BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 164 Corso Regina Margherita, Torino, Piemonte, 10152

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $50,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$20,369

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,097

Tasa de Capitalización

14.9%

Ingresos Anuales

$20,369

AirDNA proyecta $93/noche con 56% de ocupación ($19,021). Airbtics proyecta $89/noche con 64% de ocupación ($20,804). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $87 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$12,026	$22,571	$30,561	$44,416
Ocupación	48%	67%	74%	91%
Nightly Rate	$67	$90	$110	$130

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Domus Chiara	$21,428	$128	45%	1	2	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Loft in zona Torino centro	$30,179	$115	69%	1	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Centralissimo nel cuore del quadrilatero di Torino	$9,917	$61	42%	1	1	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
NEW OPEN SPACE IN THE CITY CENTRE / NETFLIX	$15,213	$54	76%	1	1	1	$16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (115)
MANSARDA IGNAZIO - CENTRO	$10,632	$43	58%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (104)
Splendido Bilocale nel centro di Torino	$17,599	$50	91%	1	1	2	$43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (145)
Bilocale nel cuore del Quadrilatero Romano	$17,760	$75	63%	1	1	2	$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Intero appartamento Rondo	$21,154	$68	85%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (50)
La mansarda di Mari	$21,613	$78	72%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (198)
Wonderful Italy \| Appartmento al Quadrilatero	$34,245	$127	72%	1	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
La Tana di Lisa	$21,743	$91	63%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (14)
Appartamento esclusivo in centro Suite27 SARA	$16,487	$44	99%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (618)
[Abstract house] Design home in center of Turin	$37,080	$144	69%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Housing Giulia - Studio Apartment 2/4	$22,864	$138	43%	1	1	1	$43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Housing Giulia - One bedroom apartment	$32,440	$127	68%	1	1	1	$43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
TO-Housing, per visitare Torino...	$40,944	$134	82%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Elegant and cozy apartment in historic downtown	$22,502	$92	66%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Silenzioso appartamento in centro	$11,750	$64	48%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Quiet and independent in the historic center	$15,127	$109	34%	1	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (29)
La Consolata - panoramic penthouse - downtown	$33,516	$128	70%	1	1	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Un Soffice Nido nel Cuore di Torino	$19,142	$94	54%	1	1	1	$31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Apartment 3 minutes walk from Turin city center	$18,787	$103	48%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (92)
Studio04! - Long term and Business Studio	$18,427	$81	61%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
ZetaHomeCTT - Apartment next to Porta Susa	$11,898	$69	46%	1	1	1	$11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (60)
A ca d' Amis \| Maison Mara	$15,858	$130	32%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Regina 144 - now with A/C	$19,954	$94	58%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Santa Chiara Apartments	$27,464	$82	89%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Attic in the center of Turin	$15,514	$61	68%	1	1	3	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
“Il nido” sopra i tetti di Torino	$13,615	$40	93%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (58)
Vintage Rondò [Quadrilatero]	$38,206	$143	73%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Exclusive {Quadrilatero} Rondò della forca	$22,714	$107	58%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Bilocale due passi dal centro, "banlieue" torinese	$14,311	$39	99%	1	1	5	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Torino Centro \| Chiara Loft	$27,084	$100	74%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 2.6 (5)
[Quadrilatero] Moderno Loft in centro x4 - Wi-Fi	$20,496	$80	70%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (14)
Studio Loft 164 Torino centro	$22,751	$84	74%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (49)
Gemma del cuore di Torino	$16,376	$96	45%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
ZetaHomeCTT2 - Apartment near Rondò della Forca	$11,610	$72	43%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
{Quadrilatero} Bicerin 164	$19,193	$92	57%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
bilocale in palazzo nobiliare del '700	$21,516	$61	94%	1	1	7	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Wonderful Italy \| Modern Apartment with Balcony	$13,355	$89	41%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

12.97% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$7,097	$14,194	$21,292	$28,389	$35,487	$70,974	$212,922
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Apreciación de la Propiedad	$1,500	$3,045	$4,636	$6,275	$7,963	$17,195	$71,363
Retorno Total	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.97%

Tasa de Capitalización

14.94%

Retorno de la Inversión

15.72%

164 Corso Regina Margherita Torino, Piemonte, 10152

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

$20,369

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $93/noche con 56% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $89/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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$20,735

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$89

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$20k

$30k

$40k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$7,097

Beneficio

Ingresos

$20,369

Gastos Operativos

$12,897

Ingreso Operativo

$7,472

Hipoteca e Impuestos

$375

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,097

$53,188

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$50,000

Renovaciones y Mobiliario

$3,188

Total

$53,188

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.97%

Tasa de Capitalización

14.94%

Retorno de la Inversión

15.72%