BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1610 NE 13th St, Lincoln City, OR 97367, USA

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $535,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$51,719

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,174

Tasa de Capitalización

6.0%

Ingresos Anuales

$51,719

AirDNA proyecta $240/noche con 59% de ocupación ($51,718).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $240 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-3.17% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$4,174	-$8,348	-$12,522	-$16,697	-$20,871	-$41,742	-$125,228
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$5,255	$10,835	$16,760	$23,049	$29,727	$69,825	$428,000
Pago Inicial	$107,000	$107,000	$107,000	$107,000	$107,000	$107,000	$107,000
Apreciación de la Propiedad	$16,050	$32,581	$49,608	$67,147	$85,211	$183,995	$763,585
Retorno Total	$124,131	$142,068	$160,846	$180,499	$201,067	$319,077	$1,173,357

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.17%

Tasa de Capitalización

5.96%

Retorno de la Inversión

13.02%

1610 NE 13th St Lincoln City, Oregon, 97367-3421

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,566/mes

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$51,719

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$4,174

Beneficio

Revenue

$51,719

Gastos Operativos

$19,803

Ingreso Operativo

$31,915

Hipoteca e Impuestos

$36,089

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,174

$131,550

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$107,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$16,050

Total

$131,550

Ratio DSCR

Débil

0.88

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.17%

Tasa de Capitalización

5.96%

Retorno de la Inversión

13.02%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$25,392

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,296

Tu deducción total

$58,349

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $58,349 = $91,651

Impuestos sobre $91,651 (30%)

$27,495

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$27,495

Ahorro estimado en impuestos

$17,505

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