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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1640 Flora Way

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $640,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$69,185

Beneficio (Flujo de Caja)

$40,175

Tasa de Capitalización

7.3%

Ingresos Anuales

$69,185

AirDNA proyecta $287/noche con 66% de ocupación ($69,184). Airbtics proyecta $417/noche con 56% de ocupación ($85,291). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $287 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$41,397$80,232$120,819$251,669
Ocupación44%58%64%79%
Nightly Rate$245$365$495$849

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Modern 4 bed 2 Bath Single Story Home in Tracy

No image available

$32,842
$156
53%
422$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (71)
Spacious 4 bedroom home in a quiet neighborhood

No image available

$49,732
$164
77%
422$220❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (12)
Entire Beautiful remodeled country ranch house

No image available

$47,337
$247
49%
421$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (115)
Cozy Stay - Big Pool & Yard

No image available

$65,014
$197
86%
432$230✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Charming & Spacious House in Tracy with RV Parking

No image available

$55,204
$188
70%
432$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (61)
Luxury Large House for your Family

No image available

$45,502
$336
37%
452$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Charming Sunset Lake House with Private Dock

No image available

$62,810
$256
61%
422$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (165)
Lake House at Discovery Bay: Relax, Paddle, Games

No image available

$58,951
$439
35%
421$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (32)
Remodeled Lakeview Oasis W/Pontoon Boat. ~ 3k sqft

No image available

$75,258
$601
33%
422$295❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Marina Bay Waterfront Home

No image available

$108,758
$474
59%
442$199✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (22)
Just FUN!! Large deck, deep water dock & sunsets!!

No image available

$97,900
$388
63%
423$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (41)
Great Home, Nice location and pleasant.

No image available

$38,783
$176
58%
433$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (85)
Waterfront Reef Villa w/ Water Crafts & Game Room

No image available

$107,307
$491
58%
442$350✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (55)
Luxury Entertainment Oasis

No image available

$235,001
$983
63%
431$375✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (119)
Beautiful 2-storey Home centrally located in Tracy

No image available

$67,434
$240
74%
431$104❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (20)
Adorable 4-Bedrooms House

No image available

$39,670
$162
62%
423$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
LOW Cleaning fee Beautiful remodeled 4 bed, 2 bath

No image available

$45,292
$193
61%
412$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Manteca 4BR Home with Cal King beds

No image available

$45,829
$188
64%
425$149❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (15)
Central Valley's Cozy Family Retreat

No image available

$137,531
$427
88%
441$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Waterfront w/ Pool/Jacuzzi & 6 Mins to Fast Water

No image available

$152,203
$898
45%
442$450✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (39)
Take a Tracy Getaway!

No image available

$98,322
$292
92%
4328$300❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Luxurious Family Retreat Lakeside

No image available

$76,208
$302
64%
432$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (81)
Rare 4bed/3bath w private Pool/ bballcourt

No image available

$88,653
$399
56%
433$250✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Luxury Modern 4Bed 3Bath Home Near 120 and Parks

No image available

$56,957
$273
52%
431$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Manteca Home w/ Gated Yard ~ 2 Mi to Downtown

No image available

$85,572
$346
63%
432$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
A Pleasant Stockton Surprise!

No image available

$58,631
$232
65%
432$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
* Large Updated Waterfront Delta Manor Boat Dock *

No image available

$79,533
$385
53%
432$299✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (74)
2500 Sqf 4 Bed 4 Bath Home in Central Manteca

No image available

$76,509
$249
81%
443$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (6)
Discovery Bay Fast water Gem

No image available

$128,016
$634
53%
432$450❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (32)
Lighthouse Holiday Home in Discovery Bay

No image available

$145,493
$908
43%
433$425❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (71)
Enchanting 4BR with Rose Garden

No image available

$31,235
$248
32%
422$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Indian Bay, 5 mins to fast water, glorious sunsets

No image available

$111,779
$767
39%
444$350❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (16)
New homes in Tracy Hills, CA

No image available

$88,859
$398
61%
447$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Premier Deep Waterfront w/Dock !!!!

No image available

$155,187
$844
49%
433$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (121)
Waterfront Resort-like 4bd, Sunset View, Boat Dock

No image available

$74,741
$650
31%
433$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Luxury Home with 8 Beds in Tracy

No image available

$75,746
$398
52%
4430$0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (1)
Waterfront Delta Cabin - 1pm Check in Special

No image available

$69,521
$508
36%
431$180✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (45)
Spacious, beautiful home on deep water Marina Bay.

No image available

$55,751
$395
37%
432$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (85)
Quiet and comfortable

No image available

$74,020
$256
79%
4230$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)

Métricas de Retorno

25.43% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$40,174$80,349$120,523$160,698$200,872$401,745$1,205,235
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$512,000$512,000$512,000$512,000$512,000$512,000$512,000
Pago Inicial$128,000$128,000$128,000$128,000$128,000$128,000$128,000
Apreciación de la Propiedad$19,200$38,976$59,345$80,325$101,935$220,106$913,447
Retorno Total$699,374$759,325$819,868$881,023$942,808$1,261,851$2,758,683

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

25.43%

Tasa de Capitalización

7.26%

Retorno de la Inversión

44.5%

property-location

1640 Flora Way Tracy, California, 95376

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Est. $3,070/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$863,300

Zestimate

Tracy

Zonificación


Leyes

$69,185

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $287/noche con 66% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $417/noche con 56% de ocupación.

Top 21% de comparables

Top 58% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

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$81,977

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$417

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$95k

$165k

$235k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$40,175

Beneficio

Ingresos

$69,185

Gastos Operativos

$22,674

Ingreso Operativo

$46,511

Hipoteca e Impuestos

$6,336

Beneficio (Flujo de Caja)

$40,175

$138,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$128,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Total

$138,750

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

25.43%

Tasa de Capitalización

7.26%

Beneficio (Acumulado)

$40,175

$512,000

$10,750

$19,200

$0

Ganancia Total

$70,298

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,407

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,336

Tu deducción total

$45,581

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $45,581 = $104,419


Impuestos sobre $104,419 (30%)

$31,326

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$31,326


Ahorro estimado en impuestos

$13,674

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

6,792 sqft

Año de construcción:

2021

Tamaño:

2,342 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

2

Calefacción:

FORCED AIR

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
26204 S Corral Hollow Rd531,987-29,6201976$1,150,000-
1815 Pelican Ct432,582-6,3181994$750,00020
1255 Eagle St432,961-6,5001994$862,50049
1244 Dolores Ln421,892-7,4761998$750,00013
1838 Crocus Ct543,562-12,3882001$1,175,00014
1623 Egret Dr532,508-5,6471994$754,50048
807 Robert L Smith Dr321,213-4,0801998$565,00028
2265 Augusta Ave433,129-7,0002020$1,200,00035
1235 Eagle St422,451-7,3861994$585,000-
1758 Ponderosa Dr322,299-9,8202018$875,00021

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: Single Family Residence
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 6,792 sqft
  • Área construida: 2,342 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Forced air
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 0
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: R1
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 242-490-330-000
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $700,574
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: $175,099
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Historial de ventas

FechaPrecio de Venta% FinanciadoComprador
01/06/21$660,50074%Jaswinder Singh, Suneet Virmani

Propiedad

  • Nombre: Jaswinder Singh
  • Ocupada por el Propietario: Yes
  • Dirección Postal del Propietario: 1640 Flora Way, Tracy, Ca 95376
  • Años de Propiedad: 44
  • Capital de la Vivienda: $254,341
  • Saldo Restante de la Hipoteca: $600,000
  • Monto financiado: 74%
  • Tipo de Propietario: Individual
  • Gravamen: No
  • Heredada: No
  • Ejecución Hipotecaria: No