163 Forsythia Ln Clyde, North Carolina, 28721-7512
3 hab • 2 baños • 8 huéspedes
Est. $1,914/mes
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$396,300
Zestimate
$33,727
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $214/noche con 51% de ocupación ($39,862.73). Airbtics proyecta $171/noche con 54% de ocupación ($33,726).
Top 61% de comparables
Top 31% de comparables
Estacionalidad
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-$11,253
Beneficio
Ingresos
$33,727
Gastos Operativos
$18,064
Ingreso Operativo
$15,662
Hipoteca e Impuestos
$26,915
Beneficio (Flujo de Caja)
-$11,253
$100,270
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$79,800
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$11,970
Total
$100,270
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-11.22%
Tasa de Capitalización
3.92%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$18,937
Impuesto deducible sobre la propiedad
$3,950
Tu deducción total
$63,777
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $63,777 = $86,223
Impuestos sobre $86,223 (30%)
$25,867
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$25,867
Ahorro estimado en impuestos
$19,133
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Property Overview
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Tamaño del lote:
17,367 sqft
Año de construcción:
1976
Tamaño:
1,716 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
HEAT PUMP
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39 Kelley Ln | 3 | 2 | 2,392 | - | 21,127 | 1976 | $0 | - |
| 530 Shelton Rd | 3 | 1 | 1,176 | - | 17,319 | 1966 | $235,000 | 55 |
| 299 Glenwood Dr | 3 | 1 | 1,000 | - | 12,197 | 1970 | $0 | - |
| 221 Woodland Church Rd | 3 | 1 | 924 | - | 12,632 | 1958 | $180,000 | 34 |
| Shelton Rd | - | - | 0 | - | 2,296 | - | $235,000 | - |
| Woodland Church Rd | - | - | 0 | - | 6,046 | - | $180,000 | - |
| Woodland Church Rd | - | - | 0 | - | 7,052 | - | $180,000 | - |
| 56 Abby Ln | 2 | 2 | 1,568 | - | 16,553 | 1982 | $270,000 | 125 |
| 218 Poplar Dr | 2 | 2 | 1,491 | - | 13,512 | 1999 | $0 | - |
| 10 Candy Dr | 3 | 2 | 1,101 | - | 41,774 | 1955 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: property-details-mls-status-cancelled
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 17,367 sqft
- Área construida: 1,716 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Heat pump
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 8627-64-8268
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2022
- Valor Tasado: $243,100
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $27,900
- Valor Tasado del Terreno: $27,900
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $215,200
Estimación de Mercado: $206,883
Escuelas
- Escuela Primaria: Clyde Elementary with 6/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Canton Middle with 3/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Pisgah High with 8/10 calificación de estrellas