BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 161 Shady Pines Drive, Santa Rosa Beach, FL

5 hab • 6 baños • 15 huéspedes • $2,049,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$162,114

Beneficio (Flujo de Caja)

-$10,860

Tasa de Capitalización

6.2%

Ingresos Anuales

$162,114

AirDNA proyecta $955/noche con 52% de ocupación ($181,380). Airbtics proyecta $807/noche con 55% de ocupación ($162,113). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55% tasa de ocupación, $807 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$106,336	$157,885	$233,010	$296,234
Ocupación	46%	55%	64%	69%
Nightly Rate	$621	$766	$977	$1,152

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
BRAND NEW in Seagrove \| Pool \| Hot Tub \| 7 Bikes	$104,498	$623	45%	5	5.5	3	$630	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Home w/private pool, Beach Access, FREE Golf Cart	$133,266	$671	54%	5	5	7	$650	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
New! 6-Seater Golf Cart, Bikes, Pool, Spa, Loaded!	$172,109	$653	69%	6	6.5	6	$600	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Gulf View\|Walk 2 Beach\|Private Pool\|30A Kiwi Grove	$157,578	$617	68%	5	5	3	$668	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Serenity of Seagrove - Private Pool	$236,630	$937	69%	5	5.5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Steps From Ocean - Private Pool - Pet Friendly	$139,768	$584	64%	6	5	1	$743	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Seacrets \| Heated Spa \| Game Room \| Golf Cart	$94,965	$654	39%	5	4	3	$800	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Pure Joy - Stunning Three Story Home with Carriage	$108,702	$391	73%	5	4.5	1	$525	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Grand Place- Golf Cart & Bikes- Prime Beach Access	$113,612	$509	60%	5	4	3	$420	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
h2o365 Stunning 6br/7.5ba in heart of Seagrove - P	$157,133	$767	55%	6	7	7	$630	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Private Hot tub/Gulf View/Private Beach Access	$66,962	$481	37%	5	5	3	$560	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
30A Shady Palms by AvantStay \| Boat-Friendly, Pool	$158,420	$659	64%	6	4.5	1	$615	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
3,960 SqFt, Private Pool, 6 Bikes! Walk/Bike to th	$95,077	$527	47%	6	7	1	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Sunset Lounge	$360,374	$1,427	69%	5	6	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
All Decked Out Seagrove by AvantStay \| Priv Pool!	$266,404	$1,045	67%	6	8	1	$1,130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Bikinis and Martinis	$278,050	$1,070	71%	5	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Flamingo Key	$184,874	$902	56%	6	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
NEW Modern in Seagrove \| Pool \| Bikes \| Golf Cart	$133,220	$856	41%	5	6	3	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Private Seagrove Pool, Garage Parking, Sleeps 13	$83,282	$360	60%	5	4.5	1	$709	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Coconut Cove - Private Pool - Bikes	$223,699	$955	64%	5	5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
30A Good Time Beach House AvantStay, Boat-Friendly	$182,249	$790	62%	6	4.5	1	$615	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Private Heated Pool, Golf Cart & 6 bikes Included!	$181,327	$747	66%	5	5.5	2	$725	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Gulf Front with Private Pool, sleeps 21 - Expansiv	$147,474	$814	48%	5	4	1	$588	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Breezy Blue	$355,488	$1,349	72%	5	8	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Juanderlust- 30A beach house with pool	$103,282	$421	64%	5	5	4	$475	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Casa Del Mar- 6 Bedroom- Heated Pool- Sleep 15	$121,187	$637	49%	6	7.5	3	$580	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Seagrove Rental with Private Pool + Volleyball	$150,483	$502	78%	5	4	1	$533	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Seagrove paradise 2 blk from beach	$54,110	$462	32%	5	3.5	7	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Exceptional New Seaside Area Home. Pool, Golf Cart	$94,172	$830	31%	6	6	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Sleeps 26! Huge New Loaded! Golf Cart, Firepit etc	$175,002	$738	62%	6	6.5	1	$700	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Sea Power	$218,228	$1,125	53%	6	6.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Juan Fine Day - AvantStay \| Heated Pool, Golf Cart	$120,396	$765	43%	6	5.5	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Book Now for Spring Break! Tiki Bar, Prvt Pool, Go	$197,815	$1,126	48%	5	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Seagrove Beach stunner. Pool, firepit, golf cart	$115,948	$792	40%	5	5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Dolce' on 30a	$171,666	$889	52%	5	6	7	$500	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Slim Shady	$316,894	$1,519	57%	5	4.5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Private Pool, Golf Cart & 6 Bikes! Huge at 3,950+	$126,415	$628	55%	6	7	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ciao Bella \| Pool \| Golf Cart \| Bikes	$203,088	$1,088	51%	5	5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Côte d’Azur \| Pool \| Golf Cart \| Bikes	$183,585	$1,140	44%	6	6	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-2.24% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$10,860	-$21,720	-$32,580	-$43,441	-$54,301	-$108,602	-$325,808
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,639,200	$1,639,200	$1,639,200	$1,639,200	$1,639,200	$1,639,200	$1,639,200
Pago Inicial	$409,800	$409,800	$409,800	$409,800	$409,800	$409,800	$409,800
Apreciación de la Propiedad	$61,470	$124,784	$189,997	$257,167	$326,352	$704,684	$2,924,460
Retorno Total	$2,099,609	$2,152,063	$2,206,416	$2,262,726	$2,321,051	$2,645,081	$4,647,651

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.24%

Tasa de Capitalización

6.21%

Retorno de la Inversión

14.59%

161 Shady Pines Dr Santa Rosa Beach, Florida, 32459

5 hab • 6 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $9,828/mes

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Contactar Agente

Santa Rosa Beach

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$10,860

Beneficio Anual

6.2%

Tasa de Capitalización

-2.2%

Efectivo sobre Efectivo

$162,114

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $955/noche con 52% de ocupación ($181,380.17). Airbtics proyecta $977/noche con 55% de ocupación ($162,113).

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$164,724

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$807

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$55k

$155k

$255k

$360k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$10,860

Beneficio

Ingresos

$162,114

Gastos Operativos

$34,755

Ingreso Operativo

$127,359

Hipoteca e Impuestos

$138,219

Beneficio (Flujo de Caja)

-$10,860

$484,770

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$409,800

Renovaciones y Mobiliario

$13,500

Costos de Cierre

$61,470

Total

$484,770

Ratio DSCR

Débil

0.92

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.24%

Tasa de Capitalización

6.21%

Retorno de la Inversión

14.59%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$97,248

Impuesto deducible sobre la propiedad

$20,285

Tu deducción total

$450,258

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $450,258 = -$300,258

Impuestos sobre -$300,258 (30%)

-$90,077

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$90,077

Ahorro estimado en impuestos

$135,077

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

6,534 sqft

Año de construcción:

2021

Tamaño:

2,684 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Electric

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 2

Tamaño del lote: 6,534 sqft

Área construida: 2,684 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Electric

Piscina: Yes

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Electric

Vista: -

Estacionamiento: Garage

Comodidades: Dishwasher, Disposal, Dryer, Ice Maker, Microwave, Range Hood, Refrigerator W/IceMk, Gas Range, Washer

Precio por pie cuadrado: $723

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 143S19250400110030

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $1,533,933

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Secundaria: Emerald Coast Middle School with 6/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: South Walton High School with 8/10 calificación de estrellas