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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1608 S Oakland St, Aurora, CO, 80012

2 hab • 1 baños • 5 huéspedes • $300,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$33,036

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,175

Tasa de Capitalización

5.0%

Ingresos Anuales

$33,036

AirDNA proyecta $107/noche con 72% de ocupación ($28,138). Airbtics proyecta $135/noche con 67% de ocupación ($33,036). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $135 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$23,507$31,824$45,403$66,756
Ocupación57%69%79%87%
Nightly Rate$110$122$151$202

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Cozy Retreat Close to Everything

No image available

$29,071
$87
85%
21.51$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (34)
Family-friendly, private HALF a house, warm & cozy

No image available

$28,771
$88
85%
211$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (314)
Cozy Boho Escape Close to Everything

No image available

$31,679
$91
91%
211$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Cozy basement Blue Paradise

No image available

$29,338
$112
70%
212$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
2 bed / 2 bath Modern oasis. 2nd floor condo/stair

No image available

$35,372
$132
68%
221$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (34)
Walk to the Light Rail, 420 Friendly Inside!!!

No image available

$32,697
$110
77%
212$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (349)
10 min to Denver & Anschutz Medical! Cute & Comfy!

No image available

$33,854
$110
80%
212$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (138)
Sleek & Spacious 2BR Home Near Anschutz & Airport

No image available

$43,781
$120
94%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (64)
Cozy perfect location appt

No image available

$21,261
$90
63%
21.52$30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (529)
2 BR Gem! Close to Airport & Anschutz Hospital!

No image available

$28,453
$116
62%
211$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (100)
Spacious two bedroom two bath

No image available

$23,290
$111
50%
223$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Cozy Condo near Cherry Creek trail & mall

No image available

$34,309
$102
89%
21.52$120✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (123)
Comfy Cottage - 16 Min to Downtown

No image available

$55,447
$165
87%
211$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Cozy townhome in Aurora near Denver

No image available

$40,093
$132
81%
21.53$159❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (38)
A modern and new apartment in the best location

No image available

$19,396
$126
37%
223$275❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (31)
Hot-tub w/ 2 Bedroom Suite

No image available

$18,262
$99
44%
211$90❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (152)
Reduced pricing Jan& Feb/Entire home/PET friendly!

No image available

$58,619
$240
66%
213$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (173)
SAFE Family Retreat w/ HOT TUB & private backyard

No image available

$35,509
$147
66%
222$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (22)
AuroraCO 2bedroom basement space

No image available

$22,673
$128
46%
21.52$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Gorgeous remodeled townhome in Lowry!

No image available

$64,789
$200
88%
225$139❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (116)
The Casita - Guesthouse in the heart of Aurora!

No image available

$32,691
$203
44%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
5 min from Children’s Hospital, Laundry in Unit

No image available

$59,765
$211
77%
223$60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Luxury 2 Bedrooms, kitchenette, laundry, hot tub

No image available

$29,547
$117
69%
221$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (380)
Private 3 Level Colorado Townhouse Garage Parking!

No image available

$31,521
$202
41%
21.56$140✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Private Denver Basement Suite City Stay

No image available

$35,012
$115
80%
211$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
2 BR Sanctuary. Backs to trail

No image available

$49,457
$169
77%
21.51$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
$0 cleaning fee, WFH paradise, great kitchen!

No image available

$35,853
$124
79%
22.530$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Entire Luxury home close to Cherry Creek reservoir

No image available

$38,896
$189
55%
21.53$100❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Centrally Located Arts District Hideout w/ Patio!

No image available

$64,936
$227
77%
222$93❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Condo in Aurora

No image available

$26,776
$118
62%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Simple, Safe and Affordable town home.

No image available

$23,717
$135
48%
21.52$0❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (6)
Aurora's New Cozy Corner Condo!

No image available

$31,698
$123
70%
222$40✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Modern Luxury Escape 2BR/2BA

No image available

$27,684
$122
62%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
2 bedroom condo

No image available

$47,052
$176
70%
232$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Hot tub suite w/ 2 bedrooms

No image available

$26,574
$132
55%
212$0❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Worldly Stay

No image available

$29,959
$116
70%
2228$30❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Anschutz Med Campus Minutes Away

No image available

$24,748
$98
69%
2231$145❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Newly remodeled cute and Cozy!

No image available

$28,935
$118
67%
2231$300✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Modern Renovated Entire Home in Del Mar Parkway

No image available

$22,925
$108
58%
2131$400❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Pet-Friendly Condo w/ Balcony ~ 17 Mi to Denver

No image available

$24,507
$124
54%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

-6.87% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$5,175-$10,350-$15,526-$20,701-$25,877-$51,754-$155,263
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000$240,000
Pago Inicial$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000
Apreciación de la Propiedad$9,000$18,270$27,818$37,652$47,782$103,174$428,178
Retorno Total$303,824$307,919$312,291$316,950$321,904$351,420$572,915

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.87%

Tasa de Capitalización

5.02%

Retorno de la Inversión

8.99%

property-location

1608 S Oakland St Aurora, Colorado, 80012

2 hab • 1 baños • 5 huéspedes

Est. $1,439/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$555,300

Zestimate

Aurora

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

-16

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$5,175

Beneficio Anual

5.0%

Tasa de Capitalización

-6.9%

Efectivo sobre Efectivo

$33,036

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $107/noche con 72% de ocupación ($28,138.39). Airbtics proyecta $135/noche con 67% de ocupación ($33,036).

Top 56% de comparables

Top 28% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$34,472

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$135

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$50k

$65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$5,175

Beneficio

Ingresos

$33,036

Gastos Operativos

$17,975

Ingreso Operativo

$15,062

Hipoteca e Impuestos

$20,237

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,175

$75,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$60,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$9,000

Total

$75,250

Ratio DSCR

Débil

0.74

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.87%

Tasa de Capitalización

5.02%

Beneficio (Acumulado)

-$5,175

$240,000

$6,250

$9,000

$0

Ganancia Total

$6,772

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,238

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,970

Tu deducción total

$70,791

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $70,791 = $79,209


Impuestos sobre $79,209 (30%)

$23,763

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$23,763


Ahorro estimado en impuestos

$21,237

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.29 sqft

Año de construcción:

1971

Tamaño:

2,085 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Forced air, Gas

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 0.29 sqft
  • Área construida: 2,085 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Forced air, gas
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: Central
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Garage - Attached
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Range / Oven, Refrigerator, Washer
  • Precio por pie cuadrado: $266

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 197323412001
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $542,400
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $555,300


Escuelas

  • Escuela Primaria: Village East Community Elementary School with 3/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Prairie Middle School with 3/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Overland High School with 5/10 calificación de estrellas