BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 16412 Se Meadowland Ct, Portland, OR 97236

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $605,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$71,033

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,307

Tasa de Capitalización

8.0%

Ingresos Anuales

$71,033

AirDNA proyecta $229/noche con 67% de ocupación ($56,039). Airbtics proyecta $286/noche con 68% de ocupación ($71,032). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 56% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, $286 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$54,941	$63,696	$74,261	$101,429
Ocupación	54%	61%	86%	96%
Nightly Rate	$217	$270	$369	$423

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The Wisteria… Portland Craftsman	$74,772	$280	69%	4	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (243)
Gorgeous Bungalow with Hot Tub close to Downtown	$67,002	$290	62%	4	3	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Historic Home Located in Central City	$59,423	$396	41%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Ideally Located, Modern & Artistic Large House	$94,053	$419	60%	4	2	1	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Paradise House	$42,445	$223	52%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Clean, Bright, Comfy, Upscale Area, EV Charging	$72,731	$216	92%	4	3	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Mid-Century Sprawling Ranch in lovely Canby, OR	$60,390	$165	100%	4	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Lake Oswego Mid-Century Modern with Mt. Hood Views	$167,817	$462	96%	4	3	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Mindful Heart Columbia River Gorge Forest Retreat	$53,447	$261	52%	4	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Lakefront 2,500 sqft family home w/office + hottub	$32,940	$150	60%	4	3	30	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

4.88% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$7,307	$14,614	$21,921	$29,228	$36,535	$73,070	$219,210
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$484,000	$484,000	$484,000	$484,000	$484,000	$484,000	$484,000
Pago Inicial	$121,000	$121,000	$121,000	$121,000	$121,000	$121,000	$121,000
Apreciación de la Propiedad	$18,150	$36,844	$56,099	$75,932	$96,360	$208,069	$863,493
Retorno Total	$630,457	$656,458	$683,020	$710,160	$737,895	$886,139	$1,687,704

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.88%

Tasa de Capitalización

7.95%

Retorno de la Inversión

20.98%

16412 Se Meadowland Ct Portland, OR, 97236

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,902/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Portland

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

$7,307

Beneficio Anual

8.0%

Tasa de Capitalización

4.9%

Efectivo sobre Efectivo

$71,033

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 56% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $229/noche con 67% de ocupación ($56,039.38). Airbtics proyecta $369/noche con 68% de ocupación ($71,032).

Tasa de Ocupación

Top 31% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$72,502

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

$286

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$75k

$120k

$170k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$7,307

Beneficio

Ingresos

$71,033

Gastos Operativos

$22,914

Ingreso Operativo

$48,118

Hipoteca e Impuestos

$40,811

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,307

$149,650

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$121,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$18,150

Total

$149,650

Ratio DSCR

Aceptable

1.18

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.88%

Tasa de Capitalización

7.95%

Retorno de la Inversión

20.98%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$28,714

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,989

Tu deducción total

$124,386

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $124,386 = $25,614

Impuestos sobre $25,614 (30%)

$7,684

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$7,684

Ahorro estimado en impuestos

$37,316

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -