1603 Viking Ln Wilmington, North Carolina, 28405
3 hab • 3 baños • 9 huéspedes
Est. $2,922/mes
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Contactar Agente
$609,200
Zestimate
Wilmington
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$12,134
Beneficio Anual
4.8%
Tasa de Capitalización
-8.2%
Efectivo sobre Efectivo
$49,012
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $232/noche con 41% de ocupación ($34,742). Airbtics proyecta $213/noche con 55% de ocupación ($39,373).
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$41,730
Ingresos anuales promedio
55%
Tasa de ocupación promedio
$196
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$55k
$95k
$140k
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-$12,134
Beneficio
Ingresos
$49,012
Gastos Operativos
$20,052
Ingreso Operativo
$28,961
Hipoteca e Impuestos
$41,095
Beneficio (Flujo de Caja)
-$12,134
$148,866
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$121,840
Renovaciones y Mobiliario
$8,750
Costos de Cierre
$18,276
Total
$148,866
Ratio DSCR
Débil
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-8.15%
Tasa de Capitalización
4.75%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$28,913
Impuesto deducible sobre la propiedad
$6,031
Tu deducción total
$144,195
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $144,195 = $5,805
Impuestos sobre $5,805 (30%)
$1,742
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$1,742
Ahorro estimado en impuestos
$43,258
Property Overview
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Tamaño del lote:
8,712 sqft
Año de construcción:
1994
Tamaño:
1,956 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Electric, Heat Pump
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 8,712 sqft
- Área construida: 1,956 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Electric, heat pump
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Air
- Vista: -
- Estacionamiento: On Site
- Comodidades: Refrigerator
- Precio por pie cuadrado: $311
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: R05608009028000
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $350,500
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $609,200
Escuelas
- Escuela Secundaria: M C S Noble Middle with 7/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: New Hanover High with 3/10 calificación de estrellas