BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1611 S Monroe St, Amarillo, TX 79102

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $152,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$21,739

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,020

Tasa de Capitalización

3.4%

Ingresos Anuales

$21,739

AirDNA proyecta $124/noche con 51% de ocupación ($23,098). Airbtics proyecta $93/noche con 64% de ocupación ($21,739). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 38% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $93 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$20,083	$22,875	$27,832	$29,915
Ocupación	52%	59%	79%	85%
Nightly Rate	$80	$86	$108	$125

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Bohemian Bungalow in Historic District	$22,948	$113	51%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (259)
Estate Carriage House with Historic Charm & Beauty	$31,290	$125	61%	2	1	2	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Travelers Paradise Conveniently off I-40	$29,763	$82	85%	2	1	1	$36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (285)
Vintage Farmhouse - Unit A - Located off I-40*	$17,398	$80	53%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (711)
Rambler pet friendly garage private deck	$28,607	$130	57%	2	1	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
The Retreat at Wolflin WE’RE JUST OFF I-40 WEST.	$19,542	$90	50%	2	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (652)
Urban Hideaway - Cozy & Remodeled 2 BR!	$21,706	$93	61%	2	1	5	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Route 66 Cottage	$25,510	$82	85%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Hotel Life Got Ya Down? Let Us Put Ya UP!	$13,101	$68	52%	2	1	14	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Historical Downtown Beauty. Clean and charming!	$22,803	$70	89%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)

Métricas de Retorno

-12.18% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$5,020	-$10,040	-$15,060	-$20,080	-$25,101	-$50,202	-$150,606
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$121,600	$121,600	$121,600	$121,600	$121,600	$121,600	$121,600
Pago Inicial	$30,400	$30,400	$30,400	$30,400	$30,400	$30,400	$30,400
Apreciación de la Propiedad	$4,560	$9,256	$14,094	$19,077	$24,209	$52,275	$216,943
Retorno Total	$151,539	$151,216	$151,033	$150,996	$151,108	$154,072	$218,336

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.18%

Tasa de Capitalización

3.44%

Retorno de la Inversión

2.5%

1611 S Monroe St Amarillo, TX, 79102

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $729/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-45

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$5,020

Beneficio Anual

3.4%

Tasa de Capitalización

-12.2%

Efectivo sobre Efectivo

$21,739

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 38% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $124/noche con 51% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $93/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$23,266

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$93

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$20k

$25k

$30k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$5,020

Beneficio

Ingresos

$21,739

Gastos Operativos

$16,506

Ingreso Operativo

$5,233

Hipoteca e Impuestos

$10,253

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,020

$41,210

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$30,400

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$4,560

Total

$41,210

Ratio DSCR

Débil

0.51

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.18%

Tasa de Capitalización

3.44%

Retorno de la Inversión

2.5%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$7,214

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,505

Tu deducción total

$20,941

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $20,941 = $129,059

Impuestos sobre $129,059 (30%)

$38,718

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,718

Ahorro estimado en impuestos

$6,282

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -