BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1605 9th St, Bay City, MI 48708

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $129,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$26,506

Beneficio (Flujo de Caja)

$617

Tasa de Capitalización

7.2%

Ingresos Anuales

$26,506

AirDNA proyecta $117/noche con 56% de ocupación ($23,930). Airbtics proyecta $123/noche con 59% de ocupación ($26,505). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $123 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$14,951	$25,140	$40,108	$60,472
Ocupación	49%	60%	73%	82%
Nightly Rate	$81	$111	$146	$197

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Historic Home on Center Ave	$26,291	$118	58%	2	2	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (273)
Historic Mansion Near Downtown	$29,960	$119	65%	2	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Luxurious 2 Bedroom Apartment in Historic District	$20,563	$147	36%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Center Ave Historic Luxury Home	$32,227	$118	72%	2	2	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (193)
Luxurious First Floor Apartment	$20,222	$144	36%	2	2	1	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (25)
Tanner Bldg Apt 11 - 2 bedroom (Downtown)	$21,975	$76	79%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (288)
Tanner Bldg Apt 3 - 2 bedroom (Downtown)	$20,314	$75	74%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (349)
Tanner Bldg Apt 7 - 2 bedroom (Downtown)	$16,920	$69	67%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (338)
Tanner Bldg Apt 2 - 2 Bedroom (Downtown)	$18,915	$76	68%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Spacious & Historic Victorian Retreat	$23,519	$146	43%	2	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Cozy 2-Bed Home Near Downtown Bay City w Parking	$20,171	$86	60%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (75)
Mid-Century on Boulevard - 2 Miles From Town	$43,716	$161	73%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Nic NacPLace, 2 bedroom stand alone home	$32,391	$118	75%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Lovely 2-Bdr rental unit in Hist. Dist. Bay City	$19,922	$80	66%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Lovely 2Bdr Apt near Downtwn Bay City	$13,762	$77	44%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
River House - Located on the Kawkawlin River	$48,306	$235	55%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
River & Bay Views at Shirley's Temple!	$41,098	$197	57%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Lovely 2 bedroom home with washer & dryer.	$13,044	$108	33%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Private Entrance - Full Apt. - Close To Downtown	$12,628	$115	30%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (32)
Joseph’s Entire Apt @ the Historic McCormick House	$16,706	$89	47%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Great Location in the heart of Bay City.	$44,691	$203	60%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Cozy Bay City Abode w/ Deck & Fire Pit, Near Lakes	$66,184	$333	52%	2	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stay in the Bay	$40,805	$130	85%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Cozy, Chic & Conveniently Located Gem! Entire Home	$24,680	$114	58%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Brissette Beach Getaway	$43,504	$206	55%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Cute House Near Everything!	$25,225	$69	95%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (76)
White House Bungalow	$42,421	$168	65%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Nice 2Bdr in Hist. Dist. near downtown Bay City	$24,009	$80	82%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Relaxing Beach Retreat	$22,985	$82	76%	2	1	2	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Apt. with a Gettysburg Address	$28,410	$89	84%	2	1	3	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Spacious Bangor 2 bedroom home w/ screened porch.	$16,052	$129	34%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
River Respite: BIG Yard•Outdoor Kitchen•Boat Ramp	$59,747	$189	86%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Earnie's Place - Cozy 2 BR home, Sports Fan Garage	$20,885	$70	80%	2	1	5	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Spacious cozy apartment	$17,038	$88	50%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (9)
2 Bedroom Duplex	$18,817	$72	70%	2	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Owen Roadhouse Cottage	$24,426	$94	71%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Simple Living at The Cozy Bungalow	$17,374	$85	53%	2	1	4	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
510 Waldo	$19,688	$92	55%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)

Métricas de Retorno

1.69% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$617	$1,234	$1,852	$2,469	$3,086	$6,173	$18,520
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920
Pago Inicial	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980
Apreciación de la Propiedad	$3,897	$7,910	$12,045	$16,303	$20,689	$44,674	$185,401
Retorno Total	$134,414	$139,045	$143,797	$148,673	$153,676	$180,748	$333,822

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.69%

Tasa de Capitalización

7.22%

Retorno de la Inversión

15.91%

1605 9th St Bay City, MI, 48708

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $623/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$617

Beneficio Anual

7.2%

Tasa de Capitalización

1.7%

Efectivo sobre Efectivo

$26,506

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $117/noche con 56% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $123/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$26,929

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$123

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$45k

$65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$617

Beneficio

Ingresos

$26,506

Gastos Operativos

$17,126

Ingreso Operativo

$9,380

Hipoteca e Impuestos

$8,763

Beneficio (Flujo de Caja)

$617

$36,377

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$25,980

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$3,897

Total

$36,377

Ratio DSCR

Aceptable

1.07

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.69%

Tasa de Capitalización

7.22%

Retorno de la Inversión

15.91%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$6,165

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,286

Tu deducción total

$13,149

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $13,149 = $136,851

Impuestos sobre $136,851 (30%)

$41,055

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$41,055

Ahorro estimado en impuestos

$3,945

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -