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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 16 Via Perin del Vaga, Milano, Lombardia, 20156

2 hab • 1 baños • 5 huéspedes • €250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€27,393

Beneficio (Flujo de Caja)

€602

Tasa de Capitalización

5.1%

Ingresos Anuales

€27,393

AirDNA proyecta €114/noche con 63% de ocupación ($26,295). Airbtics proyecta €148/noche con 63% de ocupación ($34,078). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, €100 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€19,952€27,675€47,250€77,624
Ocupación53%62%79%88%
Nightly Rate€101€119€159€236

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
LOFT 100mq +50mq Giardino Milano zona Portello
€75,562
€214
95%
221€35❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (2)
[La Casa dell’Artista]
€35,779
€112
84%
222€59❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (39)
Home Sweet Home with lovely terrace near Rho Fair
€26,159
€119
59%
224€49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (150)
Lali Stadio San Siro Ippodromo,MM1 Rho Fiera 9 min
€22,663
€126
48%
221€29❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (77)
Luminoso appartamento nel verde in via delle Ande
€37,724
€159
62%
223€49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Cozy Apartment x6 with Balconies! M1 Uruguay
€34,694
€117
77%
221€77❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (98)
Family loft for design week
€41,315
€314
36%
224€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.6 (5)
Magistretti - A.C. - WiFi - Portello
€33,378
€234
37%
221€118❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (63)
San Siro Hub Milano
€76,989
€309
67%
222€74❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Apartment in the basement in Milan
€22,453
€67
89%
223€53❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (149)
New rooftop with big terrace private garage, fiera
€22,657
€162
38%
222€29❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (12)
Nel verde multietnico del quartiere Villapizzone!
€16,105
€69
62%
214€42❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (100)
10 min RhoFiera/SanSiro~5 min Metro~AC~FreeParking
€30,916
€130
63%
211€39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (47)
Between Fiera Milano City and Expo
€26,100
€101
69%
213€29❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (32)
Elegante appartamento trilocale
€42,632
€134
85%
212€29❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Milano Fiera Apartment
€28,273
€98
75%
221€89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Trilocale nuovo in palazzina d'epoca a Milano
€31,717
€145
58%
2214€49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Confortable apartment just renovated
€68,479
€534
34%
213€49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Casa Ande Milano~MM2~Ippodromo~San Siro~Rho Fiera
€29,511
€96
81%
211€39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (98)
La Casa dell'Artista
€34,039
€111
81%
222€59❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Deluxy House with garage - for 4 people(100sqm)
€29,177
€127
62%
221€10❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (62)
Vista San Siro
€24,849
€120
53%
211€74❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (5)
San Siro Apartment
€34,115
€112
79%
211€74❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (37)
Kinga's apartment free parking 2 bedrooms + living
€35,436
€121
79%
212€49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (475)
[Free Parking - Elegant Loft] 10 min to Rho Fiera
€27,386
€116
62%
212€49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (83)
Bright & cozy apartment OK 4 Fiera!
€20,750
€77
72%
213€37❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (229)
Santa Tecla Living Certosa 133
€40,028
€202
53%
221€94❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (3)
NEW! Happy Apartment Portello Certosa Milano
€20,806
€98
57%
214€59❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (15)
Large studio apartment in Milan (app.2)
€17,115
€64
72%
212€35❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (132)
Panoramico 86mq 6 posti comodo LaMaura Stadio M1
€37,069
€114
88%
211€10❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
50 MT fermata Uruguay MM1. San Siro e Rho Fiera
€18,184
€90
52%
211€49❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (27)
Fieramilanocity/Portello/ stadio San Siro
€34,631
€105
90%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (102)
ALLA FERMATA DEL 14 Ampio loft climatizzato
€32,852
€148
60%
213€118❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (21)
LOFT DESIGN MILANO
€22,111
€108
56%
224€84❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Grazioso appartamento con ogni comfort
€16,311
€59
75%
213€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (76)
Appartamento Certosa [fiera]
€49,049
€154
86%
221€74❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Colourful apartment near RHO-FIERA
€25,892
€72
96%
214€35❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (71)

Métricas de Retorno

0.78% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)€602€1,204€1,806€2,408€3,010€6,020€18,062
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€199,999€199,999€199,999€199,999€199,999€199,999€199,999
Pago Inicial€50,000€50,000€50,000€50,000€50,000€50,000€50,000
Apreciación de la Propiedad€7,500€15,225€23,181€31,377€39,818€85,979€356,815
Retorno Total€258,102€266,429€274,987€283,785€292,828€341,999€624,878

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.78%

Tasa de Capitalización

5.09%

Retorno de la Inversión

15.89%

property-location

16 Via Perin del Vaga Milano, Lombardia, 20156

2 hab • 1 baños • 5 huéspedes

€27,393

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €114/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €148/noche con 63% de ocupación.

Top 36% de comparables

Top 73% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€32,043

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

€148

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€35k

€55k

€80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€602

Beneficio

Ingresos

€27,393

Gastos Operativos

€14,668

Ingreso Operativo

€12,725

Hipoteca e Impuestos

€12,123

Beneficio (Flujo de Caja)

€602

€76,786

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€50,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,286

Costos de Cierre

€22,500

Total

€76,786

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.78%

Tasa de Capitalización

5.09%

Beneficio (Acumulado)

€602

€200,000

€4,286

€7,500

€0

Ganancia Total

€12,208