BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 16416 Us Highway 19 N, Clearwater, FL 33764

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $59,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$39,037

Beneficio (Flujo de Caja)

$16,302

Tasa de Capitalización

34.4%

Ingresos Anuales

$39,037

Airbtics proyecta $167/noche con 64% de ocupación ($39,037). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $167 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,875	$39,079	$56,081	$78,131
Ocupación	50%	66%	77%	79%
Nightly Rate	$121	$157	$192	$260

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Luxurious 2story guesthouse/Fullyfenced courtyard	$62,445	$258	62%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Private Pool Waterside Home in Clearwater	$82,621	$279	77%	2	2	1	$279	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
The Purple Pool House💟 w/ private deck, near beach	$27,359	$134	53%	2	2	3	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
PeacefulPondParadise \| Clearwater\| Highland Rec	$41,738	$163	66%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Cozy King Home 7mi-Beach\|Family/Dog Friendly! WIFI	$41,750	$163	67%	2	2	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Sol y Luna (2 Rooms)	$41,968	$179	62%	2	2	3	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury 3 Bed Home, Quiet Neighborhood & Near Beach	$50,081	$185	70%	2	2	3	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Home sweet home	$27,119	$107	65%	2	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Lovely Private Heated Pool Home	$53,922	$202	69%	2	2	4	$189	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Boho Heated Pool House w/Gym <20min to Beaches!	$62,798	$200	83%	2	2	2	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Perfectly Situated 2-BR Residential Home in Largo!	$23,777	$146	43%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
Beautiful 2 Beds, 2 baths, pool & waterfront	$52,704	$192	75%	2	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Beautiful Home Largo FL-Close to everything!	$17,855	$110	43%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Cheerful 2-bedroom home with nice space for family	$33,966	$111	79%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
PARADISE IN CLEARWATER 5 STAR GATED 2 BED/2 BATH	$32,414	$114	77%	2	2	30	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
‘Sea La Vie’ - Townhome w/ Screened-In Patio!	$43,649	$229	45%	2	2	4	$171	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Ground Floor 2bed 2 bath Family Getaway	$42,309	$170	68%	2	2	30	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy home close to many beaches	$46,413	$142	87%	2	1	3	$178	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
Heated pool-Hot tub-Close to Beaches-Pet Friendly	$96,234	$297	86%	2	1	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Cheerful Zen House with heated Pool	$46,688	$158	78%	2	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Large 2BR Dog Friendly \| Patio \| Garage Parking	$23,015	$169	34%	2	2	2	$206	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Stylish & Comfy \| 5★ Location, ♛Queen Bed, Parking	$21,643	$109	50%	2	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
2BR water view home with sunroom and fireplace	$32,636	$158	50%	2	2	2	$272	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
NEW reno! 2BR condo w/ pool, close to beach & more	$43,083	$149	79%	2	2	30	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Serenity Lakeshore	$38,736	$152	65%	2	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
🌴 SPACIOUS CONDO W HEATED POOL & NEARBY BEACHES 🌴	$18,447	$105	48%	2	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
2B2B duplex 10 min to the beach	$26,133	$129	50%	2	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
clearwater largo central location	$32,094	$111	79%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Heated POOL/SAUNA-Mins FROM BEACH/Downtown/Airport	$25,115	$94	73%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
Hidden Waterfront Oasis-GrandVenezia Avail Jul 12	$103,103	$313	90%	2	2	27	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
2b/2b 90d rental, golf course + htd pool + hot tub	$20,423	$124	45%	2	2	90	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury Waterfront 2-Bedroom Condo	$66,692	$234	76%	2	2	7	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
NEW! Clearwater Condo, 3 Heated Pools, 4 ppl	$32,545	$156	57%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Family First ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ (Clearwater, Florida)	$17,015	$108	42%	2	2	30	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
2BD Condo with 3 Heated POOLS in Clearwater	$39,751	$193	53%	2	1	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
FLORIDA PARADISE OASIS CONDO	$19,959	$133	41%	2	2	29	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxurious Resort-Style Clearwater Condo	$48,575	$168	79%	2	1	5	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Golfers dream retreat	$73,566	$300	67%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Palm Corner 2BR Cottage with Pool. 8M to the Beach	$36,008	$130	73%	2	1	3	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Home away from home	$21,936	$111	54%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

81.22% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$16,302	$32,604	$48,907	$65,209	$81,512	$163,024	$489,074
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$47,200	$47,200	$47,200	$47,200	$47,200	$47,200	$47,200
Pago Inicial	$11,800	$11,800	$11,800	$11,800	$11,800	$11,800	$11,800
Apreciación de la Propiedad	$1,770	$3,593	$5,470	$7,405	$9,397	$20,291	$84,208
Retorno Total	$77,072	$95,198	$113,378	$131,614	$149,909	$242,315	$632,282

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

81.22%

Tasa de Capitalización

34.37%

Retorno de la Inversión

92.93%

16416 Us Highway 19 N Clearwater, FL, 33764

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $283/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Clearwater

Zonificación

Leyes

$39,037

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $167/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$41,707

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$167

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$45k

$75k

$105k

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$16,302

Beneficio

Ingresos

$39,037

Gastos Operativos

$18,755

Ingreso Operativo

$20,282

Hipoteca e Impuestos

$3,980

Beneficio (Flujo de Caja)

$16,302

$20,070

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$11,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$1,770

Total

$20,070

Ratio DSCR

Fuerte

5.10

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

81.22%

Tasa de Capitalización

34.37%

Retorno de la Inversión

92.93%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$2,800

Impuesto deducible sobre la propiedad

$584

Tu deducción total

-$9,560

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$9,560 = $159,560

Impuestos sobre $159,560 (30%)

$47,868

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$47,868

Ahorro estimado en impuestos

-$2,868

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