BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 16155 E Glenview Pl, Fountain Hills, AZ 85268

2 hab • 3 baños • 6 huéspedes • $645,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$38,990

Beneficio (Flujo de Caja)

-$23,269

Tasa de Capitalización

3.1%

Ingresos Anuales

$38,990

AirDNA proyecta $175/noche con 61% de ocupación ($38,989). Airbtics proyecta $167/noche con 64% de ocupación ($39,037). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $175 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,709	$37,520	$48,990	$78,878
Ocupación	60%	63%	73%	78%
Nightly Rate	$114	$156	$177	$268

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Enjoy Paradise in this Resort Style 2BR Condo	$47,660	$185	69%	2	2	30	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Peaceful 1st Floor, King Bed, Mtn Views	$36,062	$167	59%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
In Touch with Nature!	$39,660	$162	63%	2	3	180	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Southwest Beauty	$34,797	$120	74%	2	2	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Cozy Fountain Hills Condo w/ Mountain Views!	$66,085	$283	62%	2	2	3	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Casa de Palmetto AZ - Private Home with Pool	$64,526	$170	99%	2	2	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Family Friendly getaway!	$23,541	$97	63%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Best in Fountain Hills	$25,144	$156	42%	2	2	2	$210	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
McDowell Mtn Adventure Condo - Heated Pool, Dog OK	$42,998	$146	79%	2	2	1	$185	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Clean Quiet Luxurious Condo	$35,099	$137	70%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Lovely two bedroom condo with pool and hot tub	$17,154	$109	43%	2	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Desert Hidaway - Two Bedroom Condo	$12,151	$83	40%	2	2	13	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Close To Golf Courses & Trails - Fountain Hills Ho	$27,960	$104	61%	2	2	1	$237	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Modern Fountain Hills Townhome w/ Private Patio!	$90,650	$342	72%	2	3	14	$206	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Fountain Hills patio home w/VIEWS!	$72,582	$246	77%	2	2	5	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

-15% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$23,268	-$46,537	-$69,805	-$93,074	-$116,342	-$232,685	-$698,056
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$516,000	$516,000	$516,000	$516,000	$516,000	$516,000	$516,000
Pago Inicial	$129,000	$129,000	$129,000	$129,000	$129,000	$129,000	$129,000
Apreciación de la Propiedad	$19,350	$39,280	$59,808	$80,953	$102,731	$221,826	$920,584
Retorno Total	$641,081	$637,743	$635,003	$632,879	$631,389	$634,140	$867,527

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-15%

Tasa de Capitalización

3.13%

Retorno de la Inversión

1.55%

16155 E Glenview Pl Fountain Hills, AZ, 85268

2 hab • 3 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,094/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-55

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$23,268

Beneficio Anual

3.1%

Tasa de Capitalización

-15.0%

Efectivo sobre Efectivo

$38,990

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $175/noche con 61% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $167/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 68% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$42,404

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$167

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$35k

$65k

$90k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$23,269

Beneficio

Ingresos

$38,990

Gastos Operativos

$18,749

Ingreso Operativo

$20,241

Hipoteca e Impuestos

$43,510

Beneficio (Flujo de Caja)

-$23,269

$155,100

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$129,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,750

Costos de Cierre

$19,350

Total

$155,100

Ratio DSCR

Débil

0.47

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-15%

Tasa de Capitalización

3.13%

Retorno de la Inversión

1.55%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$30,612

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,385

Tu deducción total

$88,099

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $88,099 = $61,901

Impuestos sobre $61,901 (30%)

$18,570

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$18,570

Ahorro estimado en impuestos

$26,430

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -