1634 E Aire Libre Ave Phoenix, Arizona, 85022-2823
5 hab • 4 baños • 12 huéspedes
Est. $3,780/mes

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$788,100
Zestimate
Phoenix
$116,484
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $476/noche con 67% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $394/noche con 63% de ocupación.
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Estacionalidad
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$91,873
Ingresos anuales promedio
63%
Tasa de ocupación promedio
$394
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$35k
$85k
$135k
$185k
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$34,498
Beneficio
Ingresos
$116,484
Gastos Operativos
$28,823
Ingreso Operativo
$87,661
Hipoteca e Impuestos
$53,163
Beneficio (Flujo de Caja)
$34,498
$194,263
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$157,620
Renovaciones y Mobiliario
$13,000
Costos de Cierre
$23,643
Total
$194,263
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
17.75%
Tasa de Capitalización
11.12%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$37,404
Impuesto deducible sobre la propiedad
$7,802
Tu deducción total
$57,662
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $57,662 = $92,338
Impuestos sobre $92,338 (30%)
$27,701
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$27,701
Ahorro estimado en impuestos
$17,299
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Property Overview
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Tamaño del lote:
8,947 sqft
Año de construcción:
1960
Tamaño:
2,267 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
1
Calefacción:
YES
Comparables Vendidos
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2120 E Greenway Rd | - | 2 | 1,054 | - | 6,264 | 1976 | $200,000 | - |
1719 E Waltann Ln | 3 | 2 | 2,080 | - | 8,544 | 1994 | $610,000 | - |
1728 E Monte Cristo Ave | 5 | 4 | 3,857 | - | 9,723 | 1993 | $885,000 | 102 |
2102 E Gretta Pl | - | 1 | 1,286 | - | 5,005 | 1973 | $0 | - |
1620 E Kathleen Rd | 4 | 3 | 2,383 | - | 9,123 | 1995 | $726,000 | 56 |
16046 N 17th Pl | 3 | 3 | 2,743 | - | 8,754 | 1995 | $800,000 | 50 |
2213 E Gretta Pl | - | 2 | 1,016 | - | 4,448 | 1973 | $332,000 | - |
2126 E Greenway Rd | - | 2 | 988 | - | 6,327 | 1976 | $0 | - |
16001 N 17th Way | 3 | 3 | 2,384 | - | 7,660 | 1995 | $729,900 | 54 |
15829 N 17th Way | - | 3 | 2,952 | - | 7,879 | 1993 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: property-details-mls-status-pending
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 8,947 sqft
- Área construida: 2,267 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Yes
- Piscina: Yes
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-8
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 214-21-078
- Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $40,320
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $80,600
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $322,600
Estimación de Mercado: $543,870
Historial de ventas
Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
---|---|---|---|
11/20/23 | $450,000 | 92% | Airelibre1634 Llc |
04/16/20 | $0 | 0% | Ronald J Jr, Ashley E Jr |
09/17/19 | $0 | 0% | Ashley E Washington |
07/31/19 | $0 | 0% | Kyra J Gibson |
01/31/18 | $409,000 | 80% | Ronald Washington, Kyra J Gibson |
12/15/16 | $160,000 | 0% | Devil Dog Dev Llc |
07/08/14 | $0 | 0% | Gary L Scott |
03/01/13 | $0 | 0% | Scott Dolores J Living Trust |
Propiedad
- Nombre: Airelibre1634 Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 530 E Glenn Dr, Phoenix, Az 85020
- Años de Propiedad: 3
- Capital de la Vivienda: $73,700
- Saldo Restante de la Hipoteca: $415,000
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Preparatoria: North Canyon High School with 4/10 calificación de estrellas