BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 16 sur 46 Cra 48A, Medellín, Antioquia, 050021

1 hab • 1.5 baños • 4 huéspedes • $125,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$8,309

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,198

Tasa de Capitalización

-2.6%

Ingresos Anuales

$8,309

AirDNA proyecta $36/noche con 71% de ocupación ($9,335). Airbtics proyecta $35/noche con 65% de ocupación ($8,309). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $35 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$5,553	$9,442	$11,490	$14,189
Ocupación	56%	64%	75%	87%
Nightly Rate	$26	$39	$40	$42

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
A105. Affordable and Functional Apartment.	$7,745	$25	83%	1	1	1	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
A205. Affordable and Functional Loft	$4,780	$24	51%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
A207. Affordable and Functional Loft	$5,973	$25	63%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
A202. Affordable and Functional Loft	$6,289	$24	69%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
- Herbazal Apt 804 + A/C + Coworking + Metro	$13,592	$48	74%	1	2	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
A206. Affordable and Functional Loft	$5,106	$25	53%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
A107. Affordable and Functional Loft	$5,733	$26	57%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
A203. Affordable and Functional Loft	$5,638	$25	59%	1	1	1	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
A106. Affordable and Functional Apartament	$4,934	$24	51%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
- Blue & Terra Apt 1304 + Coworking + Metro	$12,009	$41	73%	1	2	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (102)
A208. Affordable and Functional Loft	$6,257	$26	63%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
A108. Affordable and Functional Loft	$5,237	$24	57%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
A104: Affordable and Functional Loft	$5,291	$26	53%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
Espectacular apartamento en La Aguacatala, EAFIT	$5,664	$39	38%	1	1.5	1	$15	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (47)
Las Vegas 1303, Perfect Location, Near Metro	$8,542	$26	88%	1	1.5	2	$21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Cómodo y Central apartamento-El Poblado-Aguacatala	$6,334	$45	37%	1	1.5	1	$15	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (100)
3th Fl, Air Cond Poblado Apartment, Balcony, Metro	$8,209	$31	69%	1	1.5	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (133)
12th F, Air Cond Poblado Apartment, Balcony, Metro	$9,917	$40	65%	1	1.5	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (146)
5th F, Air Cond, Poblado Apartment, Balcony, Metro	$10,781	$39	73%	1	1.5	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (156)
Las Vegas 1001 , Perfect Location, Near Metro	$10,413	$31	89%	1	1.5	2	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Aparta estudio poblado vegas 901	$10,514	$38	73%	1	1.5	1	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Hermoso loft cerca al Poblado	$9,201	$40	61%	1	1.5	1	$15	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (28)
Maravilloso apartamento cerca a La Aguacatala	$9,395	$41	61%	1	1.5	1	$15	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (102)
- Eclectic Apt 601 + Coworking + Metro	$9,647	$39	60%	1	1.5	1	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (155)
Magnifico apartamento Aguacatala	$7,551	$39	51%	1	1.5	1	$15	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (77)
11t F, Air Cond Poblado Apartment, Balcony, Metro	$10,809	$41	70%	1	2	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (44)
-Poblado Apt 1401 + Coworking + Metro	$9,563	$41	57%	1	1.5	1	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (114)
302 Ap, Air Cond Poblado Apartment, Balcony, Metro	$10,898	$34	86%	1	1.5	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
-Poblado Apt 1103 + Coworking + Metro	$10,493	$39	68%	1	1.5	1	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (129)
-Poblado Apt 301 + Coworking + Metro	$5,420	$39	32%	1	1.5	1	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (100)
Apartment with air conditioning, excellent view	$12,081	$42	75%	1	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (53)
-Poblado Apt 204 + Coworking + Metro	$7,288	$39	43%	1	1.5	1	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (120)
-Poblado Apt 1002 + Coworking + Metro	$9,454	$39	60%	1	1.5	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Las Vegas 504, Perfect Location, Near Metro	$9,390	$32	78%	1	1.5	2	$21	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (18)
Prime Location! Apartment Near Metro 1202	$14,043	$42	87%	1	1.5	1	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Prime Location! Apartment Near Metro 1004	$14,141	$42	89%	1	1.5	1	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Prime Location! Apartment Near Metro 304	$14,152	$40	94%	1	1.5	2	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
14th Fl, Air Cond Poblado Penthouse, Balcony Metro	$11,989	$38	84%	1	1.5	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (94)
Prime Location! Apartment Near Metro 502	$11,445	$38	77%	1	1.5	1	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (212)
w* \| Spectacular 1BR with terrace in Poblado	$6,636	$44	35%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (105)

Métricas de Retorno

-3.17% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$4,198	-$8,396	-$12,594	-$16,792	-$20,991	-$41,982	-$125,946
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000
Apreciación de la Propiedad	$3,750	$7,612	$11,590	$15,688	$19,909	$42,989	$178,407
Retorno Total	$124,551	$124,216	$123,996	$123,895	$123,918	$126,007	$177,461

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.17%

Tasa de Capitalización

-2.6%

Retorno de la Inversión

-0.33%

16 sur 46 Cra 48A Medellín, Antioquia, 050021

1 hab • 1.5 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

-37

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$4,198

Beneficio Anual

-2.6%

Tasa de Capitalización

-3.2%

Efectivo sobre Efectivo

$8,309

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $36/noche con 71% de ocupación ($9,335.63). Airbtics proyecta $35/noche con 65% de ocupación ($8,309).

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 61% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$8,813

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$35

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$10k

$15k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$4,198

Beneficio

Ingresos

$8,309

Gastos Operativos

$11,570

Ingreso Operativo

-$3,261

Hipoteca e Impuestos

$938

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,198

$128,282

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$125,000

Renovaciones y Mobiliario

$3,282

Total

$128,282

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.17%

Tasa de Capitalización

-2.6%

Retorno de la Inversión

-0.33%