572

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$305

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$70k

$115k

$160k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$11,689

Beneficio

Ingresos

$71,296

Gastos Operativos

$22,948

Ingreso Operativo

$48,347

Hipoteca e Impuestos

$60,037

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,689

$217,700

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$178,000

Renovaciones y Mobiliario

$13,000

Costos de Cierre

$26,700

Total

$217,700

Ratio DSCR

Débil

0.81

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.36%

Tasa de Capitalización

5.43%

Retorno de la Inversión

10.91%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$42,240

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,811

Tu deducción total

$101,654

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $101,654 = $48,346

Impuestos sobre $48,346 (30%)

$14,504

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$14,504

Ahorro estimado en impuestos

$30,496

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