16413 SW 84th St Miami, Florida, 33193
3 hab • 4 baños • 15 huéspedes
Est. $2,398/mes
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Contactar Agente
$955,300
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
$4,672
Beneficio Anual
8.8%
Tasa de Capitalización
79.3%
Efectivo sobre Efectivo
$66,065
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $415/noche con 58% de ocupación ($87,914.23). Airbtics proyecta $266/noche con 68% de ocupación ($66,065).
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$68,616
Ingresos anuales promedio
68%
Tasa de ocupación promedio
$266
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$25k
$65k
$105k
$150k
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$38,847
Beneficio
Ingresos
$66,065
Gastos Operativos
$22,268
Ingreso Operativo
$43,797
Hipoteca e Impuestos
$4,950
Beneficio (Flujo de Caja)
$38,847
$34,000
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$25,000
Renovaciones y Mobiliario
$9,000
Total
$34,000
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
79.27%
Tasa de Capitalización
8.75%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$28,180
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,950
Tu deducción total
$103,315
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $103,315 = $46,685
Impuestos sobre $46,685 (30%)
$14,005
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$14,005
Ahorro estimado en impuestos
$30,995
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Property Overview
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Tamaño del lote:
8,080 sqft
Año de construcción:
2006
Tamaño:
3,061 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 8,080 sqft
- Área construida: 3,061 sqft
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: Garage
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $312
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 3049320342550
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $721,602
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $955,300
Escuelas
- Escuela Primaria: Christina M. Eve Elementary School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Lamar Louise Curry Middle School with 6/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: John A. Ferguson Senior High School with 7/10 calificación de estrellas