BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 15804 E Mustang Dr, Fountain Hills, AZ 85268

2 hab • 2.33 baños • 6 huéspedes • $599,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$41,609

Beneficio (Flujo de Caja)

-$17,887

Tasa de Capitalización

3.8%

Ingresos Anuales

$41,609

AirDNA proyecta $303/noche con 60% de ocupación ($66,401). Airbtics proyecta $178/noche con 64% de ocupación ($41,608). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $178 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,132	$39,754	$53,300	$96,748
Ocupación	54%	67%	73%	79%
Nightly Rate	$125	$159	$195	$328

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
La Casa De Scott	$96,132	$360	70%	2	3	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Great Fountain Hills Getaway	$21,707	$132	44%	2	2	4	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Fountain Hills Condo w/ Pool Access & Mtn Views	$48,880	$163	71%	2	2	2	$258	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Stunning Fountain Hills Home: Pool & Mountain View	$58,175	$194	79%	2	2	3	$186	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Cozy Fountain Hills Condo w/ Mountain Views!	$84,670	$373	61%	2	2	3	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Enjoy Paradise in this Resort Style 2BR Condo	$55,701	$197	76%	2	2	30	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Mountain views, Near Scottsdale, No Service Fees	$48,092	$179	72%	2	1	3	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Southwest Beauty	$34,000	$135	65%	2	2	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Casa de Palmetto AZ - Private Home with Pool	$85,130	$231	99%	2	2	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Charming Adobe Casita!	$32,430	$162	53%	2	2	4	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Lovely Condo w/ Balcony	$24,745	$140	46%	2	1	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
McDowell Mtn Adventure Condo - Heated Pool, Dog OK	$30,910	$114	72%	2	2	1	$185	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Clean Quiet Luxurious Condo	$39,220	$141	76%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Fountain Hills patio home w/VIEWS!	$111,630	$328	91%	2	2	5	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2 Bedroom Condo on First Floor	$53,542	$157	89%	2	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Close To Golf Courses & Trails - Fountain Hills Ho	$67,262	$314	55%	2	2	1	$237	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Best in Fountain Hills	$54,834	$336	44%	2	2	2	$210	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cozy Condo In the Heart Of Fountain Hills	$34,229	$136	63%	2	1	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Desert Paradise in Fountain Hills	$21,701	$84	68%	2	2	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Newly renovated & cozy condo near fountain.	$29,734	$107	74%	2	1	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Beautiful Updated Home Away from Home	$33,880	$113	78%	2	2	4	$135	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
LOVELY 2 BEDROOM CONDO WITH POOL	$31,392	$164	51%	2	1	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
In Touch with Nature!	$52,231	$203	67%	2	3	180	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Distinctive view FH condo near Scottsdale/Mayo	$26,879	$108	68%	2	2	30	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Family Friendly getaway!	$29,043	$99	77%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Quality 2 Bedroom Unit walk to Fountain Hills Park	$34,466	$129	73%	2	2	30	$175	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Bright & Light 2 bedroom Condo	$20,292	$168	33%	2	2	30	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
2BR condo w/pool, hot tub, mini golf, BBQ, & patio	$20,650	$127	37%	2	2	2	$239	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Newly Updated Private Fountain Hills Guest Home	$42,603	$194	60%	2	1	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Fountain Hills Modern Apartment	$32,425	$139	59%	2	2	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Fountain Hills condo w. Pool, Min. from downtown	$24,230	$78	81%	2	2	7	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Sophisticated Flat > pool & view	$33,936	$204	43%	2	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Spacious 3/2 Patio Home No Stairs King & Queen Bed	$33,329	$157	58%	2	2	21	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Desert Hidaway - Two Bedroom Condo	$25,034	$114	60%	2	2	13	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Modern Fountain Hills Townhome w/ Private Patio!	$91,968	$347	72%	2	3	14	$206	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Peaceful 1st Floor, King Bed, Mtn Views	$44,631	$182	67%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Beautiful Condo - Fountain Hills AZ	$28,988	$120	66%	2	3	14	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious 2 bedroom, 2 bathroom condo	$23,082	$119	53%	2	2	25	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Fountain Hills Super Host New Listing!	$52,963	$195	72%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)

Métricas de Retorno

-12.39% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$17,887	-$35,774	-$53,661	-$71,548	-$89,435	-$178,871	-$536,615
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200
Pago Inicial	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800
Apreciación de la Propiedad	$17,970	$36,479	$55,543	$75,179	$95,405	$206,005	$854,930
Retorno Total	$599,082	$599,704	$600,881	$602,631	$604,969	$626,134	$917,314

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.39%

Tasa de Capitalización

3.75%

Retorno de la Inversión

4.13%

15804 E Mustang Dr Fountain Hills, AZ, 85268

2 hab • 2.33 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,873/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-42

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$17,887

Beneficio Anual

3.8%

Tasa de Capitalización

-12.4%

Efectivo sobre Efectivo

$41,609

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $303/noche con 60% de ocupación ($66,401.35). Airbtics proyecta $178/noche con 64% de ocupación ($41,608).

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$43,219

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$178

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$45k

$80k

$115k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$17,887

Beneficio

Ingresos

$41,609

Gastos Operativos

$19,089

Ingreso Operativo

$22,519

Hipoteca e Impuestos

$40,407

Beneficio (Flujo de Caja)

-$17,887

$144,353

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$119,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,583

Costos de Cierre

$17,970

Total

$144,353

Ratio DSCR

Débil

0.56

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.39%

Tasa de Capitalización

3.75%

Retorno de la Inversión

4.13%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$28,429

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,930

Tu deducción total

$147,130

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $147,130 = $2,870

Impuestos sobre $2,870 (30%)

$861

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$861

Ahorro estimado en impuestos

$44,139

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -