BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1649 Linnet Rd, Wrightwood, CA 92397

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $399,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$35,966

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,305

Tasa de Capitalización

4.4%

Ingresos Anuales

$35,966

AirDNA proyecta $229/noche con 43% de ocupación ($35,965). Airbtics proyecta $170/noche con 44% de ocupación ($27,320). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 43% tasa de ocupación, $229 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$17,143	$24,329	$42,426	$58,642
Ocupación	32%	38%	55%	67%
Nightly Rate	$135	$160	$196	$222

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Ashley's Cozy 2Bed Cottage Cabin in Wrightwood	$20,134	$122	35%	2	1	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Wrightwood Cabin ~ 4 Mi to Mtn High Resort!	$34,704	$269	32%	2	1	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (5)
Vacation Memories in the Making!	$37,973	$200	49%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
RusticRetreat/FrPlace/FrPit/kid/pets/1120 SqFt	$22,723	$133	38%	2	2	1	$110	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (269)
Cozy Cottage:Playhouse/Fenced Yard/Pet friendly	$38,387	$142	67%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (199)
Cozy Boho cottage in the woods!	$31,080	$119	68%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Jimmy's Ski Cabin /Wrightwood center	$24,260	$186	32%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Cabin Bungalow Near Town. Private Backyard w/ Spa	$35,761	$160	58%	2	1	2	$80	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (392)
Pine tree cabin with an amazing front deck	$32,772	$217	39%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Cozy Wrightwood Home Away From Home-Walk to Town	$19,212	$160	30%	2	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)

Métricas de Retorno

-9.46% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$9,305	-$18,610	-$27,915	-$37,220	-$46,526	-$93,052	-$279,156
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200
Pago Inicial	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800
Apreciación de la Propiedad	$11,970	$24,299	$36,998	$50,078	$63,550	$137,222	$569,477
Retorno Total	$401,664	$404,688	$408,082	$411,857	$416,024	$443,170	$689,320

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.46%

Tasa de Capitalización

4.41%

Retorno de la Inversión

6.7%

1649 Linnet Rd Wrightwood, CA, 92397

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,914/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-29

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$9,305

Beneficio Anual

4.4%

Tasa de Capitalización

-9.5%

Efectivo sobre Efectivo

$35,966

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $170 por noche con 44% de ocupación, ubicándola en el 47% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 11% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$29,700

Ingresos anuales promedio

44%

Tasa de ocupación promedio

$170

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$25k

$30k

$40k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$9,305

Beneficio

Revenue

$35,966

Gastos Operativos

$18,356

Ingreso Operativo

$17,610

Hipoteca e Impuestos

$26,915

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,305

$98,270

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$79,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$11,970

Total

$98,270

Ratio DSCR

Débil

0.65

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.46%

Tasa de Capitalización

4.41%

Retorno de la Inversión

6.7%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,937

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,950

Tu deducción total

$49,730

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $49,730 = $100,270

Impuestos sobre $100,270 (30%)

$30,081

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$30,081

Ahorro estimado en impuestos

$14,919

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -