BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 16020 Booth Memorial Ave, Flushing, NY 11365

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $998,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$48,870

Beneficio (Flujo de Caja)

-$38,485

Tasa de Capitalización

2.9%

Ingresos Anuales

$48,870

AirDNA proyecta $223/noche con 60% de ocupación ($48,869). Airbtics proyecta $205/noche con 59% de ocupación ($44,176). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $223 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,443	$46,101	$63,314	$95,399
Ocupación	43%	62%	70%	80%
Nightly Rate	$155	$196	$224	$296

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
King Size Bed & Patio, 15 Mins from NYC Airports	$78,885	$292	64%	3	2	30	$165	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (51)
3 Bedroom Apartments w/Backyard Near Highway	$74,689	$219	80%	3	2	5	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Gathering spot	$54,810	$338	39%	3	3	1	$269	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
NYC Private Apartment -3 Bedrms, 2 full Baths	$26,437	$196	35%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (159)
Sleek 3BR/2BA: Train@900ft/NYC30mn by nycHubHomes	$43,982	$197	61%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Cozy 3BR Home in Queens, 15min fm JFK/LGA	$47,367	$170	71%	3	1	30	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (7)
3-Bedroom apartment in Fresh Meadows.	$30,555	$149	55%	3	1	30	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.7 (24)
Home sweet home	$32,636	$120	69%	3	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Beautiful House for Rent in Fresh Meadows, Queens	$36,679	$226	40%	3	2	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Lux Xcape2 3BR/2BA;subway@600 steps by nycHubHomes	$45,318	$151	82%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

-16.16% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$38,485	-$76,970	-$115,456	-$153,941	-$192,426	-$384,853	-$1,154,560
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$798,400	$798,400	$798,400	$798,400	$798,400	$798,400	$798,400
Pago Inicial	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600
Apreciación de la Propiedad	$29,940	$60,778	$92,541	$125,257	$158,955	$343,228	$1,424,407
Retorno Total	$989,454	$981,807	$975,085	$969,316	$964,528	$956,375	$1,267,847

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.16%

Tasa de Capitalización

2.88%

Retorno de la Inversión

0.52%

16020 Booth Memorial Ave Flushing, NY, 11365

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,787/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-60

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$38,485

Beneficio Anual

2.9%

Tasa de Capitalización

-16.2%

Efectivo sobre Efectivo

$48,870

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $223/noche con 60% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $205/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$47,135

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$205

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$45k

$60k

$80k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$38,485

Beneficio

Ingresos

$48,870

Gastos Operativos

$20,033

Ingreso Operativo

$28,837

Hipoteca e Impuestos

$67,322

Beneficio (Flujo de Caja)

-$38,485

$238,040

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$199,600

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$29,940

Total

$238,040

Ratio DSCR

Débil

0.43

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.16%

Tasa de Capitalización

2.88%

Retorno de la Inversión

0.52%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$47,366

Impuesto deducible sobre la propiedad

$9,880

Tu deducción total

$138,528

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $138,528 = $11,472

Impuestos sobre $11,472 (30%)

$3,441

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$3,441

Ahorro estimado en impuestos

$41,559

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

MFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: MFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -