BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1649 Arlyn Cir

3 hab • 2 baños • 3 huéspedes • $179,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$31,959

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,016

Tasa de Capitalización

7.9%

Ingresos Anuales

$31,959

AirDNA proyecta $125/noche con 70% de ocupación ($31,958). Airbtics proyecta $167/noche con 56% de ocupación ($34,157). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $125 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$20,908	$34,848	$51,215	$72,614
Ocupación	43%	56%	69%	83%
Nightly Rate	$129	$164	$194	$229

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Luxurious Home Near UNC & More. Wi-Fi/2 lofts/Pool	$32,332	$110	67%	3	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Close to Pnc and Nascar enjoy this charming home!	$55,532	$238	63%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (83)
Luxury Home in Charlotte	$42,845	$188	55%	3	3	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Spacious Home for 8 ~10min to PNC UNCC & Speedway!	$41,624	$152	70%	3	3	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Cozy, Modern, Impeccably Located!	$31,429	$158	52%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Romantic Bright Industrial Revolution	$40,520	$168	63%	3	3	1	$136	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Beautiful University Townhome	$33,850	$95	95%	3	3	7	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Modern, university home, Light Rail - 3br/2ba	$34,859	$114	78%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (301)
Adorable Townhouse Harrisburg / 20 min to uptown	$45,271	$145	78%	3	3	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Fully fenced yard, Quiet QC Bungalow	$30,330	$99	77%	3	2	1	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (231)
3Bed 2Bath UNCC PNC IKEA Concord Mills & Speedway	$28,894	$133	58%	3	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (230)
Reduced Pricing/University City Villa/PNC Pavilion	$30,283	$154	47%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
3 KING bed House Amazing Location PETS Allowed	$29,131	$180	42%	3	3	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Spacious Home in the University Area	$43,238	$107	98%	3	3	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
*Cheerful 3-Bedroom sprinkled with Love*	$61,946	$183	91%	3	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Cozy Ranch Near UNC Charlotte/PNC Music Pavilion	$28,784	$135	53%	3	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Comfortable 3BD/3BA University area	$25,001	$128	49%	3	3	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Queen City view	$95,160	$283	89%	3	3	1	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (11)
Great Location, Onsite Storage,Contractor Friendly	$43,671	$218	51%	3	1	3	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
🌹Stylish & Cozy \| 5★ Location \|♛3BR \| Netflix	$36,494	$169	59%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Quiet & Cozy Home -2 Miles From PNC/Speedway/UNCC	$34,691	$162	53%	3	3	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Magic sunrise home	$32,829	$130	69%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
3 Kings in the Queen City	$58,101	$190	83%	3	3	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
JR Housing	$36,081	$160	60%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
CharLit Stays	$24,248	$89	69%	3	2	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Spacious Updated Oasis Near UNCC	$17,883	$112	40%	3	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Charming Charlotte Townhome: 6 Mi to Downtown!	$47,666	$228	50%	3	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Charlotte Serenity	$28,297	$159	44%	3	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Charlotte TH near Campus	$16,046	$129	32%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Hidden paradise at university place. Strong wifi.	$35,873	$167	57%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Private 3 Bedroom Townhouse close to Everything	$14,958	$61	67%	3	4	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
3BR, 2BA, ALL King Beds, Near Uptown Extended Stay	$58,164	$192	81%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Lux Deco\| King Beds \| Near Uptown & Breweries	$56,959	$323	46%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Métricas de Retorno

4.04% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$2,015	$4,031	$6,047	$8,062	$10,078	$20,156	$60,470
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$143,600	$143,600	$143,600	$143,600	$143,600	$143,600	$143,600
Pago Inicial	$35,900	$35,900	$35,900	$35,900	$35,900	$35,900	$35,900
Apreciación de la Propiedad	$5,385	$10,931	$16,644	$22,528	$28,589	$61,732	$256,193
Retorno Total	$186,900	$194,462	$202,191	$210,091	$218,168	$261,389	$496,164

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.04%

Tasa de Capitalización

7.86%

Retorno de la Inversión

18.4%

1649 Arlyn Cir Charlotte, North Carolina, 28213-3687

3 hab • 2 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $861/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$179,500

Zestimate

Charlotte

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$31,959

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $125/noche con 70% de ocupación ($31,958.85). Airbtics proyecta $167/noche con 56% de ocupación ($34,157).

Tasa de Ocupación

Top 23% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 78% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$35,339

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$167

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$40k

$65k

$95k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$2,016

Beneficio

Ingresos

$31,959

Gastos Operativos

$17,835

Ingreso Operativo

$14,124

Hipoteca e Impuestos

$12,109

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,016

$49,785

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$35,900

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$5,385

Total

$49,785

Ratio DSCR

Aceptable

1.17

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.04%

Tasa de Capitalización

7.86%

Retorno de la Inversión

18.4%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$8,519

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,777

Tu deducción total

$38,672

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $38,672 = $111,328

Impuestos sobre $111,328 (30%)

$33,398

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$33,398

Ahorro estimado en impuestos

$11,602

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

197,283 sqft

Año de construcción:

1992

Tamaño:

942 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air Unit

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1649 Arlyn Cir	3	2	847	-	197,283	1992	$185,000	-
1645 Arlyn Cir	2	2	942	-	197,283	1988	$195,000	-
1645 Arlyn Cir	2	2	847	-	197,283	1988	$190,000	-
9175 Meadow Vista Rd	1	1	800	-	197,632	2003	$165,000	-
9615 Vinca Cir	2	2	836	-	142,790	1988	$0	-
9810 Campus Walk Ln	2	2	975	-	239,536	1999	$221,500	-
9607 Vinca Cir	2	2	839	-	185,217	1987	$0	18
1645 Arlyn Cir	2	2	942	-	197,283	1988	$147,000	58
1641 Arlyn Cir	2	2	942	-	197,283	1988	$0	-
1641 Arlyn Cir	2	2	847	-	197,283	1988	$104,500	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Condominium Unit (Residential)

Pisos: 1

Tamaño del lote: 197,283 sqft

Área construida: 942 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air unit

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 04929135

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $136,013

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $136,013

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Secundaria: James Martin Middle with 2/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Zebulon B Vance High with 2/10 calificación de estrellas