BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1581 Linda Way SW, Atlanta, GA, 30310

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $269,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$59,608

Beneficio (Flujo de Caja)

$19,972

Tasa de Capitalización

14.1%

Ingresos Anuales

$59,608

AirDNA proyecta $188/noche con 65% de ocupación ($44,632). Airbtics proyecta $177/noche con 55% de ocupación ($35,556). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 80% tasa de ocupación, $204 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$16,389	$32,191	$61,844	$80,388
Ocupación	33%	52%	80%	89%
Nightly Rate	$128	$162	$204	$235

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Spacious Retreat near Downtown, ATL	$31,910	$124	63%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Fun place to stay in the city for groups!	$28,757	$219	34%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (37)
Cozy Modern 3bd ATL Home! 4 Miles to Downtown!	$49,651	$146	89%	3	3	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (268)
in-town Bungalow in historical neighborhood.	$39,873	$128	83%	3	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
The Beecher Street Retreat	$47,383	$145	80%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Clean & Cozy 3 Bdrm Home in West End	$39,284	$192	53%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Newly Renovated, Modern 3 Bed; 2.5 Bath Home	$28,838	$244	30%	3	3	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
Cozy West End Bungalow Near Downtown Atlanta	$37,573	$174	59%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (315)
Cozy Atlanta Abode Near Theme Parks, Golf & Shops	$44,579	$128	92%	3	2	3	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Atlanta Vacation Rental w/ Deck: 4 Mi to Downtown!	$44,046	$294	38%	3	3	2	$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Blue Modern Home near Tyler Perry Studios	$26,774	$153	45%	3	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Hillside Tucked-Away Apartment \| 5 min to Downtown	$24,087	$161	39%	3	2	2	$158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Casa de Oakland	$37,528	$116	85%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Lucy’s Finest Home West-End Historical District	$70,380	$180	100%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Peaceful Atlanta Getaway	$25,813	$151	43%	3	3	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Amazing Style/Privacy/Comfort by BeltLine/Downtown	$43,839	$170	69%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (228)
Great Location Near Downtown, Stadiums and Airport	$41,042	$118	93%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Atlanta Serene Retreat 3BR home	$30,329	$113	62%	3	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Charming, Renovated 10 min. to Downtown ATL!	$43,343	$138	81%	3	2	4	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
New! West End Cozy Home	$23,100	$164	32%	3	3	2	$176	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
The Hilltop	$26,484	$108	67%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Beautiful West End Bungalow/Gated Yard by Beltline	$53,697	$179	80%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
$7 Uber Downtown Atlanta Work From Home Open floor	$40,066	$221	48%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
New Exclusive Beltline Beauty	$67,638	$528	35%	3	4	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Cozy West End Atlanta Stay	$34,349	$122	76%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
ATL's Charmer \| 3br Home By Airport & Attractions	$26,673	$129	53%	3	2	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Cozy Craftsman Bungalow in Central Atlanta	$40,148	$125	85%	3	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy Home Near Downtown \| Pet Friendly	$42,628	$232	48%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Downtown \| 3 br 2 ba \| King & Queen Beds \| Yard	$37,893	$184	51%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Opuluxe \| Beechers Cozy Nest	$32,819	$103	77%	3	2	2	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
⭐️ Gorgeous Beltline Bungalow Centrally Located	$39,097	$218	49%	3	2	60	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Close to Future World Cup Mercedes-Benz Stadium	$87,663	$235	100%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (18)

Métricas de Retorno

28.29% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$19,972	$39,944	$59,916	$79,888	$99,861	$199,722	$599,166
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920
Pago Inicial	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980
Apreciación de la Propiedad	$8,097	$16,436	$25,027	$33,874	$42,988	$92,823	$385,218
Retorno Total	$297,969	$326,281	$354,843	$383,663	$412,749	$562,445	$1,254,284

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

28.29%

Tasa de Capitalización

14.14%

Retorno de la Inversión

43.52%

1581 Linda Way SW Atlanta, Georgia, 30310

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,295/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$269,900

Zestimate

Atlanta

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

160

Puntuación de Inversor de Airbnb

$19,972

Beneficio Anual

14.1%

Tasa de Capitalización

28.3%

Efectivo sobre Efectivo

$59,608

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $188/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $177/noche con 55% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$35,424

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$177

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$35k

$60k

$90k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$19,972

Beneficio

Ingresos

$59,608

Gastos Operativos

$21,429

Ingreso Operativo

$38,179

Hipoteca e Impuestos

$18,207

Beneficio (Flujo de Caja)

$19,972

$70,577

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$53,980

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$8,097

Total

$70,577

Ratio DSCR

Fuerte

2.10

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

28.29%

Tasa de Capitalización

14.14%

Retorno de la Inversión

43.52%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$12,810

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,672

Tu deducción total

$7,939

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $7,939 = $142,061

Impuestos sobre $142,061 (30%)

$42,618

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$42,618

Ahorro estimado en impuestos

$2,382

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

5,967 sqft

Año de construcción:

1945

Tamaño:

1,139 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 1

Tamaño del lote: 5,967 sqft

Área construida: 1,139 sqft

Garaje: No

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: Ceiling Fan(s), Central Air

Vista: City

Estacionamiento: Driveway

Comodidades: Dishwasher

Precio por pie cuadrado: $236

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 14 015000090703

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $165,300

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $269,900

Escuelas

Escuela Primaria: Tuskegee Airman Global Academy with 3/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Herman J. Russell West End Academy with 2/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Booker T. Washington High School with 2/10 calificación de estrellas