BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 16 W 9th St, Newport, KY 41071

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $259,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$16,334

Beneficio (Flujo de Caja)

-$16,941

Tasa de Capitalización

0.2%

Ingresos Anuales

$16,334

AirDNA proyecta $129/noche con 50% de ocupación ($23,558). Airbtics proyecta $104/noche con 43% de ocupación ($16,333). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 43% tasa de ocupación, $104 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$10,233	$18,298	$23,005	$31,457
Ocupación	31%	46%	50%	53%
Nightly Rate	$83	$103	$119	$155

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Covington Corner Haus Upper Unit• clean & stylish	$23,029	$121	52%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (103)
✨COZY Cottage Meets Convenience w/ON SITE PARKING🔥	$27,296	$113	66%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Newly Renovated Home in the Heart of Newport	$25,605	$159	44%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Nice 2 bed apartment. Free St. parking	$15,285	$87	48%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (107)
Spacious House in the Heart of Newport	$12,907	$82	43%	2	3	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Monmouth Loft 4 \| Walk to Shops	$11,386	$61	51%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Monmouth Loft 3 \| Heart of Newport	$12,905	$60	50%	2	1	1	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)

Métricas de Retorno

-25.73% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$16,940	-$33,881	-$50,822	-$67,763	-$84,704	-$169,409	-$508,229
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$207,200	$207,200	$207,200	$207,200	$207,200	$207,200	$207,200
Pago Inicial	$51,800	$51,800	$51,800	$51,800	$51,800	$51,800	$51,800
Apreciación de la Propiedad	$7,770	$15,773	$24,016	$32,506	$41,251	$89,074	$369,660
Retorno Total	$249,829	$240,891	$232,193	$223,742	$215,547	$178,664	$120,431

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-25.73%

Tasa de Capitalización

0.2%

Retorno de la Inversión

-10.06%

16 W 9th St Newport, KY, 41071

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,242/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-110

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$16,940

Beneficio Anual

0.2%

Tasa de Capitalización

-25.7%

Efectivo sobre Efectivo

$16,334

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $129/noche con 50% de ocupación ($23,558.23). Airbtics proyecta $104/noche con 43% de ocupación ($16,333).

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$16,566

Ingresos anuales promedio

43%

Tasa de ocupación promedio

$104

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$15k

$20k

$30k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$16,941

Beneficio

Ingresos

$16,334

Gastos Operativos

$15,803

Ingreso Operativo

$530

Hipoteca e Impuestos

$17,471

Beneficio (Flujo de Caja)

-$16,941

$65,820

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$51,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$7,770

Total

$65,820

Ratio DSCR

Débil

0.03

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-25.73%

Tasa de Capitalización

0.2%

Retorno de la Inversión

-10.06%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$12,292

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,564

Tu deducción total

$73,845

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $73,845 = $76,155

Impuestos sobre $76,155 (30%)

$22,846

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$22,846

Ahorro estimado en impuestos

$22,154

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -