BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 164 Elmira St Sw, Washington, DC 20032

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $355,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$69,192

Beneficio (Flujo de Caja)

$22,570

Tasa de Capitalización

13.1%

Ingresos Anuales

$69,192

AirDNA proyecta $212/noche con 49% de ocupación ($37,941). Airbtics proyecta $296/noche con 64% de ocupación ($69,191). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $296 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$43,392	$72,606	$111,576	$150,101
Ocupación	54%	68%	79%	87%
Nightly Rate	$215	$284	$376	$459

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The home sweet home	$21,175	$183	24%	3	3	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Historic DC townhome near the Harbor	$30,318	$105	71%	3	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
Modern D.C. Home 8 min from MGM National Harbor	$65,476	$305	55%	3	3	1	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Ultimate Comfort: Luxury Rental with Ample Parking	$33,847	$289	32%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (27)
Modern Townhome + Free Parking	$65,560	$229	75%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Delightful Row Home with ample FREE Parking!	$56,942	$319	48%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Few blocks to Alexandria Old Town water front	$77,865	$376	56%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Comfy&Chic Getaway Minutes to Navy Yard and More	$53,677	$243	59%	3	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Historic, Charming Home in Old Town	$83,874	$338	67%	3	3	4	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (282)
Lord & Patrick House at Old Town	$66,604	$264	68%	3	3	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (121)
Trendy Home +Private Parking+ 5 min walk to Metro	$77,576	$243	87%	3	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Park 2 Cars <\|> Serene Old Town Xcape	$142,732	$522	72%	3	3	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
National Harbor	$106,746	$412	69%	3	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
King Beds <\|> An Upscale Penthouse Suite Xcape	$155,362	$530	78%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Pina Home \| Old World Charm Meets Modern Comfort	$91,682	$412	59%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Notley Shaw House - Modern History in OldTown	$73,958	$217	89%	3	3	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
King Bed Near Gaylord National Harbor MGM, DC & VA	$51,913	$154	87%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Boutique Style Home - Rooftop w/Breathtaking Views	$45,746	$210	57%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (98)
Hidden Gem in the heart of Old Town-Walk Score 99	$55,985	$187	77%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Wonderful Renovated Townhouse in a Prime Location	$25,944	$107	62%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Spacious D.C. Rowhome Near Metro w/ free parking	$58,229	$198	79%	3	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
3BR/2.5BA DelRay Home near DCA & Everything (312)	$75,441	$235	87%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (213)
Gorgeous 3BR Presidential Old Towne Alexandria	$35,902	$484	18%	3	3	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful New 3BR Home in Alexandria-Walk to Metro	$76,274	$320	63%	3	4	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
"Walkscore 96HEART OF OLD TOWNPERFECT Townhome!"	$88,884	$454	53%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Lux Urban Retreat★Easy access to it all!★Fast WIFI	$67,404	$404	44%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
4 Kings \| 50"SmartTVs \| Metro \| Parking \| DT 3 min	$72,996	$248	79%	3	4	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cozy newly renovated property. 1.3 miles from DCA	$42,207	$250	45%	3	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
Upscale Old Town Retreat*Walk to King St Metro	$94,424	$298	85%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Location! Cozy house, Metro, Parking, Wi-Fi, Safe	$41,415	$164	63%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
NEW 3 Bedroom Urban Gateway	$67,394	$231	79%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
The Henry House \| 1790 Charm w/ Modern Day Luxury	$139,040	$505	74%	3	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Stylish Bright Free ParkingNear MGM & Navy Yard	$54,350	$196	72%	3	2	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Crystal City, Arlington, 3BR/3.5BA Near Everything	$90,086	$281	87%	3	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Cozy Luxury Gem Mins from NavyYard/ Nat’l Harbor	$28,446	$287	26%	3	1	2	$170	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (17)
Spring into Savings with Our Pet Paradise	$52,293	$376	38%	3	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.1 (11)
One Night: No Cleaning Fee Required for Your Stay!	$41,294	$362	30%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
Del Ray Dreamstay	$93,575	$305	81%	3	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
3BR/3.5BA Historic Home in Old Town	$125,446	$457	75%	3	4	7	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
.7 Miles from MGM Resort	$50,894	$147	94%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (151)

Métricas de Retorno

25.1% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$22,569	$45,139	$67,709	$90,278	$112,848	$225,697	$677,091
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$3,487	$7,190	$11,121	$15,294	$19,725	$46,332	$284,000
Pago Inicial	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000
Apreciación de la Propiedad	$10,650	$21,619	$32,918	$44,555	$56,542	$122,090	$506,678
Retorno Total	$107,707	$144,949	$182,748	$221,129	$260,116	$465,119	$1,538,769

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

25.1%

Tasa de Capitalización

13.1%

Retorno de la Inversión

40.83%

164 Elmira St Sw Washington, DC, 20032

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,703/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

142

Puntuación de Inversor de Airbnb

$22,569

Beneficio Anual

13.1%

Tasa de Capitalización

25.1%

Efectivo sobre Efectivo

$69,192

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $296 por noche con 64% de ocupación, ubicándola en el 44% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$69,474

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$296

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$65k

$110k

$155k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$22,570

Beneficio

Revenue

$69,192

Gastos Operativos

$22,675

Ingreso Operativo

$46,517

Hipoteca e Impuestos

$23,947

Beneficio (Flujo de Caja)

$22,570

$89,900

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$71,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$10,650

Total

$89,900

Ratio DSCR

Fuerte

1.94

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

25.1%

Tasa de Capitalización

13.1%

Retorno de la Inversión

40.83%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$16,849

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,514

Tu deducción total

$13,738

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $13,738 = $136,262

Impuestos sobre $136,262 (30%)

$40,879

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$40,879

Ahorro estimado en impuestos

$4,121

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -