BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1580 Spring Gate Dr 4208, Mclean, VA 22102

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $2,790

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$37,602

Beneficio (Flujo de Caja)

$18,845

Tasa de Capitalización

682.2%

Ingresos Anuales

$37,602

AirDNA proyecta $190/noche con 79% de ocupación ($54,823). Airbtics proyecta $218/noche con 81% de ocupación ($64,494). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 96% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $145 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$27,333	$39,915	$52,645	$62,399
Ocupación	57%	75%	87%	92%
Nightly Rate	$129	$142	$160	$179

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Life at The Top \| Luxury \| Loft \| Pool \| Lifestyle	$42,104	$163	67%	1	2	5	$118	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Life at The Top \| Luxury \| Loft \| Pool \| Lifestyle	$42,163	$150	73%	1	2	15	$109	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Luxury Apartment in Tyson’s	$39,020	$141	71%	1	1	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Luxury 1bd in Heart of Tysons	$49,163	$150	87%	1	1	1	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Modern 1BD \| Metro Walking Distance	$46,482	$155	77%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Luxury Living \| Heart of Tysons \| Spacious \| Prime	$58,448	$178	88%	1	1	4	$139	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Luxury Modern 1BR APT,walk everywhere!20 min to DC	$53,065	$164	85%	1	1	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Entire Apartment in Tyson Corner	$31,154	$145	58%	1	1	1	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
1.5BR Amazing Loft+Terrace & Parking McLean/Tysons	$28,168	$208	37%	1	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lux highrise in Tysons w/view & highspeed Internet	$38,361	$131	79%	1	1	14	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Oak & Beige 1BR+Den in Tysons: Green Accents Haven	$56,988	$176	84%	1	1	3	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Lovely 1B1B Unit\| Luxe \| Prime Location \| Spacious	$43,931	$149	80%	1	1	15	$109	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Luxury 1BR Apt Steps to Metro/Tysons	$45,939	$132	93%	1	1	1	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
High Style \| Life at The Top \| Luxury \| Pool	$27,874	$136	56%	1	1	7	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (92)
Perfect for the Business Traveler	$48,957	$209	64%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Apartment in Tyson/ McLean	$47,109	$151	83%	1	1	14	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Live Like a Local in the Heart of Tyson’s Corner	$37,780	$194	51%	1	1	5	$139	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Lux Tyson’s highrise w/view & highspeed internet	$41,742	$128	88%	1	1	28	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Exec Studio near McLean Metro +Tysons/Monthly Disc	$47,313	$139	93%	1	1	30	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Charming Apartment minutes away from metro + mall	$46,451	$160	78%	1	1	10	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Unique Collection \| Luxury \| Loft \| Rooftop Pool	$39,200	$153	70%	1	2	4	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
High Style \| Life at The Top \| Luxury \| Tysons	$37,186	$143	66%	1	1	10	$109	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Luxe \| Haven \| Free-Parking	$56,616	$170	91%	1	0	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charming 1BR in Mc Lean, Pet-Friendly	$17,131	$120	39%	1	2	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Cozy apartment in McLean	$33,013	$110	82%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Luxurious Condo \| Balcony \| King Bed \| Tyson’s	$48,013	$178	72%	1	1	4	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Fantastic 1BR in McLean, Parking + Pet-Friendly	$54,451	$117	98%	1	2	30	$375	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Cozy, luxury and safe apt in VA	$36,718	$127	79%	1	1	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy, Clean, safe, luxury, new	$32,120	$135	65%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lux Highrise Apt-Great View In Tysons by Metro	$24,644	$132	51%	1	1	21	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Apartment in Tysons/McLean	$34,331	$140	67%	1	1	3	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury in the Heart of Tyson’s w/Nice View	$17,568	$160	30%	1	1	30	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
One bedroom Delux In the heart of Tysons	$13,176	$72	50%	1	1	180	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
True Luxury Living \| Tysons \| PV	$63,085	$189	90%	1	1	7	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury Condo in Tyson's Corner!	$47,292	$142	91%	1	1	7	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Lovely home in Tyson's	$16,253	$120	37%	1	1	10	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
20 minutes to Washington DC & Dulles Airport	$17,043	$97	48%	1	1	180	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
Luxury apartment\| Heart of Tysons \| Next to Metro	$45,750	$125	100%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Lovely Home near Tysons Corner	$43,774	$130	92%	1	1	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
#1 Tysons Entire One Bedroom Studio King size Bed	$17,365	$101	47%	1	1	3	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)

Métricas de Retorno

263.87% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$18,845	$37,690	$56,536	$75,381	$94,227	$188,454	$565,362
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,232	$2,232	$2,232	$2,232	$2,232	$2,232	$2,232
Pago Inicial	$558	$558	$558	$558	$558	$558	$558
Apreciación de la Propiedad	$83	$169	$258	$350	$444	$959	$3,982
Retorno Total	$21,719	$40,650	$59,584	$78,521	$97,461	$192,203	$572,134

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

263.87%

Tasa de Capitalización

682.2%

Retorno de la Inversión

265.43%

1580 Spring Gate Dr 4208 Mclean, VA, 22102

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $13/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

6776

Puntuación de Inversor de Airbnb

$18,845

Beneficio Anual

682.2%

Tasa de Capitalización

263.9%

Efectivo sobre Efectivo

$37,602

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 96% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $190/noche con 79% de ocupación ($54,823.12). Airbtics proyecta $218/noche con 81% de ocupación ($64,494).

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$39,173

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

$145

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$45k

$65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$18,845

Beneficio

Ingresos

$37,602

Gastos Operativos

$18,568

Ingreso Operativo

$19,034

Hipoteca e Impuestos

$188

Beneficio (Flujo de Caja)

$18,845

$7,142

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$558

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$84

Total

$7,142

Ratio DSCR

Fuerte

101.13

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

263.87%

Tasa de Capitalización

682.2%

Retorno de la Inversión

265.43%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$132

Impuesto deducible sobre la propiedad

$28

Tu deducción total

-$16,303

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$16,303 = $166,303

Impuestos sobre $166,303 (30%)

$49,891

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$49,891

Ahorro estimado en impuestos

-$4,891

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -