BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 161 Warren St

4 hab • 2 baños • 8 huéspedes • $429,600

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$60,064

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,597

Tasa de Capitalización

9.0%

Ingresos Anuales

$60,064

AirDNA proyecta $299/noche con 55% de ocupación ($60,064). Airbtics proyecta $306/noche con 52% de ocupación ($58,117). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55.00000000000001% tasa de ocupación, $299 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$27,682	$55,570	$97,307	$132,209
Ocupación	37%	53%	66%	76%
Nightly Rate	$200	$280	$396	$466

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Luxury Large King size bed smart tvs Deck 9guests	$49,500	$179	70%	4	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
An Urban Paradise near ALL - Entire Home	$64,620	$289	59%	4	3	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Spacious Private Apartment NJ	$71,688	$317	61%	4	3	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Gorgeous XL House Near NYC	$64,470	$413	42%	4	3	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Charming FOUR Apartment in Newark	$42,872	$152	71%	4	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (25)
Home Away From Home	$36,430	$105	86%	4	2	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Two floor Urban Oasis: King Bed \| Near NYC Train	$83,507	$369	60%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Lovely Private Home near NYC	$37,360	$215	45%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (110)
Great New Home 4 Bdr Near NYC & EWR	$38,236	$222	44%	4	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
4 bdrm, 2.5 near EWR Path, New York City	$52,759	$142	97%	4	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
4 bedrooms close to/NYC/prudential/Am. Dream mall	$21,778	$145	37%	4	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (11)
New HOME 25 min to NYC & 10 min to EWR	$33,316	$269	32%	4	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Home away from home -4bedroom	$29,637	$113	65%	4	1	1	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Turnkey Luxury & Comfort in the heart of Millburn	$121,121	$464	71%	4	3	3	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Prime Location in NJ: 4Br House With Easy Transit	$91,568	$321	76%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (86)
4 bedroom apartment	$42,754	$220	51%	4	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (18)
The Dwelling Place near the City	$43,469	$321	37%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Stylish 4 Bed/3Bath/5 min from EWR/20 min from NYC	$71,018	$271	71%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (16)
4 bedrooms/close to Everything	$45,750	$250	50%	4	1	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Luxuriously furnished 4 bedroom apartment.	$37,457	$301	34%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (34)
Luxury house in south orange NJ Close to NY CITY	$94,688	$398	65%	4	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Z & Z Apartment 3	$42,285	$152	76%	4	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (31)
Amazing 4 bedroom - Newly built modern Townhouse	$136,152	$600	62%	4	3	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Summit Downtown Stylish Retreat	$169,824	$725	64%	4	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Posh Living Cottage Home	$93,320	$442	56%	4	2	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Posh Living Comfy Cottage II	$100,789	$485	55%	4	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Renovated 4-Bed- Near EWR	$55,632	$190	80%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Freshness	$30,567	$232	36%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 2.5 (2)
Nice Newly Built 4 Room Apartmen	$22,999	$157	37%	4	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Spacious Family Home near NYC	$74,176	$200	100%	4	2	7	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Newark Liberty gem brick house: Apt 2	$30,012	$200	41%	4	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Blue Diamond Duplex 4bed/2bath	$93,237	$542	47%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Posh Living Comfort	$74,075	$440	46%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 2 (1)
New Listing! Mins from Manhattan, Entire House!	$92,452	$396	60%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

8.77% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$9,596	$19,193	$28,789	$38,386	$47,982	$95,965	$287,896
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$343,680	$343,680	$343,680	$343,680	$343,680	$343,680	$343,680
Pago Inicial	$85,920	$85,920	$85,920	$85,920	$85,920	$85,920	$85,920
Apreciación de la Propiedad	$12,888	$26,162	$39,835	$53,918	$68,424	$147,746	$613,151
Retorno Total	$452,084	$474,955	$498,225	$521,904	$546,006	$673,311	$1,330,648

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.77%

Tasa de Capitalización

8.97%

Retorno de la Inversión

24.43%

161 Warren St Paterson, New Jersey, 07524-2439

4 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,061/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Paterson

Zonificación

Leyes

$60,064

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $299/noche con 55% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $306/noche con 52% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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$58,698

Ingresos anuales promedio

52%

Tasa de ocupación promedio

$306

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$65k

$115k

$170k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$9,597

Beneficio

Ingresos

$60,064

Gastos Operativos

$21,488

Ingreso Operativo

$38,576

Hipoteca e Impuestos

$28,979

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,597

$109,308

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$85,920

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$12,888

Total

$109,308

Ratio DSCR

Fuerte

1.33

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.77%

Tasa de Capitalización

8.97%

Retorno de la Inversión

24.43%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$20,389

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,253

Tu deducción total

$34,412

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $34,412 = $115,588

Impuestos sobre $115,588 (30%)

$34,676

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,676

Ahorro estimado en impuestos

$10,324

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

2,500 sqft

Año de construcción:

Tamaño:

1,706 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
173 Butler St	-	-	1,781	-	2,500	1800	$0	46
109-111 Graham Ave	-	-	2,876	-	3,400	-	$675,000	166
77-79 Lafayette St	-	-	1,592	-	5,000	1900	$438,500	-
43 Bergen St	-	-	1,064	-	2,500	1877	$0	82
343-347 9th Ave	-	-	1,664	-	6,825	-	$0	-
276 N 6th St	-	-	2,612	-	2,500	1896	$520,000	22
209-213 E 26th St	-	-	2,432	-	5,000	-	$670,000	117
605 E 24th St	4	2	1,600	-	2,500	-	$435,000	-
81 Jefferson St	4	1	0	-	2,500	-	$300,000	-
95 Highland St	3	3	0	-	2,500	-	$291,500	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 2

Tamaño del lote: 2,500 sqft

Área construida: 1,706 sqft

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 08 02921-0000-00019

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $120,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $19,200

Valor Tasado del Terreno: $19,200

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $100,800

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
06/25/24	$360,000	80%	Javier Galvan Gutierrez, Veronica Ventura Patino
06/11/21	$247,000	102%	Charlie D Vidal
12/07/16	$0	0%	Janice M Miller, Darlene Miller

Propiedad

Nombre: Javier Galvan Gutierrez

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: 161 Warren St, Paterson, NJ 07524

Años de Propiedad: 2

Capital de la Vivienda: $69,000

Saldo Restante de la Hipoteca: $288,000

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No