BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1650 Mineral Spring Rd, Reading, PA, 19602

5 hab • 1 baños • 15 huéspedes • $159,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$36,177

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,069

Tasa de Capitalización

11.2%

Ingresos Anuales

$36,177

AirDNA proyecta $236/noche con 47% de ocupación ($40,512). Airbtics proyecta $283/noche con 58% de ocupación ($59,951). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 35% tasa de ocupación, $283 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$32,975	$54,505	$90,713	$134,797
Ocupación	48%	59%	70%	76%
Nightly Rate	$181	$245	$345	$471

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Spacious 4 bdr home w/ game room	$55,159	$378	39%	4	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Spacious Reading Home w/ Patio - 2 Miles to Pagoda	$43,364	$193	59%	5	1.5	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
Pikeside: Kid Friendly, Balcony & Parking	$39,486	$183	56%	5	1.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Guesthouse West Lawn, Wyomissing, Sinking Spring 2	$51,450	$214	63%	4	2.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
3-Acre Property: Charming Dutch Country Colonial	$89,842	$344	67%	4	2.5	2	$284	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (32)
Home in Muhlenberg	$42,304	$185	59%	5	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
4BR House -1 mile from Maple Grove Raceway	$42,140	$213	51%	4	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
The Majestic Retreat Estate	$61,414	$312	53%	4	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Smoker Family Estate, 5 BDR Home w In- Ground Pool	$86,183	$312	73%	5	2.5	2	$280	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Eden Woodland Acres	$72,539	$323	60%	6	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Family Home Built For 6	$40,344	$143	73%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Mansion/ In-ground Pool near Mt Penn	$125,004	$511	66%	5	3.5	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
The Manor House@Bran Manor Stables & Horse Rescue.	$51,726	$332	41%	4	2.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Four Oaks Farm w/Horse Barn, Patio & Gardens	$54,341	$324	45%	4	1.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Mountain Top Cabin w/ Hot Tub + Private Pool!	$174,586	$620	75%	6	4	3	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
The Glass Estate- New Patio, Hot Tub, Theatre Room	$162,775	$562	78%	5	2	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Fox Creek Cabin, private wooded property w/ stream	$64,748	$204	86%	4	2	3	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (310)
Spacious Home Reading PA	$38,868	$169	60%	4	2	4	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Villa on a hill with indoor heated salt water pool	$123,625	$443	73%	4	3.5	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Charming Guesthouse in Ephrata	$52,641	$178	76%	4	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Beautiful Large Historic Home!	$28,498	$136	50%	5	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Bluestone Gables	$50,985	$177	77%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
The Peaceful Creekside Cabin!	$30,136	$124	63%	4	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Macungie Cabin w/ Fireplace Near Bear Creek Skiing	$64,376	$349	49%	4	1.5	2	$222	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Secluded Mountain Chalet w/ Hot Tub on 5 acre lot	$174,825	$568	84%	4	3	3	$197	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Farm stay! sleeps 8 Lancaster County, PA	$30,031	$123	64%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (267)
Peaceful Cabin In The Woods	$61,560	$318	50%	5	1.5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Peaceful 4 Bedroom in Pottstown	$49,894	$190	70%	4	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Old world charm - welcome to Fern Manor	$36,309	$265	35%	4	2.5	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
East Earl Retreat w/ Hot Tub < 4 Mi to Town!	$41,978	$247	42%	4	3	2	$284	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Stone House on Main	$24,908	$187	35%	4	2.5	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Delightful Small Town Escape — Sauna & Parking	$45,380	$249	48%	4	2	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Spacious & Quiet 4 BD/2BA - Private Yard	$47,111	$243	51%	4	2	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Cozy 4-Bedroom Retreat	$37,552	$171	60%	4	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Movie Room & Home Gym: Sinking Spring Home!	$48,335	$186	71%	5	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cedar Glen Farm Guesthouse	$26,683	$146	48%	4	2	2	$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (27)
Downtown \| Pool Table \| Amish Country \| King Bed	$37,728	$175	55%	4	2.5	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Texter Mountain Lodge	$80,878	$459	47%	5	4	3	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Beautiful Historic House In Amish Country	$78,665	$467	45%	4	4.5	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Mill at Maple Grove	$84,506	$400	54%	5	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)

Métricas de Retorno

14.47% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$7,068	$14,137	$21,206	$28,274	$35,343	$70,687	$212,061
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$127,200	$127,200	$127,200	$127,200	$127,200	$127,200	$127,200
Pago Inicial	$31,800	$31,800	$31,800	$31,800	$31,800	$31,800	$31,800
Apreciación de la Propiedad	$4,770	$9,683	$14,743	$19,955	$25,324	$54,682	$226,934
Retorno Total	$170,838	$182,820	$194,949	$207,230	$219,668	$284,369	$597,996

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.47%

Tasa de Capitalización

11.19%

Retorno de la Inversión

27.44%

1650 Mineral Spring Rd Reading, Pennsylvania, 19602

5 hab • 1 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $763/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$162,900

Zestimate

Reading

Zonificación

Leyes

Puntuación de Inversor de Airbnb

$7,068

Beneficio Anual

11.2%

Tasa de Capitalización

14.5%

Efectivo sobre Efectivo

$36,177

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $236/noche con 47% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $283/noche con 58% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 98% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$63,821

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$283

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$75k

$125k

$175k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$7,069

Beneficio

Ingresos

$36,177

Gastos Operativos

$18,383

Ingreso Operativo

$17,794

Hipoteca e Impuestos

$10,726

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,069

$48,820

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$31,800

Renovaciones y Mobiliario

$12,250

Costos de Cierre

$4,770

Total

$48,820

Ratio DSCR

Fuerte

1.66

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

14.47%

Tasa de Capitalización

11.19%

Retorno de la Inversión

27.44%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$7,546

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,574

Tu deducción total

$10,374

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $10,374 = $139,626

Impuestos sobre $139,626 (30%)

$41,888

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$41,888

Ahorro estimado en impuestos

$3,112

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1,742 sqft

Año de construcción:

1905

Tamaño:

2,221 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air, Oil

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: TOWNHOUSE

Pisos: 3

Tamaño del lote: 1,742 sqft

Área construida: 2,221 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air, oil

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: None

Vista: -

Estacionamiento: No Garage

Comodidades: Gas Water Heater

Precio por pie cuadrado: $73

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 16531606484932

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $41,800

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $162,900

Escuelas

Escuela Preparatoria: Reading Senior High School with 3/10 calificación de estrellas