BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 165 Pine Moss Trl, Hot Springs, NC

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $378,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$31,941

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,390

Tasa de Capitalización

3.7%

Ingresos Anuales

$31,941

AirDNA proyecta $164/noche con 35% de ocupación ($20,965). Airbtics proyecta $165/noche con 53% de ocupación ($31,940). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $165 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$19,108	$27,407	$50,774	$65,598
Ocupación	38%	46%	68%	82%
Nightly Rate	$132	$157	$198	$212

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Rosetree Retreat Cabin	$30,497	$135	60%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (325)
The Martingale at Max Patch, a rural retreat	$27,146	$180	38%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Creekside Farm house	$31,829	$132	62%	2	1	1	$60	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (132)
Briar patch cabin	$16,279	$110	38%	2	1.5	2	$25	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (25)
Highbrook Farmstead, Damage Free from Helene.	$40,913	$211	52%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Farm Stay at 2 Studs Ranch in Hot Springs, NC	$30,229	$98	82%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Garden Farm House@MountainFiesta	$19,115	$122	42%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (193)
2 Bedroom Smokey Mtn Cabin w/ Long-Range Views	$46,529	$144	86%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Deck + Mtn Views: Hot Springs Hideaway on 13 Acres	$78,064	$265	76%	2	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Mountaintop view 1.5 miles to downtown Hot Springs	$26,528	$172	40%	2	1	2	$96	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (329)
Endless Water Views - Walk to Town & AT!	$28,663	$186	41%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (253)
LOG CABIN~HOT TUB~WALK TO TOWN~ON AppalachianTrail	$23,478	$159	39%	2	1	2	$60	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (224)
Suite #2- Treetop View- Reopened since Helene	$22,522	$133	44%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (103)
MoonDance River, Romantic Upscale Cabin & Hot Tub	$54,129	$205	71%	2	2	2	$95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Moonlit Chalet	$57,161	$163	94%	2	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (250)
OPEN: Sleep in a caboose: on a bison ranch	$34,253	$199	44%	2	1	1	$88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (389)
open: Seaboard Coast Line #0843: on a bison ranch	$31,812	$202	41%	2	1	1	$88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (280)
Cozy Cottage on a Peaceful Sheep Farm	$30,590	$112	70%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (354)
Sunrise Lookout Mountaintop Home	$50,371	$251	54%	2	1	2	$85	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (232)
A-Frame on Private Mountaintop /w Long Range Views	$45,739	$149	80%	2	2	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Log cabin with Wellness feature	$45,655	$128	95%	2	1	2	$60	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Big Pine Hideaway, a 2 Bedroom Cabin with Hot-tub	$42,915	$127	92%	2	1	2	$30	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
ROMANTIC COTTAGE~HOT TUB~IN TOWN~AppalacianTrail	$22,399	$158	38%	2	1	2	$60	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (225)
Open! Mountain Cabin,Privacy, Wildlife, Sunsets!	$19,366	$145	35%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
WagonTrail Cabin	$47,019	$207	61%	2	2.5	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Peacefully Scenic & Dog Friendly @Boney Moon Cabin	$25,427	$135	48%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Pond Cove Cabin by CM \| Waterfront & Dog Friendly	$25,261	$119	58%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Artesia	$26,814	$198	37%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Private Cabin, Quiet Surroundings, Hot Tub	$27,309	$157	45%	2	2	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (110)
The Loft at Mystic Valley Farm	$25,231	$103	65%	2	1	2	$30	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Peaceful Escape in the heart of Appalachia	$41,833	$143	79%	2	1	2	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
Brookside Cabin	$16,026	$115	36%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (92)
Riverfront, Hot Tub & Sauna, Quick Walk to Town	$49,774	$192	68%	2	2	2	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
OPEN: Hare Pin Inn: w/ fenced yard	$32,819	$183	49%	2	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Spring Special Aerie Treehouse near Asheville	$23,273	$203	30%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Suite #3- Creek View- Reopened since Helene	$18,778	$133	37%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (78)
Romantic Riverside Retreat	$37,491	$226	44%	2	2	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Waynesville Cabin w/ Covered Deck & Fire Pit!	$27,928	$191	37%	2	2	2	$186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)

Métricas de Retorno

-12.19% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$11,390	-$22,780	-$34,171	-$45,561	-$56,951	-$113,903	-$341,711
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$302,400	$302,400	$302,400	$302,400	$302,400	$302,400	$302,400
Pago Inicial	$75,600	$75,600	$75,600	$75,600	$75,600	$75,600	$75,600
Apreciación de la Propiedad	$11,340	$23,020	$35,050	$47,442	$60,205	$130,000	$539,505
Retorno Total	$377,949	$378,239	$378,879	$379,880	$381,253	$394,096	$575,793

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.19%

Tasa de Capitalización

3.73%

Retorno de la Inversión

3.92%

165 Pine Moss Trl Hot Springs, North Carolina, 28743

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,813/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

-42

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$11,390

Beneficio Anual

3.7%

Tasa de Capitalización

-12.2%

Efectivo sobre Efectivo

$31,941

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $164/noche con 35% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $165/noche con 53% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 44% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$32,879

Ingresos anuales promedio

53%

Tasa de ocupación promedio

$165

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$55k

$80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$11,390

Beneficio

Ingresos

$31,941

Gastos Operativos

$17,832

Ingreso Operativo

$14,108

Hipoteca e Impuestos

$25,499

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,390

$93,440

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$75,600

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$11,340

Total

$93,440

Ratio DSCR

Débil

0.55

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.19%

Tasa de Capitalización

3.73%

Retorno de la Inversión

3.92%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,940

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,742

Tu deducción total

$49,735

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $49,735 = $100,265

Impuestos sobre $100,265 (30%)

$30,079

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$30,079

Ahorro estimado en impuestos

$14,921

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1.08 sqft

Año de construcción:

2005

Tamaño:

831 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Electric, Heat Pump

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 1

Tamaño del lote: 1.08 sqft

Área construida: 831 sqft

Garaje: No

Calefacción: Electric, heat pump

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: None

Vista: -

Estacionamiento: Driveway

Comodidades: Electric Range, Refrigerator, Washer/Dryer

Precio por pie cuadrado: $454

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 8726739208

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: $295,818

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Secundaria: Madison Middle School with 6/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Madison Early College High School with 7/10 calificación de estrellas