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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1619 Av. Bias Fortes, , MG, 30170-019

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $47,175

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$16,465

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,482

Tasa de Capitalización

8.5%

Ingresos Anuales

$16,465

AirDNA proyecta $39/noche con 77% de ocupación ($10,968). Airbtics proyecta $46/noche con 79% de ocupación ($13,272). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 51% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 92% tasa de ocupación, $49 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$7,716$12,500$17,189$24,713
Ocupación72%82%92%96%
Nightly Rate$28$40$49$68

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Apartamento no Centro BH

No image available

$13,898
$44
85%
21.52$13❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Apartamento exclusivo no lourdes

No image available

$16,606
$46
94%
211$20✅❌✅N / Y⭐️ 4.5 (110)
Apartamento tranquilo no Centro, coração da cidade

No image available

$8,609
$26
85%
211$20❌❌✅N / N⭐️ 5 (123)
LOFT Aconchegante c/ ar no Centro de BH

No image available

$9,916
$29
89%
212$26❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (113)
Conforto e praticidade no Centro de Belo Horizonte

No image available

$8,261
$25
86%
213$26❌❌❌N / N⭐️ 5 (180)
Conforto e tranquilidade no Centro de BH

No image available

$7,749
$25
77%
212$26❌❌❌N / N⭐️ 5 (248)
Esplendido apto de ALTO Padrão

No image available

$33,434
$97
92%
224$55✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Ótima localização

No image available

$6,960
$20
80%
211$24❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (132)
Apart Centro BH Espaçoso com 2 quartos de Casal

No image available

$9,084
$38
60%
21.52$30❌❌❌Y / N⭐️ 5 (23)
Lindo apto no centro de BH

No image available

$9,918
$40
65%
212$20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Oásis de segurança e conforto no centro de BH

No image available

$7,837
$36
56%
223$24❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (49)
O melhor lugar de BH a trabalho e lazer

No image available

$9,652
$26
100%
212$15❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (406)
Praticidade e conforto no Centro de Belo Horizonte

No image available

$8,999
$26
91%
213$26❌❌❌N / N⭐️ 5 (224)
Cantinho Tranquilo

No image available

$10,757
$40
71%
212$12❌❌✅N / Y⭐️ 5 (72)
Apê Curitiba I Conforto no coração do Lourdes

No image available

$15,493
$48
84%
21.51$28❌❌❌N / Y⭐️ 5 (50)
Apto. próximo ao mercado central e fórum de BH

No image available

$8,538
$23
98%
213$20❌❌✅Y / N⭐️ 5 (162)
Alto Padrão - Próximo a Hospitais e Fórum - 2

No image available

$23,094
$65
93%
213$49✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (144)
Alto Padrão - Próximo a Hospitais e Fórum - 1

No image available

$19,301
$53
96%
214$44✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (100)
Cobertura vista maravilhosa 2 quartos 2 banheiros

No image available

$21,687
$59
98%
222$43✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (61)
2 quartos no Centro/Lourdes

No image available

$9,502
$44
59%
212$0❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (25)
Apart. aconchegante no Centro de Belo Horizonte

No image available

$7,700
$27
75%
212$12❌❌❌N / Y⭐️ 5 (206)
Comodidade e Segurança no Centro

No image available

$9,458
$43
55%
212$20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (189)
Apto no Edifício Maletta: 2 quartos, 2 banheiros

No image available

$7,546
$42
47%
222$16❌❌❌N / Y⭐️ 5 (101)
Apto 2 quartos no Centro de BH

No image available

$13,475
$44
82%
211$30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Oásis de luxo e conforto no melhor lugar do Centro

No image available

$34,829
$128
73%
221$30❌❌❌Y / N⭐️ 5 (75)
Apartamento Centro BH! Melhor Localização.

No image available

$38,057
$120
86%
221$22❌❌❌Y / N⭐️ 5 (93)
Comodidade e Praticidade no Centro

No image available

$11,874
$54
56%
212$20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (89)
2 quartos no edifício maletta

No image available

$12,373
$38
85%
211$30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Capricho e sossego no centro de Belo Horizonte

No image available

$11,741
$40
77%
212$24❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (117)
Loft no Centro de Belo Horizonte

No image available

$11,283
$32
93%
213$26❌❌❌Y / N⭐️ 5 (20)
Apartamento inteiro, silencioso 2 quartos Lourdes

No image available

$9,334
$34
75%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Ótima localização no Lourdes -BH 11

No image available

$8,991
$27
83%
211$20❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (92)
LK Santo Agostinho 4

No image available

$26,486
$139
50%
221$35✅✅✅Y / N⭐️ 5 (42)
Apartamento charmoso no centro de BH

No image available

$10,900
$35
80%
222$30❌❌❌Y / N⭐️ 5 (119)
P0404rdr - Hb Del Rey

No image available

$10,732
$37
74%
212$39❌❌❌Y / N⭐️ 5 (104)
Apartamento Centro-sul com linda vista de BH

No image available

$15,239
$64
61%
221$30✅❌❌Y / N⭐️ 5 (28)
Seu Lugar em Beagá

No image available

$14,995
$41
97%
213$20❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Apto aconchegante centro de BH

No image available

$12,056
$40
81%
213$20❌❌✅Y / N⭐️ 5 (55)
No ❤️ do Centro de BH! Lindo Apto perto de tudo.

No image available

$19,183
$56
93%
212$12❌❌❌N / N⭐️ 5 (281)
Apê Maletta | Colorido, moderninho e estiloso

No image available

$10,486
$28
95%
211$22❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (100)

Métricas de Retorno

9.53% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$1,482$2,964$4,446$5,928$7,410$14,820$44,462
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$37,739$37,739$37,739$37,739$37,739$37,739$37,739
Pago Inicial$9,435$9,435$9,435$9,435$9,435$9,435$9,435
Apreciación de la Propiedad$1,415$2,872$4,374$5,920$7,513$16,224$67,331
Retorno Total$50,072$53,012$55,995$59,024$62,099$78,220$158,969

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.53%

Tasa de Capitalización

8.47%

Retorno de la Inversión

22.92%

property-location

1619 Av. Bias Fortes 201 Minas Gerais, 30170-019

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

68

Puntuación de Inversor de Airbnb

$1,482

Beneficio Anual

8.5%

Tasa de Capitalización

9.5%

Efectivo sobre Efectivo

$16,465

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $39/noche con 77% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $46/noche con 79% de ocupación.

Top 26% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$13,900

Ingresos anuales promedio

79%

Tasa de ocupación promedio

$46

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$15k

$25k

$40k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$1,482

Beneficio

Ingresos

$16,465

Gastos Operativos

$12,467

Ingreso Operativo

$3,998

Hipoteca e Impuestos

$2,516

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,482

$15,538

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$9,435

Renovaciones y Mobiliario

$4,688

Costos de Cierre

$1,415

Total

$15,538

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.53%

Tasa de Capitalización

8.47%

Beneficio (Acumulado)

$1,482

$37,740

$4,688

$1,415

$0

Ganancia Total

$3,562