BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1647 N Marshall St, Philadelphia, PA 19122

4 hab • 1 baños • 12 huéspedes • $1,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$38,245

Beneficio (Flujo de Caja)

$19,492

Tasa de Capitalización

1306.2%

Ingresos Anuales

$38,245

AirDNA proyecta $283/noche con 37% de ocupación ($38,244). Airbtics proyecta $213/noche con 62% de ocupación ($48,234). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 37% tasa de ocupación, $283 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$24,567	$52,547	$74,051	$114,314
Ocupación	51%	70%	77%	84%
Nightly Rate	$127	$198	$252	$360

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy Lattè Macchiato Unit	$83,971	$294	75%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (38)
LuXury in the City w/ Private Rooftop city View	$39,381	$143	69%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Family fun house,4 bedrooms,3 baths, bilevel UNIT	$107,003	$398	73%	4	3	1	$35	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (224)
Modern, Sleek 4-Bedroom Urban Oasis	$39,170	$212	47%	4	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Fantastic 4 BR townhouse W/HotTub! Free Disney+	$33,814	$110	71%	4	2	1	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
Authentic 4 BR Philly Home near Temple & Downtown	$38,866	$194	53%	4	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (83)
Cozy Unique Modern Home	$37,888	$131	74%	4	4	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Modern Victorian 4-Bedroom in Heart of Fishtown!	$62,166	$265	63%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Huge 4BR Modern Home W/HotTub	$77,144	$272	73%	4	2	1	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Spacious Downtown In law suite! 4BR/3BR Sleeps 11	$34,770	$111	81%	4	3	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Spacious Downtown Loft - NoLibs Strip - Sleeps 12!	$36,767	$112	85%	4	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
Chic Comfy Retreat + Roofdeck! 4B/3B Sleeps 10!	$45,178	$142	83%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (360)
Elegant_ 4Bed/4Bath\|PingPong,Sleeps12,Patio,W/D	$24,012	$89	48%	4	4	2	$206	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Metropolitan4Bd/4Bath,Patio,WiFi,W/D,Parking	$27,925	$116	53%	4	4	2	$204	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Million dollar Mini Man$ion in No Lib w/ 2 Parking	$55,130	$197	71%	4	4	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
New/Luxury/Modern 4 Bed 3 full bath/Rooftop	$26,133	$204	35%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
4 Bedroom Gem w/HotTub!	$30,036	$102	72%	4	2	1	$90	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Spacy 4BR/4BA-Patio-W/D-Crib-PingPong-Sleeps12	$32,063	$226	30%	4	4	1	$212	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Modern Fishtown 4Bed/3Bath w/ Roof-deck + Patio	$54,396	$164	85%	4	3	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Spacious 4Bd, 3Ba, Center City, Fishtown, Temple!	$26,587	$197	34%	4	3	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Central4Bd/4Bath-Crib,Temple,PingPong,W/D,Wifi	$43,451	$230	45%	4	4	2	$209	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Philly Oasis 4BR+4BA Sleeps 11 w/ Private Backyard	$27,371	$88	80%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Philly Opulence 4BR+4BA Condo w/ Private Backyard	$34,991	$148	61%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Cozy getaway with backyard and mini golf	$25,835	$80	75%	4	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Stylish home with 4 bedrooms	$29,454	$85	86%	4	4	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Luxurious_:4BR/4BA_W/D_PingPong_Patio_Sleeps12	$62,841	$224	68%	4	4	2	$209	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Modern Chic Fishtown/Philly Home w/ Roof Deck!	$61,309	$248	66%	4	4	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
4-Unit Bundle	$144,509	$456	77%	4	4	1	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Luxe and charming Philly home	$68,535	$219	84%	4	4	31	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (5)
Philadelphia Gem: Walk to Temple University	$50,444	$179	77%	4	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Pet-Friendly Vacation Rental Near Center City!	$144,493	$642	61%	4	3	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Fillmore Point Grand	$76,815	$396	53%	4	2	31	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Metropolitan_ 4BD/4Bath+W/D+Patio+Crib+Parking	$79,717	$330	66%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Huge home with indoor basketball	$24,685	$95	71%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (7)
Luxe and Comfy Philly home	$30,164	$201	41%	4	3	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Entire Home w/ Roof Deck -Best of NoLibs&Fishtown!	$49,804	$168	81%	4	3	31	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Philadelphia Gem: Walk to Temple University	$112,549	$357	85%	4	4	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Temple 4Bd Bliss!	$23,874	$200	31%	4	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Israa’s Owls Nest a Temple Town Treasure	$14,512	$305	13%	4	4	31	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Temple Hideaway: 4-Bd Pad	$12,751	$200	15%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

183.97% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$19,491	$38,983	$58,475	$77,966	$97,458	$194,917	$584,751
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200	$1,200
Pago Inicial	$300	$300	$300	$300	$300	$300	$300
Apreciación de la Propiedad	$45	$91	$139	$188	$238	$515	$2,140
Retorno Total	$21,036	$40,574	$60,114	$79,655	$99,197	$196,932	$588,391

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

183.97%

Tasa de Capitalización

1,306.19%

Retorno de la Inversión

184.53%

1647 N Marshall St Philadelphia, PA, 19122

4 hab • 1 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $7/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

12144

Puntuación de Inversor de Airbnb

$19,491

Beneficio Anual

1306.2%

Tasa de Capitalización

184.0%

Efectivo sobre Efectivo

$38,245

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $213 por noche con 62% de ocupación, ubicándola en el 46% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 86% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$50,762

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$213

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$55k

$100k

$145k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$19,492

Beneficio

Revenue

$38,245

Gastos Operativos

$18,652

Ingreso Operativo

$19,593

Hipoteca e Impuestos

$101

Beneficio (Flujo de Caja)

$19,492

$10,595

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$300

Renovaciones y Mobiliario

$10,250

Costos de Cierre

$45

Total

$10,595

Ratio DSCR

Fuerte

193.63

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

183.97%

Tasa de Capitalización

1,306.19%

Retorno de la Inversión

184.53%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$71

Impuesto deducible sobre la propiedad

$15

Tu deducción total

-$17,929

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$17,929 = $167,929

Impuestos sobre $167,929 (30%)

$50,379

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$50,379

Ahorro estimado en impuestos

-$5,379

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -