BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 158 Scenic Point Ln, Jay, NY, 12941

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $311,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$42,953

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,676

Tasa de Capitalización

7.6%

Ingresos Anuales

$42,953

AirDNA proyecta $186/noche con 53% de ocupación ($36,005). Airbtics proyecta $196/noche con 60% de ocupación ($42,952). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $196 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,358	$41,606	$63,123	$89,437
Ocupación	41%	60%	76%	89%
Nightly Rate	$143	$184	$221	$268

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Coleman Cabin	$37,816	$138	71%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (251)
A-Frame Adirondack Chalet w/ Lake Access & Trails	$121,888	$494	66%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (241)
The Toasty Chalet	$26,496	$169	40%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
Pet friendly \| near Lake Placid & High Peaks	$56,407	$200	75%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Camp Red Fox - Wood Stove and close to Whiteface	$35,960	$134	70%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Adirondack PineFrame - Ski/Rustic/Luxury	$39,632	$286	37%	2	2	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Adirondack getaway with private trails	$49,990	$181	74%	2	2	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (327)
TheADKChalet w/ Hot Tub (Adirondacks)	$80,933	$242	89%	2	1	2	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Rustic Creek Cabin in ADK/Whiteface w Hot Tub	$81,184	$257	84%	2	2	1	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
The Owl's Nest- Near Whiteface	$37,775	$154	65%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Jay Cabin for Outdoor Adventures	$24,627	$204	32%	2	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Cozy Retreat in Heart of ADKs w/ private trails	$62,630	$192	86%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Nordic Chalet Near Lake & Trails w/ Wood Sauna	$29,658	$176	44%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
NEW Peaceful Cabin in Jay Close to Skiing	$33,883	$201	42%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Adirondack Mountain Escape	$32,062	$120	73%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
2 Bedroom Riverside Rental in the Adirondacks	$17,563	$131	35%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (109)
Quiet Comfortable Cabin Near Lake placid & hiking	$33,506	$180	48%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (95)
New Log Mountain Home 2023.	$40,284	$208	50%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
The Beech Retreat w/ Infrared Sauna	$62,966	$187	92%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Modern Two Bedroom House in the Woods	$26,751	$206	35%	2	2.5	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Cold River Cottage and Whiteface Ski Lodge	$39,599	$206	51%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Spacious 2 Bedroom Rental on the Au Sable River	$24,329	$138	47%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Mountain Valley Retreat	$32,516	$160	53%	2	1	1	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Adirondack fun! Hike, explore and more!	$48,640	$186	70%	2	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
"Gateway To The Adirondacks" on Main Street	$16,629	$104	41%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (109)
Gateway to the Adirondacks on the River “The West”	$25,221	$133	49%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (251)
Cozy Mountain House- 50 acres/Trails/Whiteface mnt	$51,407	$180	76%	2	1	3	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (216)
Private 8.5-Acres \| Lux Hot Tub & EV Charger	$82,256	$242	90%	2	1	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Quaint 2-BR Near Whiteface and best of the ADK	$75,202	$266	76%	2	2	3	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Blue Hour A-Frame: Modern Boho Escape w/ Hot Tub	$85,605	$270	85%	2	1	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Gateway to the Adirondacks on the River “The East”	$20,640	$134	39%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (193)
Adirondack Cabin \| Pets OK \| Near Whiteface \| Wifi	$30,471	$144	55%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (306)
Birdies Nest 2 bedroom	$25,715	$133	48%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
The Jay House - 1840 Farmhouse	$77,958	$299	71%	2	2	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Cozy Cabin in the Adirondacks	$52,012	$151	93%	2	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Blue Hour A-Frame: Modern Boho Escape w/ Hot Tub	$87,299	$268	89%	2	1	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Jay Chalet	$48,235	$142	92%	2	1.5	3	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Spacious ADK cabin apartment	$24,880	$214	31%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)

Métricas de Retorno

3.43% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$2,676	$5,352	$8,028	$10,704	$13,380	$26,760	$80,281
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$249,200	$249,200	$249,200	$249,200	$249,200	$249,200	$249,200
Pago Inicial	$62,300	$62,300	$62,300	$62,300	$62,300	$62,300	$62,300
Apreciación de la Propiedad	$9,345	$18,970	$28,884	$39,095	$49,613	$107,129	$444,592
Retorno Total	$323,521	$335,822	$348,412	$361,300	$374,494	$445,390	$836,373

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.43%

Tasa de Capitalización

7.6%

Retorno de la Inversión

19.36%

158 Scenic Point Ln Jay, New York, 12941

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,494/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$311,500

Zestimate

Puntuación de Inversor de Airbnb

$2,676

Beneficio Anual

7.6%

Tasa de Capitalización

3.4%

Efectivo sobre Efectivo

$42,953

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $186/noche con 53% de ocupación ($36,005.75). Airbtics proyecta $196/noche con 60% de ocupación ($42,952).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$45,504

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$196

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$50k

$85k

$125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$2,676

Beneficio

Ingresos

$42,953

Gastos Operativos

$19,264

Ingreso Operativo

$23,689

Hipoteca e Impuestos

$21,013

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,676

$77,895

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$62,300

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$9,345

Total

$77,895

Ratio DSCR

Aceptable

1.13

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.43%

Tasa de Capitalización

7.6%

Retorno de la Inversión

19.36%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,784

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,084

Tu deducción total

$65,383

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $65,383 = $84,617

Impuestos sobre $84,617 (30%)

$25,385

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$25,385

Ahorro estimado en impuestos

$19,615

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1 sqft

Año de construcción:

1979

Tamaño:

662 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Electric, Wood Stove

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 1

Tamaño del lote: 1 sqft

Área construida: 662 sqft

Garaje: No

Calefacción: Electric, wood stove

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: Ceiling Fan(s)

Vista: Mountain(s), Trees/Woods

Estacionamiento: -

Comodidades: Built-In Electric Oven, Electric Cooktop, Electric Oven, Microwave, Refrigerator

Precio por pie cuadrado: $470

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 17.4813.000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $240,100

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $311,500

Escuelas

Escuela Preparatoria: Ausable Valley High School with 4/10 calificación de estrellas